- Org.nr.
- 992 220 821
- Adresse
- Trøgstad torg 1, 1860 Trøgstad
- Hovedeier
- HK INVEST1 AS, 100 %
Driftsresultat−1 960 244−10,1 % margin
EBITDA−1 742 137før av- og nedskrivninger
Årsresultat−4 023 264−20,7 % margin
Egenkapital15 206 10445,3 % av eiendelene
Eiendom Invest 1 AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 220 821
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 14.01.2008
- Registrert
- 02.02.2008
- Adresse
- Trøgstad torg 1, 1860 Trøgstad
- Kommune
- Indre Østfold
- Næring
- 68.110 Kjøp og salg av egen fast eiendomKjøp og salg av egen fast eiendom i Indre Østfold (89)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Eiendom Invest 1 AS992 276 061 · INDRE ØSTFOLD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utvikling, utleie og drift og salg av fast eiendom, og alt som er naturlig i forbindelse med dette, samt deltagelse i andre selskaper.
Tidligere navn
- MYSEN HJEM OG FRITID AS02.02.2008 til 10.05.2011
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 19 474 090 | 26 024 732 | 14 227 | 19 901 | - |
| Gevinst salg aveiendom | - | - | 0 | 2 502 469 | - |
| Gevinst salg av eiendom | 0 | 848 600 | - | - | - |
| Leieinntekt | - | 332 300 | 940 500 | 1 029 100 | - |
| Sum driftsinntekter | 19 474 090 | 27 205 632 | 954 727 | 3 551 470 | 1 802 080 |
| Kostnad solgt eiendom og viderefakt.leie | - | - | - | - | 470 139 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 372 553 |
| Varekostnad | 19 563 290 | 30 991 307 | 4 562 000 | 34 911 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 282 078 | 282 078 | - |
| Avskrivning | 218 107 | 473 992 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 652 937 | 1 650 432 | 626 009 | 391 785 | 440 152 |
| Sum driftskostnader | 21 434 334 | 33 115 731 | 5 470 087 | 708 774 | 1 282 844 |
| Driftsresultat | −1 960 244 | −5 910 099 | −4 515 360 | 2 842 696 | 519 236 |
| Annen renteinntekt | 31 414 | 21 695 | 5 836 | 6 530 | 11 398 |
| Sum finansinntekter | 31 414 | 21 695 | 5 836 | 6 530 | 11 398 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 402 104 | 263 698 | 188 282 | 281 374 | 218 125 |
| Annen rentekostnad | 1 692 330 | 3 494 465 | 3 184 729 | 571 112 | 234 865 |
| Sum finanskostnader | 2 094 434 | 3 758 163 | −3 373 010 | −852 486 | 452 990 |
| Netto finans | −2 063 020 | −3 736 468 | −3 367 174 | −845 957 | −441 592 |
| Resultat før skatt | −4 023 264 | −9 646 567 | −7 882 534 | 1 996 740 | - |
| Skattekostnad | - | 0 | −549 361 | 439 291 | 17 082 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 60 562 |
| Årsresultat | −4 023 264 | −9 646 567 | −7 333 173 | 1 557 449 | 60 562 |
| Leieinntekt og salgsgevinst | - | - | - | - | 1 802 080 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | 3 446 660 | 3 784 767 | 4 002 874 | 10 116 591 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontorm. | - | - | - | - | 383 827 |
| Bygning | 3 228 553 | - | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 0 | 255 885 | 319 856 | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 228 553 | 3 446 660 | 4 040 652 | 4 322 730 | 10 500 418 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 3 228 553 | 3 446 660 | 4 040 652 | 4 322 730 | 10 500 418 |
| Leiligheter til salgs | 30 284 801 | 49 834 001 | 75 760 687 | 23 052 611 | - |
| Sum varer | - | 49 834 001 | 75 760 687 | 23 052 611 | 9 595 139 |
| Kundefordringer | 0 | 194 820 | 17 500 | 82 500 | 4 428 |
| Konsernfordringer | - | 0 | 5 641 378 | 0 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 3 243 | - | - | - | 95 664 |
| Sum fordringer | 3 243 | 194 820 | 5 658 878 | 82 500 | 100 092 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd | 51 735 | 63 551 | 602 238 | 1 487 650 | 45 736 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 51 735 | 63 551 | 602 238 | 1 487 650 | 45 736 |
| Sum omløpsmidler | 30 339 779 | 50 092 371 | 82 021 802 | 24 622 762 | 9 740 968 |
| Sum eiendeler | 33 568 331 | 53 539 031 | 86 062 454 | 28 945 491 | 20 241 386 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 90 000 | 90 000 | 90 000 |
| Overkurs | 15 106 104 | 19 129 368 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 3 860 935 | 5 552 731 | 3 995 282 |
| Sum innskutt egenkapital | 15 206 104 | 19 229 368 | 3 950 935 | 5 642 731 | 4 085 282 |
| Annen egenkapital | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Udekket tap | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum egenkapital | 15 206 104 | 19 229 368 | 3 950 935 | 5 642 731 | 4 085 282 |
| Utsatt skatt | - | - | 0 | 549 361 | 235 276 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 549 361 | 235 276 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 0 | 26 934 478 | 5 833 125 | 6 199 938 | 6 627 787 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | 26 934 478 | 5 833 125 | 6 199 938 | 6 627 787 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 26 934 478 | 5 833 125 | 6 749 299 | 6 863 063 |
| Leverandørgjeld | 453 511 | 18 191 | 14 762 711 | 156 866 | 159 129 |
| Betalbar skatt | - | - | 0 | 125 206 | 125 750 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | 0 | 31 064 | 32 475 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 17 908 716 | 5 263 698 | 5 641 378 | 2 953 097 | 8 878 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 0 | 2 093 295 | 12 288 279 | 4 083 889 | 130 162 |
| Sum kortsiktig gjeld | 18 362 227 | 7 375 184 | 76 278 394 | 16 553 461 | 9 293 041 |
| Sum gjeld | 18 362 227 | 34 309 663 | 82 111 518 | 23 302 761 | 16 156 104 |
| Sum egenkapital og gjeld | 33 568 331 | 53 539 031 | 86 062 454 | 28 945 491 | 20 241 386 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,65▼ | 6,79 | 1,08 | 1,49 | 1,05 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,21▼ | 1,78 | 20,78 | 4,13 | 3,95 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −4,4 %▲ | −8,4 % | −7,8 % | 11,6 % | 2,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −10,1 %▲ | −21,7 % | −472,9 % | 80,0 % | 28,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −20,7 %▲ | −35,5 % | −768,1 % | 43,9 % | 3,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 45,3 %▲ | 35,9 % | 4,6 % | 19,5 % | 20,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Eiendom Invest 1 AS−10,1 %
19,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−20 %0204060
Eiendom Invest 1 AS−10,1 % 19,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
FIRDA EIENDOM AS0,8 % 463,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Steinan Holding AS7,2 % 365,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
HELGERUDKVARTALET BOLIG AS43,9 % 545,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−20 %0204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.110.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Hans Kristian Lundblad | 1970 |
| Styrets leder | Kenneth Høitomt | 1970 |
| Styremedlem | Hans Kristian Lundblad | 1970 |
| Revisor | SMAALENENE REVISJON AS989 664 379 | - |
| Regnskapsfører | ABACUS ØKONOMITJENESTER AS982 741 076 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- HK INVEST1 AS100,0 %Trøgstad · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- HK INVEST1 AS
- Sagene Utvikling AS100,0 %
- O.M. Eiendom AS100,0 %
- EIENDOM 1 ASKIM AS100,0 %
- Eiendom Invest 1 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.