- Org.nr.
- 915 300 308
- Telefon
- 414 65 945
- Adresse
- Trøgstad torg 1, 1860 Trøgstad
- Hovedeier
- HK INVEST1 AS, 100 %
Driftsresultat866 94913,1 % margin
Årsresultat−984 539−14,8 % margin
Egenkapital64 119 62950,1 % av eiendelene
Sagene Utvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 915 300 308
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 05.10.2026
- Stiftet
- 16.04.2015
- Registrert
- 27.04.2015
- Adresse
- Trøgstad torg 1, 1860 Trøgstad
- Telefon
- 414 65 945
- Kommune
- Indre Østfold
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Indre Østfold (686)
- Aksjekapital
- 1 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Sagene Utvikling927 320 118 · INDRE ØSTFOLD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og drift av fast eiendom og alt som naturlig faller inn under dette.
Tidligere navn
- Alfanor 15112 AS27.04.2015 til 21.05.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | - | - | 6 442 086 | 4 783 896 | - |
| Sum driftsinntekter | 6 641 875 | 5 202 165 | 6 442 086 | 4 783 896 | 2 063 511 |
| Lønnskostnad | - | - | 28 266 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | 1 964 397 | 3 082 109 | 3 082 109 | 3 078 730 |
| Annen driftskostnad | - | 2 971 119 | 5 659 261 | 4 229 440 | 1 268 786 |
| Sum driftskostnader | 5 774 926 | 4 935 516 | 8 769 636 | 7 311 550 | 4 347 516 |
| Driftsresultat | 866 949 | 266 649 | −2 327 550 | −2 527 654 | −2 284 005 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 740 689 | - | - |
| Annen renteinntekt | - | - | 3 463 | 1 263 | - |
| Sum finansinntekter | 976 444 | 643 840 | 744 153 | 1 263 | - |
| Annen rentekostnad | - | - | 7 049 304 | 2 971 502 | - |
| Sum finanskostnader | 2 827 933 | 5 737 400 | 7 049 304 | 2 971 502 | 2 302 284 |
| Netto finans | −1 851 489 | −5 093 560 | −6 305 151 | −2 970 239 | −2 302 285 |
| Resultat før skatt | −984 539 | −4 826 910 | −8 632 702 | −5 497 893 | −4 586 290 |
| Skattekostnad | - | −197 427 | −938 705 | −1 209 536 | −1 008 984 |
| Årsresultat | −984 539 | −4 629 483 | −7 693 997 | −4 288 357 | −3 577 306 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger l, | - | - | 68 531 092 | 63 295 096 | - |
| Sum varige driftsmidler | - | - | 68 531 092 | 63 295 096 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 66 896 134 | 66 666 695 | 68 531 092 | 63 295 096 | 66 279 205 |
| Kundefordringer | - | - | 326 750 | 48 563 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 0 | 231 799 | - |
| Konsernfordringer | - | - | 13 747 429 | 12 344 818 | - |
| Sum fordringer | - | - | 14 074 179 | 12 625 179 | - |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd | - | - | 654 067 | 3 103 956 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | 654 067 | 3 103 956 | - |
| Sum omløpsmidler | 61 039 464 | 16 943 591 | 14 728 245 | 15 729 135 | 10 087 029 |
| Sum eiendeler | 127 935 598 | 83 610 286 | 83 259 337 | 79 024 231 | 76 366 235 |
| Aksjekapital | - | - | 1 100 000 | 1 100 000 | - |
| Overkurs | - | - | 4 930 000 | 4 930 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | 999 238 | 8 176 936 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 64 119 629 | 7 399 754 | 7 029 238 | 14 206 936 | 9 692 308 |
| Annen egenkapital | - | - | 0 | 0 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum egenkapital | 64 119 629 | 7 399 754 | 7 029 238 | 14 206 936 | 9 692 308 |
| Utsatt skatt | - | - | 197 427 | 990 509 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 197 427 | 990 509 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 60 000 000 | 60 000 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | 60 000 000 | 60 000 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | 60 000 000 | 60 197 427 | 60 990 509 | 42 705 673 |
| Leverandørgjeld | - | - | 481 554 | 90 435 | - |
| Betalbar skatt | - | - | 0 | 1 320 000 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | 583 827 | 0 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | 14 967 291 | 2 416 352 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 63 815 969 | 16 210 531 | 16 032 672 | 3 826 787 | 23 968 254 |
| Sum gjeld | 63 815 969 | 76 210 531 | 76 230 100 | 64 817 296 | 66 673 927 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | 83 259 337 | 79 024 231 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,96▼ | 1,05 | 0,92 | 4,11 | 0,42 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,00▼ | 10,30 | 10,84 | 4,56 | 6,88 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,7 %▲ | 1,1 % | −2,0 % | −3,3 % | −3,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 13,1 %▲ | 5,1 % | −36,1 % | −52,8 % | −110,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −14,8 %▲ | −89,0 % | −119,4 % | −89,6 % | −173,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 50,1 %▲ | 8,9 % | 8,4 % | 18,0 % | 12,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Sagene Utvikling AS13,1 %
6,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Sagene Utvikling AS13,1 % 6,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Hans Kristian Lundblad | 1970 |
| Styremedlem | Kenneth Høitomt | 1970 |
| Revisor | SMAALENENE REVISJON AS989 664 379 | - |
| Regnskapsfører | ABACUS ØKONOMITJENESTER AS982 741 076 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- HK INVEST1 AS100,0 %Trøgstad · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- HK INVEST1 AS
- O.M. Eiendom AS100,0 %
- EIENDOM 1 ASKIM AS100,0 %
- Eiendom Invest 1 AS100,0 %
- Sagene Utvikling AS100,0 %
- SAGENE BAD UTLEIE AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- SAGENE BAD UTLEIE AS100,0 %933 282 104 · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.