- Org.nr.
- 922 561 222
- Adresse
- Selma Ellefsens vei 6, 0581 Oslo
- Hovedeier
- BM Utleie og Utvikling AS, 100 %
Driftsresultat686 10876,5 % margin
Årsresultat21 5942,4 % margin
Egenkapital204 2912,8 % av eiendelene
Eiendom Vårveien 22 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 922 561 222
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 26.02.2019
- Registrert
- 29.03.2019
- Adresse
- Selma Ellefsens vei 6, 0581 Oslo
- Postadresse
- Postboks 239 Økern
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Eiendom Vårveien 22 AS922 655 375 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utleie, kjøp/salg av fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 897 122 | - | - | 734 222 | 727 058 |
| Sum driftsinntekter | 897 122 | 813 846 | 769 310 | 734 222 | 727 058 |
| Varekostnad | - | - | - | - | 15 000 |
| Annen driftskostnad | 211 013 | - | - | 167 613 | 84 857 |
| Sum driftskostnader | 211 013 | 164 937 | 126 455 | 167 613 | 99 857 |
| Driftsresultat | 686 108 | 648 909 | 642 856 | 566 609 | 627 201 |
| Annen renteinntekt | 6 | - | - | - | 67 |
| Sum finansinntekter | 6 | 33 | 1 | 0 | 67 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 656 377 | - | - | 538 166 | 538 166 |
| Annen rentekostnad | 407 | - | - | - | 35 |
| Annen finanskostnad | 1 627 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 658 411 | 541 882 | 538 242 | −538 166 | 538 201 |
| Netto finans | −658 405 | −541 849 | −538 241 | −538 166 | −538 134 |
| Resultat før skatt | - | 107 060 | 104 614 | - | 89 068 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 19 595 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 69 473 |
| Resultat før skattekostnad | 27 704 | - | - | 28 443 | - |
| Skattekostnad | 6 110 | - | - | 6 257 | - |
| Årsresultat | 21 594 | 83 507 | 81 599 | 22 186 | 69 473 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 62 400 |
| Avgitt konsernbidrag | 19 500 | - | - | - | - |
| Annen egenkapital | 2 094 | - | - | 22 186 | 7 073 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | 22 186 | 69 473 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 6 766 774 | - | - | 6 766 774 | 6 766 774 |
| Sum varige driftsmidler | 6 766 774 | - | - | 6 766 774 | 6 766 774 |
| Lån til foretak i samme konsern | 417 500 | - | - | 164 159 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 417 500 | - | - | 164 159 | - |
| Sum anleggsmidler | 7 184 274 | 7 173 079 | 7 092 999 | 6 930 933 | 6 766 774 |
| Sum varer | - | - | - | 0 | - |
| Kundefordringer | 27 485 | - | - | 301 | 18 323 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 118 325 |
| Sum fordringer | 27 485 | - | - | 301 | 136 648 |
| Sum investeringer | 0 | - | - | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 13 459 | - | - | 41 916 | 41 780 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 13 459 | - | - | 41 916 | 41 780 |
| Sum omløpsmidler | 40 945 | 337 | 41 450 | 42 216 | 178 428 |
| Sum eiendeler | 7 225 219 | 7 173 416 | 7 134 449 | 6 973 149 | 6 945 202 |
| Aksjekapital | 30 000 | - | - | 30 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 174 291 | - | - | 46 091 | 23 905 |
| Sum opptjent egenkapital | 174 291 | 172 197 | 127 690 | 46 091 | 23 905 |
| Sum egenkapital | 204 291 | 202 197 | 157 690 | 76 091 | 53 905 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | 0 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 6 986 238 | - | - | 6 884 301 | 6 809 301 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 6 986 238 | - | - | 6 884 301 | 6 809 301 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 6 828 666 | 6 873 744 | 6 884 301 | 6 809 301 |
| Leverandørgjeld | 9 080 | - | - | - | - |
| Betalbar skatt | 610 | - | - | 6 257 | 1 995 |
| Kortsiktig konserngjeld | 25 000 | - | - | 0 | 80 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 34 690 | 142 553 | 103 015 | 12 757 | 81 995 |
| Sum gjeld | 7 020 928 | 6 971 219 | 6 976 759 | 6 897 058 | 6 891 296 |
| Sum egenkapital og gjeld | 7 225 219 | - | - | 6 973 149 | 6 945 202 |
| kr 1 000,00) | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,18▲ | 0,00 | 0,40 | 3,31 | 2,18 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 34,37▼ | 34,48 | 44,24 | 90,64 | 127,84 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,5 %▲ | 9,1 % | 9,1 % | 8,1 % | 9,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 76,5 %▼ | 79,7 % | 83,6 % | 77,2 % | 86,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 2,4 %▼ | 10,3 % | 10,6 % | 3,0 % | 9,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 2,8 % | 2,8 % | 2,2 % | 1,1 % | 0,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Eiendom Vårveien 22 AS76,5 %
0,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Eiendom Vårveien 22 AS76,5 % 0,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Bujamin Ali | 1980 |
| Styrets leder | Miron Ismailovski | 1980 |
| Styremedlem | Bujamin Ali | 1980 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- BM Utleie og Utvikling AS100,0 %Oslo · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- BM Utleie og Utvikling AS
- KONGENS GATE 20 AS100,0 %
- BM Boligbygg AS100,0 %
- MV13 EIENDOM AS100,0 %
- BM Prosjekt og Utvikling AS100,0 %
- Værftsgata Eiendom AS100,0 %
- Strømsveien 18 AS100,0 %
- Eiendom Vårveien 22 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.