- Org.nr.
- 913 725 352
- Adresse
- Stanseveien 13, 0975 Oslo
- Hovedeier
- BM Utleie og Utvikling AS, 100 %
Driftsresultat742 71479,1 % margin
Årsresultat3 7090,4 % margin
Egenkapital−322 375−7,2 % av eiendelene
Værftsgata Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 913 725 352
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 25.04.2014
- Registrert
- 05.06.2014
- Adresse
- Stanseveien 13, 0975 Oslo
- Postadresse
- Postboks 239 Økern
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Værftsgata Eiendom AS913 732 758 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringer i fast eiendom, herunder kjøp, salg, utvikling, utleie, drift og forvaltning, samt å foreta investeringer i aksjer og andeler i selskaper med lignende virksomhet, herunder å være morselskap.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 939 186 | - | - | - | 756 000 |
| Sum driftsinntekter | 939 186 | 868 200 | 787 430 | 777 413 | 756 000 |
| Annen driftskostnad | 196 472 | - | - | 95 232 | 84 086 |
| Sum driftskostnader | 196 472 | 186 676 | 68 922 | 95 232 | 84 086 |
| Driftsresultat | 742 714 | 681 523 | 718 508 | 682 181 | 671 914 |
| Annen renteinntekt | 34 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 34 | 49 | 1 | 0 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 737 100 | - | - | - | 503 682 |
| Annen rentekostnad | 372 | - | - | - | 30 |
| Annen finanskostnad | 488 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 737 959 | 505 106 | 504 109 | −503 682 | 503 712 |
| Resultat før skatt | - | 176 466 | 214 400 | 178 499 | 168 202 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | 39 270 | 37 004 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 131 198 |
| Resultat før skattekostnad | 4 789 | - | - | - | - |
| Skattekostnad | 1 080 | - | - | - | - |
| Årsresultat | 3 709 | 137 643 | −748 734 | 139 229 | 131 198 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 128 700 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 2 498 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | 131 198 |
| Avgitt konsernbidrag | 0 | - | - | - | - |
| Udekket tap | 3 709 | - | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | - | 76 331 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 3 816 523 | - | - | - | 3 816 523 |
| Sum varige driftsmidler | 3 816 523 | - | - | - | 3 816 523 |
| Lån til foretak i samme konsern | 575 588 | - | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 0 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 575 588 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 4 392 111 | 4 378 111 | 4 240 611 | 4 048 872 | 3 892 854 |
| Kundefordringer | 41 142 | - | - | - | 3 563 |
| Sum fordringer | 41 142 | - | - | - | 3 563 |
| Sum investeringer | 0 | - | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 31 161 | - | - | - | 424 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 31 161 | - | - | - | 424 |
| Sum omløpsmidler | 72 302 | 821 | 41 406 | 37 318 | 3 987 |
| Sum eiendeler | 4 464 413 | 4 378 932 | 4 282 016 | 4 086 190 | 3 896 841 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 76 331 |
| Aksjekapital | 30 000 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 279 578 |
| Udekket tap | 352 375 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −352 375 | −356 084 | −376 727 | 372 007 | 279 578 |
| Sum egenkapital | −322 375 | −326 084 | −346 727 | 402 007 | 309 578 |
| Utsatt skatt | 839 635 | - | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 839 635 | - | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 3 935 440 | - | - | - | 3 421 558 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 0 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 935 440 | - | - | - | 3 421 558 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 4 541 075 | 4 521 575 | 3 586 258 | 3 421 558 |
| Leverandørgjeld | 10 633 | - | - | - | - |
| Betalbar skatt | 1 080 | - | - | - | 704 |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | - | - | - | 165 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 11 713 | 163 941 | 107 168 | 97 924 | 165 704 |
| Sum gjeld | 4 786 788 | 4 705 016 | 4 628 743 | 3 684 183 | 3 587 262 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 464 413 | - | - | - | 3 896 841 |
| kr 1 000,00) | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 6,17▲ | 0,01 | 0,39 | 0,38 | 0,02 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −14,85▼ | −14,43 | −13,35 | 9,16 | 11,59 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 16,8 %▲ | 15,7 % | 17,2 % | 17,1 % | 17,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 79,1 %▲ | 78,5 % | 91,2 % | 87,8 % | 88,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 0,4 %▼ | 15,9 % | −95,1 % | 17,9 % | 17,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −7,2 %▲ | −7,4 % | −8,1 % | 9,8 % | 7,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Værftsgata Eiendom AS79,1 %
0,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Værftsgata Eiendom AS79,1 % 0,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Bujamin Ali | 1980 |
| Styrets leder | Miron Ismailovski | 1980 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- BM Utleie og Utvikling AS100,0 %Oslo · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- BM Utleie og Utvikling AS
- KONGENS GATE 20 AS100,0 %
- BM Boligbygg AS100,0 %
- MV13 EIENDOM AS100,0 %
- BM Prosjekt og Utvikling AS100,0 %
- Eiendom Vårveien 22 AS100,0 %
- Strømsveien 18 AS100,0 %
- Værftsgata Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.