- Org.nr.
- 912 411 222
- Adresse
- Skulevegen 2, 2920 Leira I Valdres
- Hovedeier
- SØR EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat5 593 27959,1 % margin
EBITDA8 712 361før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 239 76313,1 % margin
Egenkapital42 978 82737,9 % av eiendelene
Eiendommen Valdres AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 912 411 222
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.09.2026
- Stiftet
- 20.08.2013
- Registrert
- 10.09.2013
- Adresse
- Skulevegen 2, 2920 Leira I Valdres
- Kommune
- Nord-aurdal
- Aksjekapital
- 14 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Eiendommen Valdres AS912 425 517 · NORD-AURDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å eie, drive og leie ut fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 9 464 622 | 9 224 607 | 9 378 902 | 8 428 399 | 6 670 955 |
| Sum driftsinntekter | 9 464 622 | 9 224 607 | 9 378 902 | 8 428 399 | 6 723 582 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 3 119 082 | 3 169 000 | 3 095 351 | 3 013 802 | 2 351 385 |
| Annen driftskostnad | 752 261 | 1 156 584 | 1 158 846 | 1 004 122 | 890 254 |
| Sum driftskostnader | 3 871 343 | 4 325 584 | - | - | 3 241 639 |
| Driftsresultat | 5 593 279 | 4 899 023 | 5 124 705 | 4 410 474 | 3 481 943 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | 1 320 | - |
| Annen finansinntekt | 5 373 | 4 939 | 4 711 | 8 637 | 5 696 |
| Sum finansinntekter | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Annen rentekostnad | 4 009 213 | 5 086 971 | 5 925 604 | 3 754 100 | 2 790 168 |
| Sum finanskostnader | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Netto finans | −4 003 840 | −5 082 032 | −5 920 893 | −3 744 143 | −2 784 472 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 697 471 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 153 444 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 0 |
| Resultat før skattekostnad | 1 589 439 | −183 009 | −796 188 | 666 332 | - |
| Skattekostnad | 349 676 | −40 261 | −175 162 | 146 593 | - |
| Årsresultat | 1 239 763 | −142 748 | −621 026 | 519 739 | 544 027 |
| Totalresultat | 1 239 763 | −142 748 | −621 026 | 519 739 | 544 027 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 1 239 763 | −142 748 | −621 026 | 519 739 | 544 027 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 239 763 | −142 748 | −621 026 | 519 739 | 544 027 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 52 627 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 112 583 129 | 115 200 446 | 115 853 338 | 106 010 369 | 108 674 325 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 27 000 | 86 000 | 145 000 | 204 000 | 233 000 |
| Sum varige driftsmidler | 112 610 129 | 115 286 446 | 115 998 338 | 106 214 369 | 108 907 325 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum anleggsmidler | 112 610 129 | 115 286 446 | 115 998 338 | 106 214 369 | 108 907 325 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Kundefordringer | 840 208 | 250 834 | 156 413 | 434 736 | - |
| Andre fordringer | 4 530 | 24 249 | 148 498 | 122 424 | 32 859 |
| Krav på innbetaling av selskapskapital | - | 1 411 237 | 12 222 467 | 2 435 772 | 3 038 583 |
| Sum fordringer | 844 738 | 1 686 320 | 12 527 379 | 2 992 932 | 3 583 656 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum omløpsmidler | 844 738 | 1 686 320 | 12 527 379 | 2 992 932 | 3 583 656 |
| Sum eiendeler | 113 454 867 | 116 972 766 | 128 525 717 | 109 207 300 | 112 490 981 |
| Selskapskapital | 14 100 000 | 14 100 000 | 14 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 19 159 438 | 19 159 437 | 18 058 672 | 6 325 148 | 4 129 346 |
| Sum innskutt egenkapital | 33 259 438 | 33 259 437 | 32 158 672 | 6 425 148 | 4 229 346 |
| Annen egenkapital | 9 719 390 | 8 479 627 | 8 622 375 | 9 243 401 | 8 723 662 |
| Sum opptjent egenkapital | 9 719 390 | 8 479 627 | 8 622 375 | 9 243 401 | 8 723 662 |
| Sum egenkapital | 42 978 827 | 41 739 063 | 40 781 047 | 15 668 549 | 12 953 008 |
| Utsatt skatt | 2 695 231 | 2 464 392 | 2 194 181 | 1 880 400 | 1 493 837 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 695 231 | 2 464 392 | 2 194 181 | 1 880 400 | 1 493 837 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 46 000 000 | 49 000 000 | 52 000 000 | 55 000 000 | 58 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 46 000 000 | 49 000 000 | 52 000 000 | 55 000 000 | 58 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 1 047 005 | 221 880 | 211 535 | - | 273 242 |
| Betalbar skatt | 118 836 | - | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 299 385 | 164 175 | 312 393 | 310 749 | 61 716 |
| Kortsiktig konserngjeld | 20 314 923 | 23 382 170 | 33 022 236 | - | 39 647 911 |
| Annen kortsiktig gjeld | 660 | 1 086 | 4 326 | - | 61 266 |
| Sum kortsiktig gjeld | 21 780 809 | 23 769 311 | 33 550 489 | - | 40 044 136 |
| Sum gjeld | 70 476 040 | 75 233 703 | 87 744 670 | 93 538 752 | 99 537 973 |
| Sum egenkapital og gjeld | 113 454 867 | - | 128 525 717 | 109 207 300 | 112 490 981 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,04▼ | 0,07 | 0,37 | - | 0,09 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,64▼ | 1,80 | 2,15 | 5,97 | 7,68 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,9 %▲ | 4,0 % | 4,3 % | 4,0 % | 3,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 59,1 %▲ | 53,1 % | 54,6 % | 52,3 % | 51,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 13,1 %▲ | −1,5 % | −6,6 % | 6,2 % | 8,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 37,9 %▲ | 35,7 % | 31,7 % | 14,3 % | 11,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Eiendommen Valdres AS59,1 %
9,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
Eiendommen Valdres AS59,1 % 9,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Even Sørflaten | 1969 |
| Styrets leder | Even Sørflaten | 1969 |
| Styremedlem | Solfrid Hippe Sørflaten | 1972 |
| Revisor | VALDRESREVISORENE AS992 897 104 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- SØR EIENDOM AS100,0 %Leira I Valdres · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- SEIMA HOLDING AS
- SØR EIENDOM AS100,0 %
- Eiendommen Hadeland AS100,0 %
- SOGN EIENDOM AS100,0 %
- SAMDI EIENDOM AS100,0 %
- Kaupanger Eiendom AS100,0 %
- Eiendommen Valdres AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.