- Org.nr.
- 989 320 009
- Telefon
- 69 36 70 20
- Adresse
- Freskoveien 9, 1605 Fredrikstad
Driftsresultat100 02943,8 % margin
Årsresultat4 225 096
Egenkapital40 025 28499,6 % av eiendelene
Eiendomsforum Forvaltning AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 989 320 009
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 08.09.2026
- Stiftet
- 01.12.2005
- Registrert
- 02.02.2006
- Adresse
- Freskoveien 9, 1605 Fredrikstad
- Telefon
- 69 36 70 20
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (991)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Eiendomsforum Forvaltning AS932 669 099 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg, utleie og forvaltning av fast eiendom. Kjøp og salg av aksjer og andre finansielle instrumenter samt deltagelse i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 50 000 | - | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 178 123 | - | - | 261 900 | - |
| Sum driftsinntekter | 228 123 | 144 500 | 88 000 | 261 900 | 0 |
| Lønnskostnad | 0 | - | - | 0 | 8 178 |
| Annen driftskostnad | 128 094 | - | - | 20 943 | 19 681 |
| Sum driftskostnader | 128 094 | 361 124 | 63 134 | 20 943 | 371 159 |
| Driftsresultat | 100 029 | −216 624 | 24 866 | 240 957 | −371 159 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | - | 6 090 900 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern (0) | - | - | - | 32 000 | - |
| Annen renteinntekt | 221 380 | - | - | 489 588 | - |
| Annen finansinntekt | 2 588 394 | - | - | 8 062 855 | - |
| Verdiøkning av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 1 393 819 | - | - | 32 473 | - |
| Sum finansinntekter | 4 203 593 | 5 864 147 | 9 295 181 | 14 707 816 | 746 035 |
| Verdireduksjon av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 0 | - | - | 1 242 977 | - |
| Annen rentekostnad | 1 094 | - | - | 696 073 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 1 395 | - |
| Sum finanskostnader | 1 094 | 9 725 | 79 886 | 1 940 446 | 24 655 |
| Netto finans | 4 202 499 | 5 854 422 | 9 215 295 | 12 767 370 | 721 380 |
| Resultat før skatt | 4 302 528 | 5 637 799 | 9 240 162 | 13 008 328 | 350 221 |
| Skattekostnad | 77 432 | - | - | 19 197 | - |
| Årsresultat | 4 225 096 | 5 600 858 | 9 179 421 | 12 989 131 | 350 221 |
| Annen egenkapital | 4 225 096 | - | - | 12 989 131 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | 12 989 131 | - |
| Avskrivninger | - | - | - | - | 343 300 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum varige driftsmidler | 0 | - | - | 0 | - |
| Investering i datterselskap | 41 500 | - | - | 41 500 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 110 300 | - | - | 0 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 950 000 | - | - | 1 041 500 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 2 438 609 | - | - | 8 927 200 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 1 492 000 | - | - | 292 000 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 3 065 000 | - | - | 2 250 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 8 097 409 | - | - | 12 552 200 | - |
| Sum anleggsmidler | 8 097 409 | 5 807 409 | 8 724 209 | 12 552 200 | 13 084 100 |
| Kundefordringer | 46 123 | - | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 22 625 | - | - | 1 371 613 | - |
| Konsernfordringer | - | - | - | 6 090 900 | - |
| Sum fordringer | 68 748 | - | - | 7 462 513 | - |
| Markedsbaserte aksjer | 28 827 207 | - | - | 9 801 490 | - |
| Sum investeringer | 28 827 207 | - | - | 9 801 490 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 197 148 | - | - | 921 638 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 197 148 | - | - | 921 638 | - |
| Sum omløpsmidler | 32 093 103 | 30 133 396 | 21 579 797 | 18 185 641 | 11 508 465 |
| Sum eiendeler | 40 190 512 | 35 940 805 | 30 304 006 | 30 737 841 | 24 592 565 |
| Aksjekapital | 200 000 | - | - | 100 000 | - |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | - | - | - | 0 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 930 710 | - | - | 930 710 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 130 710 | 1 130 710 | 1 130 710 | 1 030 710 | 1 030 710 |
| Annen egenkapital | 38 894 574 | - | - | 19 889 199 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 38 894 574 | 34 669 478 | 29 068 620 | 19 889 199 | 6 900 069 |
| Sum egenkapital | 40 025 284 | 35 800 188 | 30 199 330 | 20 919 909 | 7 930 779 |
| Utsatt skatt | 51 146 | - | - | 19 197 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 51 146 | - | - | 19 197 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 0 | - | - | 5 896 502 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | 63 933 | 79 916 | 5 915 699 | 8 760 912 |
| Leverandørgjeld | 1 438 | - | - | 1 750 | - |
| Betalbar skatt | 90 219 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 22 425 | - | - | 3 900 483 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 114 082 | 76 684 | 24 760 | 3 902 233 | 7 900 874 |
| Sum gjeld | 165 228 | 140 616 | 104 676 | 9 817 932 | 16 661 786 |
| Sum egenkapital og gjeld | 40 190 512 | - | - | 30 737 841 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 281,32▼ | 392,96 | 871,56 | 4,66 | 1,46 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,00 | 0,00 | 0,00 | 0,47 | 2,10 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,3 %▼ | 17,1 % | 30,5 % | 54,0 % | 1,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 43,8 %▲ | −149,9 % | 28,3 % | 92,0 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 1 852,1 %▼ | 3 876,0 % | 10 431,2 % | 4 959,6 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 99,6 % | 99,6 % | 99,7 % | 68,1 % | 32,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Eiendomsforum Forvaltning AS43,8 %
0,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Eiendomsforum Forvaltning AS43,8 % 0,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Geir Engebret Johansen | 1967 |
| Revisor | AS REVISION991 096 957 | - |
| Regnskapsfører | AUT. REGNSKAPSFØRER NINA SYNNØVE PETTERSEN895 408 212 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- GEIR ENGEBRET JOHANSEN100,0 %f. 1967 · Kråkerøy · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- NYGGT INVEST AS100,0 %920 776 345 · 30 000 ordinære aksjer
- NORSK TOTALEIENDOM AS100,0 %963 435 177 · 1 000 ordinære aksjer
- Forvaltning AS41,7 %989 483 609 · 2 500 ordinære aksjer
- Dypedal Båthavn AS33,3 %914 802 261 · 300 ordinære aksjer
- Kortbølgen Holding AS33,3 %829 993 872 · 100 ordinære aksjer
- BOLIGSPAR ØST AS30,0 %925 989 444 · 9 000 ordinære aksjer
- 998 247 640 · 7 ordinære aksjer
- H.P.H Holding AS2,82 %819 694 052 · 3 000 ordinære aksjer
- FIRMUS GROUP AS0,00 %990 690 391 · 8 041 ordinære aksjer
- 965 920 358 · 2 656 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.