- Org.nr.
- 963 435 177
- Adresse
- Fuglevik platå 11, 1673 Kråkerøy
- Hovedeier
- Eiendomsforum Forvaltning AS, 100 %
Driftsresultat192 03996,0 % margin
Årsresultat2 630 660
Egenkapital5 848 41089,8 % av eiendelene
NORSK TOTALEIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1991.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 963 435 177
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 28.08.2026
- Stiftet
- 01.12.1991
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- Fuglevik platå 11, 1673 Kråkerøy
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Fredrikstad (991)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- NORSK TOTALEIENDOM AS887 241 562 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forretningsfører, regnskapsførsel, konsulent- virksomhet, handel, agenturer, aksjehandel, utvikling, kjøp salg og utleie av fast eiendom, samt annen virksomhet som faller naturlig inn under dette ved aksjekjøp eller på annen måte.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 200 000 | - | - | 120 000 | - |
| Annen driftsinntekt (0) | - | - | - | 63 400 | - |
| Sum driftsinntekter | 200 000 | 50 000 | 0 | 183 400 | 485 000 |
| Lønnskostnad | 0 | - | - | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler (0) | - | - | - | 23 600 | 22 572 |
| Annen driftskostnad | 7 961 | - | - | 8 275 | 38 434 |
| Sum driftskostnader | 7 961 | 7 251 | 9 551 | 31 875 | 421 763 |
| Driftsresultat | 192 039 | 42 750 | −9 551 | 151 525 | 63 237 |
| Annen renteinntekt | 6 381 | - | - | 14 152 | - |
| Annen finansinntekt (0) | - | - | - | 3 166 120 | - |
| Annen finansinntekt | 2 476 229 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 2 482 610 | 32 524 | 32 565 | 3 180 272 | 575 783 |
| Annen finanskostnad | 337 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 337 | 156 | 0 | 0 | - |
| Netto finans | 2 482 273 | 32 368 | 32 565 | 3 180 272 | 575 783 |
| Resultat før skatt | 2 674 312 | 75 117 | 23 014 | 3 331 797 | 639 020 |
| Skattekostnad | 43 652 | - | - | 52 378 | 19 267 |
| Årsresultat | 2 630 660 | 58 557 | 17 959 | 3 279 419 | 619 753 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | 2 211 502 | - |
| Annen egenkapital | 2 630 660 | - | - | 906 067 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | 3 279 419 | - |
| Varekostnad | - | - | - | - | 360 757 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 50 100 | - | - | 50 100 | - |
| Sum varige driftsmidler | 50 100 | - | - | 50 100 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | 2 211 502 | - |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 15 000 | - | - | 15 000 | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 3 500 000 | - | - | 1 200 000 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 10 000 | - | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 5 000 | - | - | 1 740 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 3 530 000 | - | - | 5 166 502 | - |
| Sum anleggsmidler | 3 580 100 | 3 570 100 | 3 565 100 | 5 216 602 | 7 809 402 |
| Andre kortsiktige fordringer | 109 500 | - | - | 109 500 | - |
| Konsernfordringer | 0 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 109 500 | - | - | 109 500 | - |
| Sum investeringer | 0 | - | - | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 820 893 | - | - | 2 914 395 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 820 893 | - | - | 2 914 395 | - |
| Sum omløpsmidler | 2 930 393 | 252 504 | 2 423 984 | 3 023 895 | 747 113 |
| Sum eiendeler | 6 510 493 | 3 822 604 | 5 989 084 | 8 240 497 | 8 556 515 |
| Aksjekapital | 100 000 | - | - | 100 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 5 748 410 | - | - | 5 041 233 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 5 748 410 | 3 117 749 | 3 059 193 | 5 041 233 | 5 335 166 |
| Sum egenkapital | 5 848 410 | 3 217 749 | 3 159 193 | 5 141 233 | 5 435 166 |
| Utsatt skatt | - | - | - | 8 078 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | 8 078 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 520 380 | - | - | 241 231 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 520 380 | - | - | 241 231 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | 520 380 | 565 574 | 249 309 | 35 073 |
| Leverandørgjeld | 0 | - | - | 3 719 | - |
| Betalbar skatt | 43 652 | - | - | 9 | - |
| Utbytte | - | - | - | 2 211 502 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | 520 380 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 49 225 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 48 826 | - | - | 48 826 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 141 703 | 84 475 | 2 264 318 | 2 849 955 | 3 086 276 |
| Sum gjeld | 662 083 | 604 855 | 2 829 891 | 3 099 264 | 3 121 349 |
| Sum egenkapital og gjeld | 6 510 493 | - | - | 8 240 497 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 20,68▲ | 2,99 | 1,07 | 1,06 | 0,24 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,11▼ | 0,19 | 0,90 | 0,60 | 0,57 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 51,8 %▲ | 1,5 % | 0,3 % | 39,7 % | 7,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 96,0 %▲ | 85,5 % | - | 82,6 % | 13,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 1 315,3 %▲ | 117,1 % | - | 1 788,1 % | 127,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 89,8 %▲ | 84,2 % | 52,7 % | 62,4 % | 63,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
NORSK TOTALEIENDOM AS96,0 %
0,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
NORSK TOTALEIENDOM AS96,0 % 0,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Geir Engebret Johansen | 1967 |
| Varamedlem | Nils Petter Eriksen | 1965 |
| Regnskapsfører | AUT. REGNSKAPSFØRER NINA SYNNØVE PETTERSEN895 408 212 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Eiendomsforum Forvaltning AS100,0 %Fredrikstad · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Eiendomsforum Forvaltning AS
- NYGGT INVEST AS100,0 %
- NORSK TOTALEIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- TG Utvikling AS50,0 %915 574 254 · 15 ordinære aksjer
- Kortbølgen Holding AS33,3 %829 993 872 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.