- Org.nr.
- 994 180 363
- Telefon
- 95841700
- Adresse
- Kystveien 244, 4841 Arendal
- Hovedeier
- AEB EIENDOMINVEST AS, 100 %
Driftsresultat3 554 45076,8 % margin
EBITDA4 149 223før av- og nedskrivninger
Årsresultat2 663 75857,5 % margin
Egenkapital28 977 52649,2 % av eiendelene
EIENDOMSUTVIKLING AGDER AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2009.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 994 180 363
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 27.04.2009
- Registrert
- 11.07.2009
- Adresse
- Kystveien 244, 4841 Arendal
- Telefon
- 95841700
- Postadresse
- c/o Landbø Regnskap AS, Holthes vei 2
- Kommune
- Arendal
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Arendal (574)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- EIENDOMSUTVIKLING AGDER AS994 316 761 · ARENDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling, kjøp og salg av fast eiendom, og hva hermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 4 630 520 | 4 597 462 | 4 330 130 | 4 225 186 | 3 372 062 |
| Sum driftsinntekter | 4 630 520 | 4 597 462 | 4 330 130 | 4 225 186 | 3 372 062 |
| Avskrivning av driftsmidler | 594 773 | 782 064 | 782 064 | 734 634 | 587 808 |
| Annen driftskostnad | 481 297 | 521 799 | 585 404 | 1 652 194 | 688 265 |
| Sum driftskostnader | 1 076 069 | 1 303 863 | 1 367 468 | 2 386 828 | 1 276 073 |
| Driftsresultat | 3 554 450 | 3 293 599 | 2 962 661 | 1 838 357 | 2 095 989 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 120 550 | - | - | - | 9 605 |
| Annen renteinntekt | 15 128 | 29 021 | 16 835 | 4 153 | 2 953 |
| Sum finansinntekter | 135 678 | 29 021 | 16 835 | 4 153 | 12 558 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | 379 191 | 436 838 | 423 859 | 367 101 |
| Annen rentekostnad | 274 495 | 6 226 | 892 | 902 | - |
| Annen finanskostnad | - | - | - | 35 | - |
| Sum finanskostnader | 274 495 | 385 417 | 437 730 | 424 796 | 367 101 |
| Netto finans | −138 817 | −356 396 | −420 895 | −420 643 | −354 543 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 541 767 | 1 417 714 | 1 741 446 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 383 118 |
| Resultat før skattekostnad | 3 415 633 | 2 937 203 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 751 875 | 647 555 | 559 012 | 312 095 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 982 755 | 1 105 619 | 1 358 328 |
| Årsresultat | 2 663 758 | 2 289 648 | 1 982 755 | 1 105 619 | 1 358 328 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 663 758 | 2 289 648 | 1 982 755 | 1 105 619 | 1 358 328 |
| Totalresultat | 2 663 758 | 2 289 648 | 1 982 755 | 1 105 619 | 1 358 328 |
| Avgitt konsernbidrag | 834 781 | - | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 1 828 977 | 2 289 648 | 1 982 755 | 1 105 619 | 1 358 328 |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 663 758 | 2 289 648 | 1 982 755 | 1 105 619 | 1 358 328 |
| Utsatt skattefordel | 362 829 | 372 541 | 347 641 | 329 994 | 330 800 |
| Sum immaterielle eiendeler | 362 829 | 372 541 | 347 641 | 329 994 | 330 800 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 26 711 185 | 27 291 080 | 27 983 828 | 28 676 576 | 25 765 174 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 1 | 14 878 | 104 194 | 193 510 | 282 826 |
| Sum varige driftsmidler | 26 711 185 | 27 305 958 | 28 088 022 | 28 870 086 | 26 048 000 |
| Andre langsiktige fordringer | 29 750 318 | - | - | - | 632 453 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 29 750 318 | - | - | - | 632 453 |
| Sum anleggsmidler | 56 824 333 | 27 678 499 | 28 435 663 | 29 200 080 | 27 011 252 |
| Kundefordringer | 129 131 | 121 257 | 161 987 | 352 916 | 223 545 |
| Andre kortsiktige fordringer | 13 693 | - | 1 868 | 186 476 | 106 250 |
| Sum fordringer | 142 824 | 121 257 | 163 855 | 539 392 | 329 795 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 914 177 | 405 660 | 2 241 161 | 179 949 | 482 065 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 914 177 | 405 660 | 2 241 161 | 179 949 | 482 065 |
| Sum omløpsmidler | 2 057 001 | 526 917 | 2 405 016 | 719 341 | 811 860 |
| Sum eiendeler | 58 881 334 | 28 205 416 | 30 840 679 | 29 919 421 | 27 823 112 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 16 463 746 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 16 563 746 | 16 563 746 | 100 000 | - | 100 000 |
| Annen egenkapital | 12 413 780 | 10 584 803 | 8 295 154 | 6 312 399 | 5 206 780 |
| Sum opptjent egenkapital | 12 413 780 | 10 584 803 | 8 295 154 | 6 312 399 | 5 206 780 |
| Sum egenkapital | 28 977 526 | 27 148 549 | 8 395 154 | 6 412 399 | 5 306 780 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 28 700 000 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 28 700 000 | - | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 28 700 000 | - | 0 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 39 724 | 107 103 | 19 732 | 111 914 | 137 468 |
| Betalbar skatt | 506 712 | 672 455 | 576 659 | 311 289 | 385 853 |
| Skyldig offentlige avgifter | 161 665 | - | 122 740 | 56 451 | 92 788 |
| Annen kortsiktig gjeld | 495 707 | 143 238 | 21 726 394 | 23 027 367 | 21 900 224 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 203 808 | 1 056 868 | 22 445 525 | 23 507 022 | 22 516 332 |
| Sum gjeld | 29 903 808 | 1 056 868 | 22 445 525 | 23 507 022 | 22 516 332 |
| Sum egenkapital og gjeld | 58 881 334 | - | 30 840 679 | 29 919 421 | 27 823 112 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,71▲ | 0,50 | 0,11 | 0,03 | 0,04 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,03▲ | 0,04 | 2,67 | 3,67 | 4,24 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,5 %▼ | 11,3 % | 9,8 % | 6,4 % | 7,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 76,8 %▲ | 71,6 % | 68,4 % | 43,5 % | 62,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 57,5 %▲ | 49,8 % | 45,8 % | 26,2 % | 40,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 49,2 %▼ | 96,3 % | 27,2 % | 21,4 % | 19,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
EIENDOMSUTVIKLING AGDER AS76,8 %
4,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
EIENDOMSUTVIKLING AGDER AS76,8 % 4,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Einar Sjøvaag | 1969 |
| Styrets leder | Arne Jan Bakke | 1943 |
| Styremedlem | Else Bakke | 1948 |
| Styremedlem | Elisabeth Bakke | 1975 |
| Styremedlem | Birger Sand Bakke | 1978 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | LANDBØ REGNSKAP AS997 842 731 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- AEB EIENDOMINVEST AS100,0 %Arendal · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- AEB EIENDOMINVEST AS
- Krøgenes Næringsutvikling AS100,0 %
- Havnegården AS100,0 %
- PREMA EIENDOM AS100,0 %
- PUERTO DE MOGAN AS100,0 %
- KRØGENES VEKST AS100,0 %
- Grenstøl Handel AS90,1 %
- Longumkrysset Utvikling AS80,0 %
- EIENDOMSUTVIKLING AGDER AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.