- Org.nr.
- 992 907 452
- Adresse
- Kystveien 244, 4841 Arendal
- Hovedeier
- AEB EIENDOMINVEST AS, 100 %
Driftsresultat344 83829,7 % margin
EBITDA585 696før av- og nedskrivninger
Årsresultat234 91920,2 % margin
Egenkapital10 716 39154,4 % av eiendelene
Havnegården AS er et aksjeselskap innen utvikling og salg av byggeprosjekter, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 907 452
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 29.08.2026
- Stiftet
- 07.07.2008
- Registrert
- 28.07.2008
- Adresse
- Kystveien 244, 4841 Arendal
- Postadresse
- c/o Landbø Regnskap AS, Holthes vei 2
- Kommune
- Arendal
- Næring
- 68.120 Utvikling og salg av byggeprosjekterUtvikling og salg av byggeprosjekter i Arendal (116)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Havnegården AS992 932 988 · ARENDAL
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling, kjøp og salg av fast eiendom og hva hermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- Kystveien Panorama AS28.07.2008 til 03.01.2011
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 665 869 | 645 113 | 609 722 | 293 369 | 250 857 |
| Leieinntekter | 494 393 | 524 344 | 574 288 | 573 660 | 517 164 |
| Sum driftsinntekter | 1 160 262 | 1 169 457 | 1 184 010 | 867 029 | 768 021 |
| Varekostnad | - | 1 760 | - | 4 200 | 3 217 |
| Avskrivning av driftsmidler | 240 858 | 240 859 | 240 859 | 260 953 | 267 660 |
| Annen driftskostnad | 574 567 | 526 067 | 401 220 | 521 029 | 503 916 |
| Sum driftskostnader | 815 424 | 768 686 | 642 079 | 786 183 | 774 793 |
| Driftsresultat | 344 838 | 400 771 | 541 931 | 80 846 | −6 772 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 33 887 | 1 240 428 | 1 209 029 | 1 158 041 | 1 066 384 |
| Annen renteinntekt | 5 144 | 23 461 | 14 126 | 9 502 | 462 |
| Sum finansinntekter | 39 031 | 1 263 889 | 1 223 155 | 1 167 543 | 1 066 846 |
| Annen rentekostnad | 82 780 | 8 980 | - | 1 384 614 | 2 345 945 |
| Sum finanskostnader | 82 780 | 8 980 | - | 1 384 614 | 2 345 945 |
| Netto finans | −43 749 | 1 254 909 | 1 223 155 | −217 071 | −1 279 099 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 765 086 | −136 225 | −1 285 870 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | −282 891 |
| Resultat før skattekostnad | 301 089 | 1 655 680 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 66 170 | 370 180 | 388 319 | −29 970 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 376 767 | −106 255 | −1 002 979 |
| Årsresultat | 234 919 | 1 285 500 | 1 376 767 | −106 255 | −1 002 979 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 234 919 | 1 285 500 | 1 376 767 | −106 255 | −1 002 979 |
| Totalresultat | 234 919 | 1 285 500 | 1 376 767 | −106 255 | −1 002 979 |
| Udekket tap | - | - | 1 376 767 | −106 255 | −1 002 979 |
| Avsatt til annen egenkapital | 234 919 | 1 285 500 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 234 919 | 1 285 500 | 1 376 767 | −106 255 | −1 002 979 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 9 229 625 | 9 470 482 | 9 711 341 | 9 910 615 | 10 171 569 |
| Sum varige driftsmidler | 9 229 625 | 9 470 482 | 9 711 341 | 9 910 615 | 10 171 569 |
| Lån til foretak i samme konsern | 8 874 946 | - | 61 989 898 | 60 228 271 | 59 236 174 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 1 232 000 | 1 232 000 | 1 232 000 | 1 232 000 | 1 232 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 10 106 946 | 1 232 000 | 63 221 898 | 61 460 271 | 60 468 174 |
| Sum anleggsmidler | 19 336 571 | 10 702 483 | 72 933 240 | 71 370 887 | 70 639 743 |
| Kundefordringer | 141 900 | 59 000 | 61 500 | 46 681 | 4 500 |
| Andre kortsiktige fordringer | 33 476 | 65 185 | 1 885 | 196 563 | 1 398 634 |
| Sum fordringer | 175 376 | 124 185 | 63 385 | 243 244 | 1 403 134 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 199 103 | 259 778 | 385 814 | 45 548 | 77 408 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 199 103 | 259 778 | 385 814 | 45 548 | 77 408 |
| Sum omløpsmidler | 374 479 | 383 963 | 449 199 | 288 793 | 1 480 542 |
| Sum eiendeler | 19 711 049 | 11 086 446 | 73 382 439 | 71 659 679 | 72 120 285 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 10 616 391 | 10 381 473 | 72 706 900 | 71 330 132 | 71 311 928 |
| Sum opptjent egenkapital | 10 616 391 | 10 381 473 | 72 706 900 | 71 330 132 | 71 311 928 |
| Sum egenkapital | 10 716 391 | 10 481 473 | 72 806 900 | 71 430 132 | 71 411 928 |
| Utsatt skatt | 172 144 | 176 093 | 171 512 | 165 932 | 160 798 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 172 144 | 176 093 | 171 512 | 165 932 | 160 798 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 8 600 000 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 8 600 000 | - | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 8 772 144 | 176 093 | 171 512 | 165 932 | 160 798 |
| Leverandørgjeld | 69 858 | 42 522 | 512 | 22 215 | 33 843 |
| Betalbar skatt | 70 119 | 365 599 | 382 739 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 82 537 | 20 759 | 20 776 | 41 400 | 513 716 |
| Sum kortsiktig gjeld | 222 514 | 428 880 | 404 027 | 63 615 | 547 559 |
| Sum gjeld | 8 994 658 | 604 973 | 575 539 | 229 547 | 708 357 |
| Sum egenkapital og gjeld | 19 711 049 | 11 086 446 | 73 382 439 | 71 659 679 | 72 120 285 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,68▲ | 0,90 | 1,11 | 4,54 | 2,70 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,84▲ | 0,06 | 0,01 | 0,00 | 0,01 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 2,5 %▼ | 3,9 % | 2,4 % | 1,7 % | 1,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 29,7 %▼ | 34,3 % | 45,8 % | 9,3 % | −0,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 20,2 %▼ | 109,9 % | 116,3 % | −12,3 % | −130,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 54,4 %▼ | 94,5 % | 99,2 % | 99,7 % | 99,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Havnegården AS29,7 %
1,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
OBOS BBL−38,1 % 2 317,0 mill.417 ansatte 2025
OBOS BLOCK WATNE AS1,3 % 2 037,1 mill.87 ansatte 2025
ØSTER HUS AS20,4 % 1 333,5 mill.6 ansatte 2025
Havnegården AS29,7 % 1,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−40 %−2002040
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.120.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Einar Sjøvaag | 1969 |
| Styrets leder | Arne Jan Bakke | 1943 |
| Styremedlem | Else Bakke | 1948 |
| Styremedlem | Elisabeth Bakke | 1975 |
| Styremedlem | Birger Sand Bakke | 1978 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | LANDBØ REGNSKAP AS997 842 731 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- AEB EIENDOMINVEST AS100,0 %Arendal · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- AEB EIENDOMINVEST AS
- Krøgenes Næringsutvikling AS100,0 %
- EIENDOMSUTVIKLING AGDER AS100,0 %
- PREMA EIENDOM AS100,0 %
- PUERTO DE MOGAN AS100,0 %
- KRØGENES VEKST AS100,0 %
- Grenstøl Handel AS90,1 %
- Longumkrysset Utvikling AS80,0 %
- Havnegården AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- POLLEN P-HUS AS5,00 %997 516 494 · 15 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.