- Org.nr.
- 921 388 993
- Adresse
- Odins gate 17A, 0266 Oslo
Driftsresultat10 768 61572,9 % margin
Årsresultat6 065 37741,1 % margin
Egenkapital15 798 5199,7 % av eiendelene
Ansatte1 til 4i Aa‑registeret
EMEM EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 388 993
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 20.08.2018
- Registrert
- 24.09.2018
- Adresse
- Odins gate 17A, 0266 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 34 740
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- EMEM EIENDOM AS989 146 920 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i eiendom og plassering av kapital samt deltagelse i andre virksomheter.
Tidligere navn
- EMEM BYGG AS24.09.2018 til 15.04.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 4 057 592 |
| Sum driftsinntekter | 14 768 193 | 5 097 983 | 8 303 409 | 3 955 310 | 4 057 592 |
| Lønnskostnad | - | 1 266 849 | 1 217 421 | 954 909 | 1 542 979 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 232 700 | 230 700 | 185 200 | 164 843 |
| Annen driftskostnad | - | 2 583 094 | 3 247 821 | 2 849 132 | 2 024 865 |
| Sum driftskostnader | 3 999 578 | 4 082 643 | 4 695 942 | 3 989 241 | 3 732 686 |
| Driftsresultat | 10 768 615 | 1 015 340 | 3 607 467 | −33 931 | 324 905 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | - | - | - | 1 254 656 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | - | 3 235 500 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 35 463 |
| Sum finansinntekter | 5 200 125 | 9 414 696 | 9 075 871 | 3 776 609 | 4 525 619 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 3 646 431 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 599 |
| Sum finanskostnader | 9 903 363 | 12 244 321 | 11 826 539 | 7 372 790 | 3 647 030 |
| Netto finans | −4 703 238 | −2 829 625 | −2 750 668 | −3 596 181 | 878 589 |
| Resultat før skatt | 6 065 377 | −1 814 286 | 856 799 | −3 630 112 | 1 203 494 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | −12 394 | 264 769 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 938 725 |
| Årsresultat | 6 065 377 | −1 814 286 | 856 799 | −3 617 718 | 938 725 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 938 725 |
| Totalresultat | - | - | - | - | 938 725 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | - | 700 000 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 238 725 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | - | 938 725 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | - | - | 75 320 441 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | - | 1 210 000 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | - | - | 76 530 441 |
| Investering i annet foretak i samme konsern | - | - | - | - | 24 765 890 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 63 562 254 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | - | - | - | - | 100 000 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | - | 43 000 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | - | - | 13 120 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | - | 101 591 145 |
| Sum anleggsmidler | 158 221 262 | 163 580 678 | 178 139 812 | 186 300 577 | 178 121 586 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | - | 2 054 913 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 1 254 656 |
| Sum fordringer | - | - | - | - | 3 309 569 |
| Markedsbaserte aksjer | - | - | - | - | 1 641 007 |
| Sum investeringer | - | - | - | - | 1 641 007 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 2 964 203 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 2 964 203 |
| Sum omløpsmidler | 4 808 221 | 8 407 996 | 15 340 726 | 5 359 007 | 7 914 779 |
| Sum eiendeler | 163 029 483 | 171 988 675 | 193 480 537 | 191 659 584 | 186 036 365 |
| Aksjekapital | - | - | - | - | 30 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 15 030 000 | 15 030 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 721 653 |
| Sum opptjent egenkapital | 768 519 | −5 296 859 | −3 482 573 | −4 339 372 | −721 653 |
| Sum egenkapital | 15 798 519 | 9 733 141 | −3 452 573 | −4 309 372 | −691 653 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 12 394 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 12 394 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 130 359 964 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 55 912 730 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 186 272 694 |
| Sum langsiktig gjeld | 146 918 991 | 161 936 904 | 191 068 354 | 192 024 634 | 186 285 088 |
| Leverandørgjeld | - | - | - | - | 62 180 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 60 459 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | - | - | - | 320 291 |
| Sum kortsiktig gjeld | 311 974 | 318 629 | 5 864 756 | 3 944 322 | 442 930 |
| Sum gjeld | 147 230 964 | 162 255 533 | 196 933 110 | 195 968 956 | 186 728 019 |
| Sum egenkapital og gjeld | - | - | - | - | 186 036 365 |
| Aksjekapital l, | - | - | - | - | 30 000 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 276 024 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 15,41▼ | 26,39 | 2,62 | 1,36 | 17,87 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 9,32▼ | 16,67 | −57,04 | −45,48 | −269,97 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,5 %▲ | 5,7 % | 6,6 % | 2,0 % | 2,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 72,9 %▲ | 19,9 % | 43,4 % | −0,9 % | 8,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 41,1 %▲ | −35,6 % | 10,3 % | −91,5 % | 23,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 9,7 %▲ | 5,7 % | −1,8 % | −2,2 % | −0,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
EMEM EIENDOM AS72,9 %
14,8 mill. 1 til 4 ansatte 2025
0 %255075100
EMEM EIENDOM AS72,9 % 14,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Thea Conradi Riberg | 1994 |
| Styrets leder | Christian Bentzen | 1960 |
| Styremedlem | Einar Heiberg | 1962 |
| Styremedlem | Hans Martin Møllhausen | 1965 |
| Styremedlem | Hilde Kullgren Møllhausen | 1978 |
| Varamedlem | Martin Møllhausen | 1929 |
| Revisor | RBAS DATTER AS938 063 109 | - |
| Regnskapsfører | STICO CONSULT AS945 429 348 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Goldwing AS38,8 %Oslo · 2 247 B-aksjer
- HANS MARTIN AS38,8 %Oslo · 2 247 B-aksjer
- Oslo · 932 B-aksjer
- Oslo · 314 A-aksjer
- Goldwing AS0,43 %Oslo · 25 A-aksjer
- HANS MARTIN AS0,43 %Oslo · 25 A-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- EMEM BYGG II AS100,0 %822 332 102 · 1 000 ordinære aksjer
- EMEM BYGG I AS100,0 %912 578 100 · 1 000 ordinære aksjer
- Skjold Eiendom AS100,0 %975 883 434 · 1 000 ordinære aksjer
- AS Odinsgate 17100,0 %934 678 680 · 200 ordinære aksjer
- EMEM PROSJEKT AS100,0 %925 282 804 · 100 ordinære aksjer
- 910 374 443 · 1 000 ordinære aksjer
- SEACOR GRANT AS1,29 %895 022 462 · 4 070 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.