- Org.nr.
- 819 849 862
- Adresse
- c/o CIC Hospitality AS, Professor Dahls gate 21B, 0353 Oslo
- Hovedeier
- CIC Property AS, 100 %
Driftsresultat9 429 58281,0 % margin
EBITDA11 407 699før av- og nedskrivninger
Årsresultat6 849 97858,9 % margin
Egenkapital122 339 94968,0 % av eiendelene
ERM EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 819 849 862
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 20.10.2017
- Registrert
- 03.11.2017
- Adresse
- c/o CIC Hospitality AS, Professor Dahls gate 21B, 0353 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 120 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- ERM EIENDOM AS922 676 887 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, erverve og leie ut fast eiendom, å investere i andre selskaper med lignende virksomhet og alt som står i forbindelse med de forannevnte virksomheter.
Tidligere navn
- Inceptum 1044 AS03.11.2017 til 06.12.2018
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 11 638 480 | 11 525 789 | 9 232 961 | 9 286 403 | - |
| Sum driftsinntekter | 11 638 480 | 11 525 789 | 9 232 961 | 9 286 403 | 6 336 735 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 1 978 117 | 1 948 895 | 2 001 827 | 1 800 000 | 1 794 979 |
| Annen driftskostnad | 230 781 | 445 609 | 276 132 | 302 063 | 261 821 |
| Sum driftskostnader | 2 208 898 | 2 394 504 | 2 277 959 | 2 102 063 | 2 056 800 |
| Driftsresultat | 9 429 582 | 9 131 285 | 6 955 002 | 7 184 340 | 4 279 935 |
| Annen renteinntekt | - | - | - | - | 5 105 |
| Annen finansinntekt | - | - | 792 | - | - |
| Sum finansinntekter | - | - | 792 | - | 5 105 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 647 456 | 941 447 | 1 096 072 | 1 198 511 | 31 710 |
| Annen finanskostnad | - | - | 2 055 | - | - |
| Annen rentekostnad | 102 | 189 | - | 150 | 2 211 849 |
| Sum finanskostnader | 647 558 | 941 636 | 1 098 128 | 1 198 661 | 2 243 559 |
| Netto finans | −647 558 | −941 636 | −1 097 335 | −1 198 661 | −2 238 454 |
| Resultat før skatt | - | - | 5 857 667 | 5 985 679 | 2 041 482 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 449 126 |
| Resultat før skattekostnad | 8 782 024 | 8 189 649 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 932 045 | 1 801 722 | 1 288 687 | 1 316 849 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 4 568 980 | 4 668 830 | 1 592 356 |
| Årsresultat | 6 849 978 | 6 387 927 | 4 568 980 | 4 668 830 | 1 592 356 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 6 849 978 | 6 387 927 | 4 568 980 | 4 668 830 | 1 592 356 |
| Totalresultat | 6 849 978 | 6 387 927 | 4 568 980 | 4 668 830 | 1 592 356 |
| Avgitt konsernbidrag | 5 957 031 | 5 491 496 | 3 562 569 | 985 764 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 892 948 | 896 431 | 1 006 411 | 3 683 066 | 1 592 356 |
| Sum overføringer og disponeringer | 6 849 978 | 6 387 927 | 4 568 980 | 4 668 830 | 1 592 356 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 6 336 735 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 80 761 627 | 83 580 187 | 85 468 633 | 80 053 863 | 81 365 525 |
| Driftsløsøre, inventar o.1 | 1 070 346 | 92 450 | 106 634 | 83 215 | 83 215 |
| Sum varige driftsmidler | 81 831 973 | 83 672 637 | 85 575 267 | 80 137 078 | 81 448 740 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | - | 30 000 |
| Investering i annet foretak i samme konsern | - | - | 30 000 | 30 000 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 97 751 877 | 97 751 877 | - | - | 4 400 000 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 97 751 877 | 97 751 877 | 30 000 | 30 000 | 4 430 000 |
| Sum anleggsmidler | 179 583 850 | 181 424 514 | 85 605 267 | 80 167 078 | 85 878 740 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 2 990 038 |
| Andre kortsiktige fordringer | 137 342 | 135 326 | 17 760 | 1 468 687 | 100 617 |
| Sum fordringer | 137 342 | 135 326 | 17 760 | 1 468 687 | 3 090 655 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 178 603 | 236 652 | 395 672 | 1 178 948 | 1 656 658 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 178 603 | 236 652 | 395 672 | 1 178 948 | 1 656 658 |
| Sum omløpsmidler | 315 944 | 371 977 | 413 432 | 2 647 635 | 4 747 313 |
| Sum eiendeler | 179 899 795 | 181 796 491 | 86 018 699 | 82 814 714 | 90 626 053 |
| Aksjekapital | 120 000 | 120 000 | 120 000 | 120 000 | 90 000 |
| Beholdning av egne aksjer | - | - | - | - | −17 000 |
| Overkurs | 15 389 319 | 15 389 319 | 15 389 319 | 15 389 319 | 13 940 100 |
| Ikke registrert kapitalforhøyelse | - | - | - | - | 1 496 219 |
| Sum innskutt egenkapital | 15 509 319 | 15 509 319 | 15 509 319 | 15 509 319 | 15 509 319 |
| Annen egenkapital | 106 830 630 | 105 937 683 | 7 319 375 | 6 312 965 | 2 629 899 |
| Sum opptjent egenkapital | 106 830 630 | 105 937 683 | 7 319 375 | 6 312 965 | 2 629 899 |
| Sum egenkapital | 122 339 949 | 121 447 002 | 22 828 694 | 21 822 284 | 18 139 218 |
| Utsatt skatt | 2 923 632 | 2 671 775 | 2 418 936 | 2 135 076 | 1 096 263 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 923 632 | 2 671 775 | 2 418 936 | 2 135 076 | 1 096 263 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 32 900 000 | 41 359 857 | 52 059 857 | 55 709 857 | 71 152 295 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 32 900 000 | 41 359 857 | 52 059 857 | - | 71 152 295 |
| Sum langsiktig gjeld | 35 823 632 | 44 031 632 | 54 478 793 | 57 844 933 | 72 248 558 |
| Leverandørgjeld | 926 699 | 127 618 | 1 056 856 | 140 986 | 8 929 |
| Skyldige offentlige avgifter | 437 716 | 297 957 | 137 654 | 76 513 | 229 348 |
| Utbytte | 20 288 548 | 13 188 565 | 5 831 196 | 1 263 800 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 83 250 | 2 703 718 | 1 685 506 | 1 666 198 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 21 736 213 | 16 317 858 | 8 711 212 | 3 147 497 | 238 277 |
| Sum gjeld | 57 559 845 | 60 349 490 | 63 190 005 | 60 992 430 | 72 486 835 |
| Sum egenkapital og gjeld | 179 899 795 | 181 796 491 | 86 018 699 | 82 814 714 | 90 626 053 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,01▼ | 0,02 | 0,05 | 0,84 | 19,92 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,47▼ | 0,50 | 2,77 | 2,79 | 4,00 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,2 %▼ | 6,8 % | 8,2 % | 8,3 % | 4,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 81,0 %▲ | 79,2 % | 75,3 % | 77,4 % | 67,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 58,9 %▲ | 55,4 % | 49,5 % | 50,3 % | 25,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 68,0 %▲ | 66,8 % | 26,5 % | 26,4 % | 20,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ERM EIENDOM AS81,0 %
11,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
ERM EIENDOM AS81,0 % 11,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Matthias Benjamin Tanski | 1978 |
| Styrets leder | Matthias Benjamin Tanski | 1978 |
| Styremedlem | Andreas Eide Buestad | 1988 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | ECONIO AS925 947 210 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- CIC Property AS100,0 %Oslo · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- CIC GROUP NORWAY AS
- CIC Property AS100,0 %
- KOH EIENDOM AS100,0 %
- Sandtorgholmen Eiendom AS100,0 %
- ERM EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.