- Org.nr.
- 826 272 732
- Telefon
- 982 22 530
- Adresse
- c/o Haugesund Airport Hotell, Helganesvegen 245, 4262 Avaldsnes
- Hovedeier
- CIC Property AS, 100 %
Driftsresultat8 189 19184,8 % margin
EBITDA9 319 572før av- og nedskrivninger
Årsresultat6 447 61166,7 % margin
Egenkapital9 492 84014,0 % av eiendelene
KOH EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1987.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 826 272 732
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.10.2026
- Stiftet
- 30.06.1987
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- c/o Haugesund Airport Hotell, Helganesvegen 245, 4262 Avaldsnes
- Telefon
- 982 22 530
- Postadresse
- c/o CIC Hospitality AS, Professor Dahls gate 21A
- Kommune
- Karmøy
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Karmøy (553)
- Aksjekapital
- 300 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KOH EIENDOM AS983 327 222 · KARMØY
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, salg og forvaltning av fast eiendom, og drive handel, tjenesteytende virksomhet og produksjon, samt hva hermed står i forbindelse, herunder å delta i andre foretagender som driver tilsvarende virksomhet.
Tidligere navn
- Hendersons Eiendom AS19.02.1995 til 30.12.2019
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 39 464 | - | - | - | - |
| Leieinntekter | 9 620 000 | 9 414 000 | 9 000 000 | 6 719 921 | - |
| Sum driftsinntekter | 9 659 464 | 9 414 000 | 9 000 000 | 6 719 921 | 9 227 202 |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | 5 705 |
| Avskrivning | - | - | - | - | 2 357 107 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 130 381 | 1 114 309 | 1 069 384 | 123 380 | - |
| Annen driftskostnad | 339 892 | 309 661 | 305 787 | 1 273 316 | 461 808 |
| Sum driftskostnader | 1 470 273 | 1 423 970 | 1 375 171 | 1 396 695 | 2 824 620 |
| Driftsresultat | 8 189 191 | 7 990 030 | 7 624 829 | 5 323 226 | 6 402 582 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 85 792 | 450 875 | 265 208 | 99 333 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | - | 1 118 | 1 806 117 |
| Sum finansinntekter | 85 792 | 450 875 | 265 208 | 100 451 | 1 806 117 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 539 314 |
| Annen rentekostnad | 490 | 166 | 931 | 1 293 019 | - |
| Annen finanskostnad | 8 325 | 9 105 | - | - | 2 213 565 |
| Sum finanskostnader | 8 815 | 9 271 | 931 | 1 293 019 | 2 752 879 |
| Netto finans | 76 977 | 441 604 | 264 277 | −1 192 568 | −946 761 |
| Resultat før skatt | - | - | 7 889 106 | 4 130 658 | 5 455 821 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 200 281 |
| Resultat før skattekostnad | 8 266 168 | 8 431 634 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 818 557 | 1 854 959 | 1 735 604 | 908 744 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 6 153 502 | 3 221 914 | 4 255 540 |
| Årsresultat | 6 447 611 | 6 576 675 | 6 153 502 | 3 221 914 | 4 255 540 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | 4 255 540 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 6 447 611 | 6 576 675 | 6 153 502 | 3 221 914 | - |
| Totalresultat | 6 447 611 | 6 576 675 | 6 153 502 | 3 221 914 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 6 152 733 | 6 285 118 | 5 793 413 | 1 220 425 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 294 878 | 291 557 | 360 089 | 2 001 489 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 6 447 611 | 6 576 675 | 6 153 502 | 3 221 914 | 4 255 540 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 9 227 202 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 32 401 843 | 30 760 927 | 31 737 033 | 27 786 241 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 356 410 | 1 191 124 | 411 663 | 533 058 | - |
| Sum varige driftsmidler | 32 758 253 | 31 952 050 | 32 148 696 | 28 319 299 | 28 396 095 |
| Lån til foretak i samme konsern | 34 550 000 | 26 200 000 | 18 050 000 | - | 26 367 962 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 34 550 000 | 26 200 000 | 18 050 000 | - | 26 367 962 |
| Sum anleggsmidler | 67 308 253 | 58 152 050 | 50 198 696 | 28 340 856 | 55 350 136 |
| Kundefordringer | - | - | - | 306 909 | 1 607 000 |
| Andre kortsiktige fordringer | 164 211 | 1 565 255 | 387 915 | 899 287 | - |
| Sum fordringer | 164 211 | 1 565 255 | 387 915 | 1 206 196 | 2 242 971 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 163 732 | 255 722 | 115 731 | 1 217 811 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 163 732 | 255 722 | 115 731 | 1 217 811 | 9 514 168 |
| Sum omløpsmidler | 327 943 | 1 820 977 | 503 647 | 2 424 007 | 11 757 139 |
| Sum eiendeler | 67 636 196 | 59 973 028 | 50 702 343 | 30 764 863 | 67 107 275 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | 21 557 | 586 079 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | 21 557 | 586 079 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 27 739 657 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | - | - | - | - | 656 438 |
| Aksjekapital | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 | 300 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 300 000 | - | 300 000 | - | 300 000 |
| Annen egenkapital | 9 192 840 | 8 897 962 | 8 606 405 | 8 246 315 | 6 244 826 |
| Sum opptjent egenkapital | 9 192 840 | 8 897 962 | 8 606 405 | 8 246 315 | 6 244 826 |
| Sum egenkapital | 9 492 840 | 9 197 962 | 8 906 405 | 8 546 315 | 6 544 826 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 59 843 840 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 59 843 840 |
| Utsatt skatt | 245 412 | 162 241 | 80 007 | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 245 412 | 162 241 | 80 007 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 245 412 | 162 241 | 80 007 | 0 | 59 843 840 |
| Konvertible lån | 57 259 866 | 49 540 500 | 8 992 100 | 1 564 647 | - |
| Leverandørgjeld | 354 846 | 839 630 | 38 944 | 23 744 | 131 475 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 587 134 |
| Skyldig offentlige avgifter | 283 233 | 232 695 | 363 083 | 395 920 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 32 321 804 | 20 234 236 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 57 897 944 | 50 612 825 | 41 715 931 | 22 218 547 | 718 609 |
| Sum gjeld | 58 143 356 | 50 775 066 | 41 795 938 | 22 218 547 | 60 562 449 |
| Sum egenkapital og gjeld | 67 636 196 | 59 973 028 | 50 702 343 | 30 764 863 | 67 107 275 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,01▼ | 0,04 | 0,01 | 0,11 | 16,36 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 6,12▲ | 5,52 | 4,69 | 2,60 | 9,25 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,0 %▼ | 15,3 % | 19,4 % | 11,1 % | 12,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 84,8 %▼ | 84,9 % | 84,7 % | 79,2 % | 69,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 66,7 %▼ | 69,9 % | 68,4 % | 47,9 % | 46,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 14,0 %▼ | 15,3 % | 17,6 % | 27,8 % | 9,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KOH EIENDOM AS84,8 %
9,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KOH EIENDOM AS84,8 % 9,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Matthias Benjamin Tanski | 1978 |
| Varamedlem | Andreas Eide Buestad | 1988 |
| Revisor | PRICEWATERHOUSECOOPERS AS987 009 713 | - |
| Regnskapsfører | ECONIO AS925 947 210 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- CIC Property AS100,0 %Oslo · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- CIC GROUP NORWAY AS
- CIC Property AS100,0 %
- ERM EIENDOM AS100,0 %
- Sandtorgholmen Eiendom AS100,0 %
- KOH EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.