- Org.nr.
- 927 161 389
- Adresse
- C/O Njord Eiendomsforvaltning AS, Cort Adelers gate 30, 0254 Oslo
- Hovedeier
- KRAFT EIENDOMSINVEST I AS, 100 %
Driftsresultat3 411 81649,6 % margin
EBITDA5 142 188før av- og nedskrivninger
Årsresultat−2 497 859−36,3 % margin
Egenkapital15 486 00013,6 % av eiendelene
Espehaugen 349 AS er et aksjeselskap innen kjøp og salg av egen fast eiendom, stiftet 2021.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 927 161 389
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.10.2026
- Stiftet
- 30.04.2021
- Registrert
- 28.05.2021
- Adresse
- C/O Njord Eiendomsforvaltning AS, Cort Adelers gate 30, 0254 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 600 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Espehaugen 349 AS933 655 563 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 6 875 418 | 6 897 673 | 4 711 424 | - | - |
| Sum driftsinntekter | 6 875 418 | 6 897 673 | 4 711 424 | - | 0 |
| Varekostnad | - | 809 230 | 304 344 | - | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 730 372 | 1 547 300 | 1 159 775 | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 733 230 | 520 822 | 650 030 | 107 948 | 13 285 |
| Sum driftskostnader | 3 463 602 | 2 877 352 | 2 114 149 | 107 948 | 13 285 |
| Driftsresultat | 3 411 816 | 4 020 321 | 2 597 275 | −107 948 | −13 285 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | 413 672 | - |
| Annen renteinntekt | 7 188 | 451 000 | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 13 624 | 23 871 | 15 298 | 2 998 | - |
| Sum finansinntekter | 20 812 | 474 871 | 15 298 | 416 670 | 16 833 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 572 933 | 1 107 392 | - | - | - |
| Annen rentekostnad | 6 060 998 | 5 931 074 | 6 237 722 | 825 630 | - |
| Annen finanskostnad | 1 079 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 6 635 011 | 7 038 466 | 6 237 722 | 825 630 | 277 723 |
| Netto finans | −6 614 199 | −6 563 595 | −6 222 424 | −408 961 | −260 890 |
| Resultat før skatt | - | - | −3 625 149 | −516 909 | −274 175 |
| Resultat før skattekostnad | −3 202 383 | −2 543 275 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −704 524 | −473 965 | −414 199 | - | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −3 210 950 | −516 909 | - |
| Årsresultat | −2 497 859 | −2 069 310 | −3 210 950 | −516 909 | −274 175 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −2 497 859 | −2 069 310 | −3 210 950 | −516 909 | - |
| Totalresultat | −2 497 859 | −2 069 310 | −3 210 950 | −516 909 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −3 210 950 | −516 909 | - |
| Tilbakebetalt overkurs | 1 000 000 | - | - | - | - |
| Overført fra overkurs | −1 000 000 | - | - | - | - |
| Udekket tap | −2 497 859 | −2 069 310 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −2 497 859 | −2 069 310 | −3 210 950 | −516 909 | - |
| Utsatt skattefordel | 1 845 203 | 1 140 679 | 666 714 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 845 203 | 1 140 679 | 666 714 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | - | 105 585 745 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 110 407 494 | - | 106 430 100 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 304 946 | 440 500 | 576 000 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 110 712 440 | 106 026 245 | 107 006 100 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 112 557 643 | 107 166 924 | 107 672 814 | 11 938 411 | 11 938 411 |
| Kundefordringer | 48 806 | 16 992 | 58 217 | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 139 041 | 11 632 | 60 583 | - | - |
| Konsernfordringer | - | 388 892 | 7 000 000 | 16 066 094 | - |
| Sum fordringer | 187 847 | 417 516 | 7 118 800 | 16 066 094 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 1 254 291 | 470 836 | 687 002 | 29 817 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 254 291 | 470 836 | 687 002 | 29 817 | - |
| Sum omløpsmidler | 1 442 139 | 888 352 | 7 805 802 | 16 095 911 | 5 256 482 |
| Sum eiendeler | 113 999 781 | 108 055 276 | 115 478 616 | 28 034 322 | 17 194 893 |
| Investering i datterselskap | - | - | - | 11 938 411 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | - | 11 938 411 | - |
| Aksjekapital | 600 000 | 600 000 | 500 000 | 500 000 | - |
| Overkurs | 16 900 000 | 17 900 000 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 7 388 892 | 7 388 892 | 7 000 000 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 24 888 892 | 25 888 892 | 7 500 000 | 500 000 | 500 000 |
| Udekket tap | 9 402 892 | 6 905 033 | 4 835 723 | 791 083 | - |
| Sum opptjent egenkapital | −9 402 892 | −6 905 033 | −4 835 723 | −791 083 | −274 175 |
| Sum egenkapital | 15 486 000 | 18 983 859 | 2 664 277 | −291 083 | 225 825 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 81 000 000 | 81 400 000 | 82 000 000 | 8 400 000 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 15 595 790 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 96 595 790 | 81 400 000 | 82 000 000 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 96 595 790 | 81 400 000 | 82 000 000 | 8 400 000 | 8 400 000 |
| Leverandørgjeld | 210 296 | 70 009 | 208 578 | 55 238 | - |
| Skyldig offentlige avgifter | 488 799 | 234 529 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 000 000 | 6 108 468 | 29 201 076 | 19 749 027 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 218 896 | 1 258 410 | 1 404 685 | 121 141 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 917 991 | 7 671 417 | 30 814 339 | 19 925 405 | 8 569 067 |
| Sum gjeld | - | 89 071 417 | 112 814 339 | 28 325 405 | 16 969 067 |
| Sum egenkapital og gjeld | 113 999 781 | 108 055 276 | 115 478 616 | 28 034 322 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,75▲ | 0,12 | 0,25 | 0,81 | 0,61 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 6,36▲ | 4,69 | 42,34 | −97,31 | 75,14 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,1 %▼ | 4,0 % | 3,6 % | 1,4 % | 0,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 49,6 %▼ | 58,3 % | 55,1 % | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −36,3 %▼ | −30,0 % | −68,2 % | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 13,6 %▼ | 17,6 % | 2,3 % | −1,0 % | 1,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Espehaugen 349 AS49,6 %
6,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
FIRDA EIENDOM AS0,8 % 463,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Steinan Holding AS7,2 % 365,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
HELGERUDKVARTALET BOLIG AS43,9 % 545,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Espehaugen 349 AS49,6 % 6,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %204060
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.110.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Christer Wennersten | 1972 |
| Varamedlem | Marthe Asheim Underthun | 1989 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | NJORD BUSINESS SERVICES AS989 572 938 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KRAFT EIENDOMSINVEST I AS100,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KRAFT EIENDOMSINVEST I AS
- Østfold Eiendomsinvest AS100,0 %
- Enebakk Eiendomsinvest AS100,0 %
- Sandefjord Eiendomsinvest AS100,0 %
- Ulsteinvik Kombibygg AS100,0 %
- Bergen Kombibygg AS100,0 %
- Haugesund Autocenter AS100,0 %
- HÅNDVERKER HUSET AS100,0 %
- Espehaugen 349 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.