- Org.nr.
- 925 095 575
- Adresse
- Lars Hilles gate 20A, 5008 Bergen
Driftsresultat5 356 91219,3 % margin
EBITDA5 598 479før av- og nedskrivninger
Årsresultat6 694 08124,1 % margin
Egenkapital2 000 46614,9 % av eiendelene
Estate Management AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 925 095 575
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 14.10.2026
- Stiftet
- 01.05.2020
- Registrert
- 20.05.2020
- Adresse
- Lars Hilles gate 20A, 5008 Bergen
- Kommune
- Bergen
- Aksjekapital
- 125 000
- Ansatte
- 9
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Estate Management AS925 105 325 · BERGEN10 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forvaltning, drift, vedlikehold og utvikling av eiendom, samt deltagelse i andre selskap gjennom aksjeeie, samt kjøp og salg av eiendom og eiendomsbesittelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 27 652 726 | 21 394 679 | 18 060 060 | 10 777 463 | 6 025 381 |
| Annen driftsinntekt | 103 968 | 253 968 | 78 804 | 125 322 | 100 000 |
| Sum driftsinntekter | 27 756 694 | 21 648 647 | 18 138 864 | 10 902 785 | 6 125 381 |
| Varekostnad | 10 057 403 | 9 471 891 | 7 032 462 | 3 682 515 | 2 400 314 |
| Lønnskostnad | 9 246 258 | 5 863 174 | 5 632 413 | 4 312 117 | 1 729 552 |
| Avskrivning | 241 567 | 134 733 | 49 676 | 57 220 | 49 327 |
| Annen driftskostnad | 2 854 554 | 2 386 730 | 1 868 194 | 1 565 237 | 1 098 135 |
| Sum driftskostnader | 22 399 782 | 17 856 528 | 14 582 745 | 9 617 089 | 5 277 328 |
| Driftsresultat | 5 356 912 | 3 792 119 | 3 556 119 | 1 285 696 | 848 054 |
| Inntekt på inv. i datterselskap og tilknyttet selskap | 2 399 596 | 2 174 092 | 611 250 | 425 000 | - |
| Annen finansinntekt | 172 225 | 217 488 | 75 625 | 30 317 | 1 817 |
| Sum finansinntekter | - | - | 686 875 | 455 317 | 1 817 |
| Annen finanskostnad | 29 721 | 47 803 | 39 188 | 37 257 | 31 706 |
| Sum finanskostnader | - | - | 39 188 | 37 257 | 31 706 |
| Netto finans | 2 542 100 | 2 343 777 | 647 687 | 418 060 | −29 889 |
| Resultat før skatt | - | - | 4 203 806 | 1 703 756 | 818 164 |
| Resultat før skattekostnad | 7 899 012 | 6 135 896 | - | - | - |
| Skattekostnad på ordinært resultat | 1 204 931 | 1 226 510 | 871 478 | 290 874 | 181 829 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 332 328 | 1 412 882 | 636 335 |
| Årsresultat | 6 694 081 | 4 909 386 | 3 332 328 | 1 412 882 | 636 335 |
| Ordinært utbytte | 6 694 000 | 6 850 000 | - | 1 750 000 | - |
| Overføringer annen egenkapital | 81 | −1 940 614 | 3 332 328 | −337 118 | 636 335 |
| Sum overføringer og disponeringer | 6 694 081 | 4 909 386 | 3 332 328 | 1 412 882 | 636 335 |
| Varige konsesjoner, patenter, lisenser, rettigheter med mer | 394 687 | 503 503 | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 14 428 | 743 | 6 097 | 3 982 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 409 115 | 504 246 | 22 097 | 22 482 | 21 000 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | 306 202 | 438 951 | 95 140 | 79 382 | 93 072 |
| Sum varige driftsmidler | 306 202 | - | 95 140 | 79 382 | 93 072 |
| Investering i datterselskap | 1 200 519 | 1 200 519 | 650 519 | 600 519 | 918 661 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 200 519 | 1 200 519 | 650 519 | 600 519 | 918 661 |
| Sum anleggsmidler | 1 915 836 | 2 143 716 | 767 756 | 702 383 | 1 032 733 |
| Kundefordringer | 3 394 396 | 2 175 834 | 1 743 724 | 1 498 364 | 840 312 |
| Andre fordringer | 3 696 612 | 2 390 042 | 993 902 | 893 087 | 817 979 |
| Sum fordringer | 7 091 008 | 4 565 876 | 2 737 626 | 2 391 451 | 1 658 291 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 4 395 324 | 7 705 383 | 4 559 946 | 2 698 166 | 974 262 |
| Sum omløpsmidler | 11 486 332 | 12 271 259 | 7 297 572 | 5 089 617 | 2 632 553 |
| Sum eiendeler | 13 402 168 | 14 414 975 | 8 065 328 | 5 792 000 | 3 665 286 |
| Konsesjoner, patenter, lisenser, varemerker | - | - | 16 000 | 18 500 | 21 000 |
| Aksjekapital | 125 000 | 125 000 | 125 000 | 125 000 | 125 000 |
| Overkurs | 475 000 | 475 000 | 475 000 | 475 000 | 475 000 |
| Annen innskutt egenkapital | −5 570 | −5 570 | −5 570 | −5 570 | −5 570 |
| Sum innskutt egenkapital | 594 430 | 594 430 | 594 430 | 594 430 | 594 430 |
| Annen egenkapital | 1 406 036 | 1 405 955 | 3 346 568 | 14 240 | 351 359 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 406 036 | 1 405 955 | 3 346 568 | 14 240 | 351 359 |
| Sum egenkapital | 2 000 466 | 2 000 385 | 3 940 998 | 608 670 | 945 789 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 1 456 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 1 456 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | 500 000 | 900 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 500 000 | 900 000 | - | 1 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 900 000 | 1 000 000 | 1 001 456 |
| Leverandørgjeld | 1 168 392 | 964 538 | 838 366 | 411 883 | 368 385 |
| Betalbar skatt | 1 251 633 | 1 188 139 | 873 593 | 308 671 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 1 367 794 | 1 029 819 | 814 751 | 695 582 | 356 066 |
| Annen kortsiktig gjeld | 7 613 883 | 8 732 094 | 697 620 | 2 767 194 | 993 590 |
| Sum kortsiktig gjeld | 11 401 702 | 11 914 590 | 3 224 330 | 4 183 330 | 1 718 041 |
| Sum gjeld | 11 401 702 | 12 414 590 | 4 124 330 | 5 183 330 | 2 719 497 |
| Sum egenkapital og gjeld | 13 402 168 | 14 414 975 | 8 065 328 | 5 792 000 | 3 665 286 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,01▼ | 1,03 | 2,26 | 1,22 | 1,53 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,70▼ | 6,21 | 1,05 | 8,52 | 2,88 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 38,5 %▼ | 55,0 % | 61,2 % | 36,8 % | 23,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 19,3 %▲ | 17,5 % | 19,6 % | 11,8 % | 13,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 24,1 %▲ | 22,7 % | 18,4 % | 13,0 % | 10,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 14,9 %▲ | 13,9 % | 48,9 % | 10,5 % | 25,8 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 3 084 077
- Resultat per ansatt, kroner
- 595 212
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Estate Management AS19,3 %
27,8 mill. 9 ansatte 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Estate Management AS19,3 % 27,8 mill.9 ansatte 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Roger Edvardsen | 1985 |
| Styrets leder | Thomas Dale | 1980 |
| Styremedlem | Roger Edvardsen | 1985 |
| Revisor | FORUM REVISJON AS989 648 667 | - |
| Regnskapsfører | AUTORISERT REGNSKAPSFØRER KNUT ARE HAVELAND915 670 377 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Natari Holding AS50,0 %Strusshamn · 6 250 ordinære aksjer
- RE INVESTMENT AS50,0 %Kleppestø · 6 250 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Estate Næringsmegling AS100,0 %926 358 146 · 200 000 ordinære aksjer
- Estate Eiendomsdrift AS100,0 %925 308 919 · 100 000 ordinære aksjer
- Estate Prosjekt AS85,0 %925 309 192 · 85 000 ordinære aksjer
- Energihuset Vestland AS50,0 %932 747 014 · 5 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.