- Org.nr.
- 930 539 082
- Telefon
- 73 52 04 00
- Adresse
- v/ OBOS Eiendomsforvaltning AS, Ranheimsvegen 9, 7044 Trondheim
Driftsresultat794 91549,9 % margin
EBITDA864 784før av- og nedskrivninger
Årsresultat563 83435,4 % margin
Egenkapital−7 758 286−353,8 % av eiendelene
Fjellseterveien 40 AS er et aksjeselskap innen aktiviteter i borettslag og boligsameier, stiftet 1956.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 930 539 082
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 18.01.1956
- Registrert
- 12.03.1995
- Adresse
- v/ OBOS Eiendomsforvaltning AS, Ranheimsvegen 9, 7044 Trondheim
- Telefon
- 73 52 04 00
- Postadresse
- v/ OBOS Eiendomsforvaltning AS, Postboks 393 Alnabru
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 97.001 Aktiviteter i borettslag og boligsameierAktiviteter i borettslag og boligsameier i Trondheim (2 892)
- Aksjekapital
- 108 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Fjellseterveien 40 AS920 082 912 · TRONDHEIM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Gi aksjonærene bruksrett til egen bolig i selskapets eiendom (borett). Selskapet har dessuten til formål å erverve eller forestå oppføringen av andre bygg enn boligbygg (herunder garasjer) når de skal brukes til felles formål for aksjonærene, eller når utleie av lokalene i slike bygg skal skje i sammenheng med lagets øvrige virksomhet. Videre har selskapet til formål å delta i, organisere og forvalte andre tiltak som har sammenheng med aksjonærenes bointeresser.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 592 914 | 1 514 291 | 1 466 894 | 1 434 850 | 1 331 950 |
| Sum driftsinntekter | 1 592 914 | 1 514 291 | 1 466 894 | 1 434 850 | 1 331 950 |
| Lønnskostnad | 46 210 | 46 210 | 46 210 | 46 210 | 117 582 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 69 869 | 69 868 | 69 868 | - | - |
| Annen driftskostnad | 681 920 | 737 065 | 727 993 | 794 298 | 819 926 |
| Sum driftskostnader | 797 999 | 853 143 | 844 071 | 840 508 | 937 508 |
| Driftsresultat | 794 915 | 661 148 | 622 823 | 594 342 | 394 442 |
| Annen renteinntekt | 6 090 | 1 798 | 4 691 | 2 225 | 1 038 |
| Sum finansinntekter | 6 090 | 1 798 | 4 691 | 2 225 | 1 038 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 290 767 |
| Annen finanskostnad | 237 171 | 249 625 | 258 150 | 260 186 | - |
| Sum finanskostnader | 237 171 | 249 625 | 258 150 | 260 186 | 290 767 |
| Netto finans | −231 081 | −247 827 | −253 459 | −257 961 | −289 729 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 104 713 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 104 713 |
| Resultat før skattekostnad | 563 834 | 413 321 | 369 364 | 336 381 | - |
| Årsresultat | 563 834 | 413 321 | 369 364 | 336 381 | 104 713 |
| Totalresultat | 563 834 | 413 321 | 369 364 | 336 381 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 563 834 | 413 321 | 369 364 | 336 381 | 104 713 |
| Sum overføringer og disponeringer | 563 834 | 413 321 | 369 364 | 336 381 | 104 713 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 1 436 241 | 1 436 241 | 1 436 241 | 1 436 241 | 1 436 241 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 139 738 | 209 607 | 279 475 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 575 979 | 1 645 848 | 1 715 716 | 1 436 241 | 1 436 241 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 1 575 979 | 1 645 848 | 1 715 716 | 1 436 241 | 1 436 241 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Kundefordringer | 5 320 | 10 370 | - | - | - |
| Andre fordringer | 46 802 | 39 716 | 38 709 | 34 978 | 33 400 |
| Sum fordringer | 52 122 | 50 086 | 38 709 | 34 978 | 33 400 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 564 795 | 296 620 | 246 529 | 461 991 | 456 628 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 564 795 | 296 620 | 246 529 | 461 991 | 456 628 |
| Sum omløpsmidler | 616 917 | 346 706 | 285 238 | 496 969 | 490 028 |
| Sum eiendeler | 2 192 895 | 1 992 554 | 2 000 954 | 1 933 210 | 1 926 269 |
| Selskapskapital | 108 000 | 108 000 | 108 000 | 108 000 | 108 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 108 000 | 108 000 | 108 000 | 108 000 | 108 000 |
| Udekket tap | 7 866 286 | 8 430 121 | 8 843 441 | 9 212 805 | 9 549 186 |
| Sum opptjent egenkapital | −7 866 286 | −8 430 121 | −8 843 441 | −9 212 805 | −9 549 186 |
| Sum egenkapital | −7 758 286 | −8 322 121 | −8 735 441 | −9 104 805 | −9 441 186 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 9 756 173 | 10 115 682 | 10 469 342 | 10 799 927 | 11 131 211 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 103 500 | 103 500 | 103 500 | 103 500 | 103 500 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 9 859 673 | 10 219 182 | 10 572 842 | 10 903 427 | 11 234 711 |
| Sum langsiktig gjeld | 9 859 673 | 10 219 182 | 10 572 842 | 10 903 427 | 11 234 711 |
| Leverandørgjeld | 26 446 | 28 270 | 107 380 | 73 617 | 70 637 |
| Annen kortsiktig gjeld | 20 200 | 21 189 | 7 240 | 12 352 | 62 107 |
| Sum kortsiktig gjeld | 91 509 | 95 493 | 163 553 | 134 588 | 132 744 |
| Sum gjeld | 9 951 182 | 10 314 675 | 10 736 395 | 11 038 015 | 11 367 455 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 192 895 | 1 992 554 | 2 000 954 | 1 933 210 | 1 926 269 |
| Pantstillelser | - | - | - | - | 12 665 982 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 6,74▲ | 3,63 | 1,74 | 3,69 | 3,69 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −1,28▼ | −1,24 | −1,23 | −1,21 | −1,20 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 38,3 %▲ | 33,2 % | 31,9 % | 30,9 % | 20,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 49,9 %▲ | 43,7 % | 42,5 % | 41,4 % | 29,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 35,4 %▲ | 27,3 % | 25,2 % | 23,4 % | 7,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −353,8 %▲ | −417,7 % | −436,6 % | −471,0 % | −490,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Fjellseterveien 40 AS49,9 %
1,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
EIERSEKSJONSSAMEIE GABELS GATE 8−21,9 % 698,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2021
Sameiet Furuberglia30,6 % 298,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2017
Fjellseterveien 40 AS49,9 % 1,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
AGER BORETTSLAG97,7 % 230,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 97.001.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Øyvind Almås Rønning | 1983 |
| Styremedlem | Arne Eimstad Ekre | 1996 |
| Styremedlem | Ane Lautrup | 1994 |
| Varamedlem | Håvard Johannes Nilsen | 1980 |
| Varamedlem | Ingvild Løver Thon | 1998 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
| Regnskapsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |
| Forretningsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |