- Org.nr.
- 913 991 885
- Adresse
- Haldenveien 81, 1367 Snarøya
- Hovedeier
- NF Invest AS, 100 %
Driftsresultat2 651 79761,0 % margin
EBITDA4 105 463før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 271 57729,3 % margin
Egenkapital1 506 7807,4 % av eiendelene
Fokus-Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 913 991 885
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 28.07.2014
- Registrert
- 12.08.2014
- Adresse
- Haldenveien 81, 1367 Snarøya
- Kommune
- Bærum
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bærum (1 652)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Fokus-Eiendom AS914 003 296 · BÆRUM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøp, utvikling, utleie og salg av eiendommer og det som naturlig hører sammen med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 4 347 225 | 4 246 743 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 4 347 225 | 4 246 743 | 4 059 050 | 3 792 207 | 3 590 192 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | 1 463 666 | 1 450 332 | 905 536 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 453 666 | 1 463 665 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 241 762 | 177 910 | 465 482 | 435 046 | 37 331 |
| Sum driftskostnader | 1 695 428 | 1 641 575 | 1 929 147 | 1 885 378 | 942 867 |
| Driftsresultat | 2 651 797 | 2 605 168 | 2 129 903 | 1 906 829 | 2 647 325 |
| Annen renteinntekt | 17 619 | 9 280 | 16 013 | 9 377 | - |
| Annen finansinntekt | - | - | 116 186 | - | - |
| Annen finansinntekt (0) | - | 176 986 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 17 619 | 186 266 | 132 199 | 9 377 | 1 091 |
| Annen rentekostnad | 1 037 582 | 1 457 761 | 1 322 494 | 658 697 | - |
| Annen finanskostnad | 1 606 | - | - | 46 247 | - |
| Sum finanskostnader | 1 039 188 | 1 457 761 | 1 322 494 | 704 944 | 475 259 |
| Netto finans | −1 021 570 | −1 271 494 | −1 190 295 | −695 567 | −474 168 |
| Resultat før skatt | - | - | - | 1 211 262 | 2 173 157 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | 267 358 | 478 094 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 943 904 | - |
| Resultat før skattekostnad | 1 630 227 | 1 333 674 | 939 608 | - | - |
| Skattekostnad | 358 650 | 293 848 | 207 263 | - | - |
| Årsresultat | 1 271 577 | 1 039 825 | 732 345 | 943 904 | 1 695 063 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | 943 904 | - |
| Konsernbidrag | 1 869 865 | 0 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 1 869 865 | 0 | 1 256 394 | 1 418 378 | - |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | −474 474 | - |
| Overf. til/fra annen egenkapital | - | - | −524 049 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 732 345 | 943 904 | - |
| Annen egenkapital | 1 271 577 | 1 039 825 | - | - | - |
| Leieinntekter | - | - | 4 059 050 | 3 792 207 | - |
| Utsatt skattefordel | 608 124 | 439 376 | 279 802 | 132 697 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 608 124 | 439 376 | 279 802 | 132 697 | - |
| Bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | 13 254 154 | - |
| Tomter | - | - | - | 6 162 934 | - |
| Driftsløsøre, inventar, etc. | - | - | - | 20 000 | - |
| Bygninger og annen fast eiendom l, | - | - | 11 813 857 | - | - |
| Tomt l, | - | - | 6 162 934 | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, ol. | - | - | 36 666 | - | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 15 096 127 | 16 536 459 | - | - | - |
| Maskiner og anlegg | 0 | 13 333 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 15 096 127 | 16 549 792 | 18 013 457 | 19 437 088 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 0 | 0 | - | - | - |
| Andre langsiktige fordringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 15 704 251 | 16 989 169 | 18 293 259 | 19 569 785 | 20 857 420 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 171 | 15 378 | 8 258 | - | - |
| Konsernfordringer | 4 176 080 | 1 767 863 | 1 252 345 | 200 000 | - |
| Sum fordringer | 4 177 250 | 1 783 241 | 1 260 603 | 200 000 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 9 301 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 400 946 | 9 463 | 28 623 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 400 946 | 9 463 | 28 623 | 9 301 | - |
| Sum omløpsmidler | 4 578 197 | 1 792 704 | 1 289 226 | 209 301 | 396 745 |
| Sum eiendeler | 20 282 448 | 18 781 873 | 19 582 485 | 19 779 086 | 21 254 165 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 1 476 780 | 205 203 | 772 969 | 1 297 018 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 1 476 780 | - | 772 969 | 1 297 018 | 1 771 492 |
| Sum egenkapital | 1 506 780 | 235 203 | 802 969 | 1 327 018 | 1 801 492 |
| Utsatt skatt | - | - | 0 | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | 0 | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 15 855 927 | 15 866 850 | 16 156 174 | 16 150 850 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 15 855 927 | 15 866 850 | 16 156 174 | 16 150 850 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 16 156 174 | 16 150 850 | 18 948 100 |
| Leverandørgjeld | 53 553 | 60 683 | 41 998 | 26 998 | - |
| Betalbar skatt | 0 | 0 | 0 | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 257 745 | 266 784 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 397 263 | - | 2 227 713 | 2 262 760 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 211 180 | - | 353 631 | 11 459 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 919 741 | - | 2 623 342 | 2 301 218 | 504 573 |
| Sum gjeld | 18 775 668 | 18 546 669 | 18 779 516 | 18 452 068 | 19 452 673 |
| Sum egenkapital og gjeld | 20 282 448 | 18 781 873 | 19 582 485 | 19 779 086 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,57▲ | 0,67 | 0,49 | 0,09 | 0,79 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 12,46▼ | 78,85 | 23,39 | 13,90 | 10,80 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,7 %▼ | 14,6 % | 11,5 % | 9,3 % | 12,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 61,0 %▼ | 61,3 % | 52,5 % | 50,3 % | 73,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 29,3 %▲ | 24,5 % | 18,0 % | 24,9 % | 47,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 7,4 %▲ | 1,3 % | 4,1 % | 6,7 % | 8,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Fokus-Eiendom AS61,0 %
4,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Fokus-Eiendom AS61,0 % 4,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Karl Petter Røyr | 1973 |
| Regnskapsfører | AMESTO ACCOUNTHOUSE SØR AS912 976 904 | - |
| Regnskapsfører | EMINENT REGNSKAP AS977 087 511 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- NF Invest AS100,0 %Snarøya · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- NF Invest AS
- Mjåvann Eiendomsinvest AS100,0 %
- Mjåvann Kombibygg AS100,0 %
- REVET EIENDOMSINVEST HOLDING AS100,0 %
- Mesteren Eiendom AS100,0 %
- Fokus-Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.