- Org.nr.
- 988 697 869
- Telefon
- 33 01 89 10
- Adresse
- v/ Abel Eiendomsforvaltning AS, Solliveien 55, 1366 Lysaker
- Hovedeier
- AGORA AS, 100 %
Driftsresultat108 61857,1 % margin
EBITDA138 226før av- og nedskrivninger
Årsresultat98 00651,5 % margin
Egenkapital870 39058,5 % av eiendelene
FORUM EIENDOMSINVEST AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 697 869
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 09.09.2005
- Registrert
- 03.10.2005
- Adresse
- v/ Abel Eiendomsforvaltning AS, Solliveien 55, 1366 Lysaker
- Telefon
- 33 01 89 10
- Kommune
- Bærum
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bærum (1 652)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- FORUM EIENDOMSINVEST AS899 466 772 · BÆRUM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverv, utvikling og forvaltning av fast eiendom, samt deltakelse i andre selskaper med lignende virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 190 297 | - | - | 177 460 | - |
| Sum driftsinntekter | 190 297 | 190 297 | 185 924 | 177 460 | 166 598 |
| Avskrivning av driftsmidler | 29 608 | - | - | 29 608 | 29 608 |
| Annen driftskostnad | 52 071 | - | - | 35 458 | 46 016 |
| Sum driftskostnader | 81 679 | 74 573 | 77 148 | 65 066 | 75 624 |
| Driftsresultat | 108 618 | 115 725 | 108 776 | 112 394 | 90 974 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 45 501 | - | - | 29 809 | 28 390 |
| Annen finansinntekt | 791 | - | - | 170 | - |
| Sum finansinntekter | 46 291 | 43 041 | 32 113 | 29 979 | 28 390 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 29 262 | - | - | 26 331 | 23 319 |
| Sum finanskostnader | 29 262 | 27 681 | 10 848 | 26 331 | 23 319 |
| Netto finans | 17 030 | 15 360 | 21 265 | 3 647 | 5 070 |
| Resultat før skatt | 125 648 | 131 085 | 130 041 | 116 041 | 96 044 |
| Skattekostnad på resultat | 27 642 | - | - | 25 529 | 21 130 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 90 512 | 74 914 |
| Årsresultat | 98 006 | 102 246 | 101 433 | 90 512 | 74 914 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 98 006 | - | - | 90 512 | 74 914 |
| Totalresultat | 98 006 | - | - | 90 512 | 74 914 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 93 205 |
| Avgitt konsernbidrag | 119 085 | - | - | 109 107 | - |
| Overført fra overkurs | −21 079 | - | - | −18 595 | −18 291 |
| Sum overføringer og disponeringer | 98 006 | - | - | 90 512 | 74 914 |
| Leieinntekt | - | - | - | - | 158 557 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 8 041 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 473 096 | - | - | 561 920 | 591 528 |
| Sum varige driftsmidler | 473 096 | - | - | 561 920 | 591 528 |
| Sum anleggsmidler | 473 096 | 502 704 | 532 312 | 561 920 | 591 528 |
| Kundefordringer | 190 297 | - | - | 221 825 | 364 794 |
| Andre kortsiktige fordringer tilknyttet | 800 515 | - | - | 680 991 | 651 182 |
| Sum fordringer | 990 812 | - | - | 902 816 | 1 015 976 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 25 115 | - | - | 36 731 | 126 866 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 25 115 | - | - | 36 731 | 126 866 |
| Sum omløpsmidler | 1 015 927 | 1 183 752 | 917 046 | 939 547 | 1 142 842 |
| Sum eiendeler | 1 489 023 | 1 686 456 | 1 449 358 | 1 501 467 | 1 734 370 |
| Aksjekapital | 100 000 | - | - | 100 000 | 100 000 |
| Overkurs | 770 390 | - | - | 812 279 | 830 874 |
| Sum innskutt egenkapital | 870 390 | 891 469 | 893 406 | 912 279 | 930 874 |
| Sum egenkapital | 870 390 | 891 469 | 893 406 | 912 279 | 930 874 |
| Utsatt skatt | 76 239 | - | - | 88 055 | 93 300 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 76 239 | - | - | 88 055 | 93 300 |
| Sum langsiktig gjeld | 76 239 | 82 185 | 82 731 | 88 055 | 93 300 |
| Annen kortsiktig gjeld | 542 394 | - | - | 501 132 | 710 196 |
| Sum kortsiktig gjeld | 542 394 | 712 803 | 473 221 | 501 132 | 710 196 |
| Sum gjeld | 618 633 | 794 988 | 555 952 | 589 187 | 803 496 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 489 023 | - | - | 1 501 467 | 1 734 370 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,87▲ | 1,66 | 1,94 | 1,87 | 1,61 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,71▼ | 0,89 | 0,62 | 0,65 | 0,86 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,8 %▼ | 10,1 % | 9,5 % | 8,8 % | 6,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 57,1 %▼ | 60,8 % | 58,5 % | 63,3 % | 54,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 51,5 %▼ | 53,7 % | 54,6 % | 51,0 % | 45,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 58,5 %▲ | 52,9 % | 61,6 % | 60,8 % | 53,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
FORUM EIENDOMSINVEST AS57,1 %
0,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
FORUM EIENDOMSINVEST AS57,1 % 0,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Erik Cato Ender | 1957 |
| Styremedlem | Christen Sohlberg | 1953 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- AGORA AS100,0 %Lysaker · 2 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Eiffel Eiendom AS
- AGORA AS99,5 %
- FORUM EIENDOMSINVEST AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.