- Org.nr.
- 964 415 188
- Telefon
- 22 692224
- Adresse
- v/ Abel Eiendomsforvaltning AS, Solliveien 55, 1366 Lysaker
Driftsresultat−4 766 859
EBITDA−3 787 862før av- og nedskrivninger
Årsresultat151 844 747
Egenkapital379 479 79348,3 % av eiendelene
Eiffel Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1992.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 964 415 188
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 29.06.1992
- Registrert
- 20.02.1995
- Adresse
- v/ Abel Eiendomsforvaltning AS, Solliveien 55, 1366 Lysaker
- Telefon
- 22 692224
- Kommune
- Bærum
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bærum (1 652)
- Aksjekapital
- 5 000 000
- Ansatte
- 8
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Eiffel Eiendom AS979 710 895 · BÆRUM8 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverv, utvikling og forvaltning av fast eiendom. Selskapet kan ved aksjetegning eller på annen måte gjøre seg interessert i andre foretagender som kan styrke hovedformålet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 470 644 | 2 663 455 | 2 538 443 | 1 830 455 | 2 941 969 |
| Sum driftsinntekter | 2 470 644 | 2 663 455 | 2 538 443 | 1 830 455 | 2 941 969 |
| Kjøp av tjenester | 89 460 | 80 072 | 110 758 | 19 133 | 247 535 |
| Lønnskostnad | 4 179 829 | 2 721 975 | 2 821 969 | 2 852 464 | 2 715 151 |
| Avskrivning av driftsmidler | 978 997 | 745 492 | 382 652 | 189 712 | - |
| Annen driftskostnad | 1 989 217 | 954 006 | 1 459 752 | 1 377 725 | −7 852 288 |
| Sum driftskostnader | 7 237 503 | 4 501 545 | 4 775 131 | 4 439 034 | −4 889 603 |
| Driftsresultat | −4 766 859 | −1 838 090 | −2 236 687 | −2 608 579 | 7 831 571 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 10 053 917 | 13 345 798 | 11 879 510 | 11 868 390 | 8 652 020 |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | 140 250 000 | 20 250 652 | 50 250 000 | 15 000 000 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 23 359 522 | 17 332 267 | 11 795 262 | 13 662 391 | 14 058 247 |
| Annen renteinntekt | 3 198 081 | 2 485 446 | 4 261 885 | 4 588 250 | 3 528 768 |
| Annen finansinntekt | 100 378 | 18 165 241 | 40 136 | - | 8 250 000 |
| Sum finansinntekter | 176 961 898 | 71 579 404 | 78 226 793 | 45 119 031 | 34 489 034 |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | - | - | - | 1 847 157 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 110 048 | 1 788 889 | 4 799 078 | 3 603 928 | 3 270 441 |
| Annen rentekostnad | 13 806 523 | 14 571 453 | 13 005 884 | 9 491 727 | 7 068 195 |
| Annen finanskostnad | 4 990 | 304 | 2 188 | 1 114 | 61 624 |
| Sum finanskostnader | 15 921 561 | 16 360 646 | 17 807 150 | 14 943 925 | 10 400 260 |
| Netto finans | 161 040 337 | 55 218 758 | 60 419 643 | 30 175 106 | 24 088 774 |
| Resultat før skatt | - | - | 58 182 956 | 27 566 527 | 31 920 346 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 5 423 105 |
| Resultat før skattekostnad | 156 273 478 | 53 380 668 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 4 428 731 | 3 540 596 | 1 436 456 | 3 274 230 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 56 746 500 | 24 292 297 | 26 497 241 |
| Årsresultat | 151 844 747 | 49 840 072 | 56 746 500 | 24 292 297 | 26 497 241 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 151 844 747 | 49 840 072 | 56 746 500 | 24 292 297 | 26 497 241 |
| Totalresultat | 151 844 747 | 49 840 072 | 56 746 500 | 24 292 297 | 26 497 241 |
| Avsatt til annen egenkapital | 151 844 747 | 49 840 072 | 56 746 500 | 24 292 297 | 26 497 241 |
| Sum overføringer og disponeringer | 151 844 747 | 49 840 072 | 56 746 500 | 24 292 297 | 26 497 241 |
| Utsatt skattefordel | 199 933 | 269 284 | - | - | 85 126 |
| Sum immaterielle eiendeler | 199 933 | 269 284 | - | - | 85 126 |
| Merverdier eiendommer datterselskaper | 15 246 347 | 15 567 969 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 1 826 205 | 1 316 057 | 16 458 727 | 758 848 | - |
| Sum varige driftsmidler | 17 072 552 | 16 884 026 | 16 458 727 | 758 848 | - |
| Investering i datterselskap | 203 518 630 | 188 062 645 | 186 878 991 | 174 635 908 | 125 921 569 |
| Lån til foretak i samme konsern | 419 191 490 | 371 254 263 | 262 347 329 | 253 048 017 | 267 706 446 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 5 557 550 | 5 557 550 | 4 507 550 | 4 507 550 | 4 507 550 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 94 792 431 | 85 164 027 | 81 094 608 | 95 204 082 | 106 700 480 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 70 378 | 4 042 483 | 13 722 383 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | 31 735 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 723 060 100 | 650 070 219 | 534 898 856 | 531 438 040 | 518 558 427 |
| Sum anleggsmidler | 740 332 585 | 667 223 529 | 551 357 583 | 532 196 888 | 518 643 553 |
| Kundefordringer | 511 588 | 1 006 653 | 1 177 977 | 191 842 | 3 485 592 |
| Andre kortsiktige fordringer | 25 126 143 | 5 396 632 | 53 274 571 | 2 817 774 | 2 792 558 |
| Konsernfordringer | 10 053 917 | 13 345 798 | 11 879 510 | 11 868 390 | 8 652 020 |
| Sum fordringer | 35 691 648 | 19 749 083 | 66 332 058 | 14 878 006 | 14 930 170 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 9 421 504 | 382 330 | 209 236 | 928 699 | 4 360 429 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 9 421 504 | 382 330 | 209 236 | 928 699 | 4 360 429 |
| Sum omløpsmidler | 45 113 152 | 20 131 414 | 66 541 294 | 15 806 705 | 19 290 599 |
| Sum eiendeler | 785 445 737 | 687 354 943 | 617 898 877 | 548 003 593 | 537 934 152 |
| Aksjekapital | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 |
| Beholdning av egne aksjer | −1 250 000 | −1 250 000 | −1 250 000 | −1 250 000 | −1 250 000 |
| Overkurs | 91 820 632 | 91 820 632 | 91 820 632 | 91 820 632 | 91 820 632 |
| Sum innskutt egenkapital | 95 570 632 | 95 570 632 | 95 570 632 | 95 570 632 | 95 570 632 |
| Annen egenkapital | 283 909 161 | 192 064 414 | 142 242 138 | 86 697 949 | 61 080 532 |
| Sum opptjent egenkapital | 283 909 161 | 192 064 414 | 142 242 138 | 86 697 949 | 61 080 532 |
| Sum egenkapital | 379 479 793 | 287 635 047 | 237 812 771 | 182 268 582 | 156 651 165 |
| Utsatt skatt | - | - | 134 499 | 667 716 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | 134 499 | 667 716 | - |
| Obligasjonslån | 196 499 500 | 202 813 500 | 207 549 000 | 213 863 000 | 220 177 000 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 1 211 779 | 1 132 761 | 1 099 519 | 14 651 806 | 20 294 665 |
| Gjeld til foretak i samme konsern | 91 128 369 | 87 180 327 | 95 980 495 | 104 023 685 | 113 130 328 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 288 839 647 | - | 304 629 013 | 332 538 491 | 353 601 993 |
| Sum langsiktig gjeld | 288 839 647 | 291 126 588 | 304 763 512 | 333 206 207 | 353 601 993 |
| Leverandørgjeld | 28 606 | 419 556 | 237 810 | - | 344 584 |
| Skyldige offentlige avgifter | 326 471 | 727 338 | 697 128 | 194 347 | 632 097 |
| Kortsiktig konserngjeld | 114 261 078 | 104 460 253 | 72 750 971 | - | 26 024 506 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 510 141 | 2 986 161 | 1 636 685 | 1 393 158 | 679 809 |
| Sum kortsiktig gjeld | 117 126 296 | 108 593 308 | 75 322 594 | 32 528 804 | 27 680 995 |
| Sum gjeld | 405 965 944 | 399 719 896 | 380 086 106 | 365 735 012 | 381 282 988 |
| Sum egenkapital og gjeld | 785 445 737 | 687 354 943 | 617 898 877 | 548 003 593 | 537 934 152 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,39▲ | 0,19 | 0,88 | 0,49 | 0,70 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,07▼ | 1,39 | 1,60 | 2,01 | 2,43 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 23,4 %▲ | 10,7 % | 13,0 % | 7,8 % | 7,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −192,9 %▼ | −69,0 % | −88,1 % | −142,5 % | 266,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 6 146,0 %▲ | 1 871,3 % | 2 235,5 % | 1 327,1 % | 900,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 48,3 %▲ | 41,8 % | 38,5 % | 33,3 % | 29,1 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 308 831
- Resultat per ansatt, kroner
- −595 857
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Erik Cato Ender | 1957 |
| Styrets leder | Erik Cato Ender | 1957 |
| Styremedlem | Christen Sohlberg | 1953 |
| Revisor | NITSCHKE AS914 658 314 | - |
| Regnskapsfører | AMESTO ACCOUNTHOUSE AS957 170 005 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- ENDER INVEST AS50,0 %Nesøya · 50 ordinære aksjer
- Rondeslott Eiendom AS25,0 %Oslo · 25 ordinære aksjer
- Eiffel Eiendom AS25,0 %Lysaker · 25 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- FRAGE EIENDOMSUTVIKLING AS100,0 %989 821 253 · 100 000 ordinære aksjer
- Trysil Høyfjellsgrend i AS100,0 %990 323 607 · 2 000 ordinære aksjer
- Sandar Eiendom AS100,0 %988 038 202 · 1 200 ordinære aksjer
- ALF LARSEN AS100,0 %886 462 352 · 1 000 ordinære aksjer
- EIFFEL FESTE AS100,0 %997 130 758 · 100 ordinære aksjer
- Wilhelm Wetlesensvei 1 AS100,0 %828 335 952 · 66 ordinære aksjer
- Fekjan 11 AS100,0 %984 131 879 · 18 ordinære aksjer
- Gartnerveien 1-5 AS100,0 %992 062 886 · 5 ordinære aksjer
- Fekjan 13 AS100,0 %992 062 932 · 4 ordinære aksjer
- Solliveien 53-55 AS100,0 %992 062 983 · 4 ordinære aksjer
Vis alle 16 · 6 til
- AGORA AS99,5 %944 525 823 · 423 B-aksjer
- Eiffas Holding AS50,0 %997 707 680 · 500 ordinære aksjer
- 997 480 260 · 50 ordinære aksjer
- Vesterøyvn 2 AS50,0 %981 645 596 · 15 ordinære aksjer
- JOHAN S. SVENDSEN AS38,4 %989 131 494 · 154 A-aksjer
- Eiffel Eiendom AS25,0 %964 415 188 · 25 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.