- Org.nr.
- 914 855 705
- Telefon
- 453 70 271
- Adresse
- Rundtjernveien 70B, 0672 Oslo
- Hovedeier
- FTM Holding AS, 100 %
Driftsresultat253 52776,2 % margin
Årsresultat39 52811,9 % margin
Egenkapital576 08715,0 % av eiendelene
FRED EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 855 705
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.10.2026
- Stiftet
- 19.01.2015
- Registrert
- 23.01.2015
- Adresse
- Rundtjernveien 70B, 0672 Oslo
- Telefon
- 453 70 271
- Postadresse
- c/o Quality Accounting AS, Lienga 6
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- FRED EIENDOM AS914 896 940 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i og drift av egen fast eiendom og virksomhet som hører sammen med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 332 596 | 298 876 | 286 864 | 260 500 | - |
| Sum driftsinntekter | 332 596 | 298 876 | 286 864 | 260 500 | 277 456 |
| Annen driftskostnad | 79 069 | 69 645 | 147 953 | 55 409 | 60 580 |
| Sum driftskostnader | 79 069 | 69 645 | 147 953 | 55 409 | 60 580 |
| Driftsresultat | 253 527 | 229 231 | 138 911 | 205 091 | 216 876 |
| Annen renteinntekt | 17 | 189 | 220 | 174 | - |
| Sum finansinntekter | 17 | 189 | 220 | 174 | 2 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 202 866 | 204 692 | 175 344 | 154 657 | - |
| Sum finanskostnader | 202 866 | 204 692 | 175 344 | 154 657 | 2 |
| Netto finans | −202 849 | −204 503 | −175 124 | −154 483 | 0 |
| Resultat før skatt | - | - | −36 213 | 50 608 | 216 875 |
| Resultat før skattekostnad | 50 677 | 24 729 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 11 149 | 5 440 | −7 967 | 11 134 | 47 712 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −28 246 | 39 474 | - |
| Årsresultat | 39 528 | 19 289 | −28 246 | 39 474 | 169 163 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 39 528 | 19 289 | −28 246 | 39 474 | - |
| Totalresultat | 39 528 | 19 289 | −28 246 | 39 474 | - |
| Konsernbidrag | - | - | −28 246 | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 39 528 | 19 289 | - | 39 474 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 39 528 | 19 289 | −28 246 | 39 474 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 3 808 175 | 3 808 175 | 3 808 175 | 3 808 175 | - |
| Sum varige driftsmidler | 3 808 175 | 3 808 175 | 3 808 175 | 3 808 175 | - |
| Sum anleggsmidler | 3 808 175 | 3 808 175 | 3 808 175 | 3 808 175 | 3 808 175 |
| Kundefordringer | - | - | - | 47 650 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | 4 326 | - | - |
| Konsernfordringer | - | - | 36 213 | - | - |
| Sum fordringer | - | - | 40 539 | 47 650 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 42 726 | 6 603 | 57 165 | 73 447 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 42 726 | 6 603 | 57 165 | 73 447 | - |
| Sum omløpsmidler | 42 726 | 6 603 | 97 704 | 121 097 | 90 406 |
| Sum eiendeler | 3 850 901 | 3 814 778 | 3 905 879 | 3 929 272 | 3 898 581 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 546 087 | 546 087 | 546 087 | 546 087 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 546 087 | 546 087 | 546 087 | 546 087 | 546 087 |
| Sum egenkapital | 576 087 | 576 087 | 576 087 | 576 087 | 576 087 |
| Langsiktig konserngjeld | 3 000 000 | 2 960 000 | 3 120 265 | 3 140 000 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 000 000 | 2 960 000 | 3 120 265 | 3 140 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | 3 000 000 | 2 960 000 | 3 120 265 | 3 140 000 | 3 100 000 |
| Leverandørgjeld | 8 270 | 14 930 | 6 564 | 2 301 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 253 544 | 229 420 | - | 50 608 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 13 000 | 34 341 | 202 963 | 160 276 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 274 814 | 278 691 | 209 527 | 213 185 | 222 494 |
| Sum gjeld | 3 274 814 | 3 238 691 | 3 329 792 | 3 353 185 | 3 322 494 |
| Sum egenkapital og gjeld | 3 850 901 | 3 814 778 | 3 905 879 | 3 929 272 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,16▲ | 0,02 | 0,47 | 0,57 | 0,41 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 5,68▲ | 5,62 | 5,78 | 5,82 | 5,77 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,6 %▲ | 5,9 % | 3,6 % | 5,2 % | 5,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 76,2 %▼ | 76,7 % | 48,4 % | 78,7 % | 78,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 11,9 %▲ | 6,5 % | −9,8 % | 15,2 % | 61,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 15,0 %▼ | 15,1 % | 14,7 % | 14,7 % | 14,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
FRED EIENDOM AS76,2 %
0,3 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
FRED EIENDOM AS76,2 % 0,3 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Fred Terje Melleberg | 1955 |
| Styrets leder | Fred Terje Melleberg | 1955 |
| Varamedlem | Trine Tellefsen | 1961 |
| Regnskapsfører | AMESTO ACCOUNTHOUSE SØR AS912 976 904 | - |
| Regnskapsfører | QUALITY ACCOUNTING AS916 638 884 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- FTM Holding AS100,0 %Oslo · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FTM Holding AS
- Skiveien 124 AS100,0 %
- Radius AS100,0 %
- TANE AS100,0 %
- Silius AS100,0 %
- BORA AS100,0 %
- INGENIØR TERJE MELLEBERG AS100,0 %
- Storsjøen Panorama AS100,0 %
- TOBA AS100,0 %
- MIKKEL REV AS100,0 %
- TERJE EIENDOM AS100,0 %
- Trineda AS100,0 %
- Meltob AS100,0 %
- Melleberg Eiendom AS100,0 %
- FTM Boligforvaltning AS100,0 %
- MELLE AS100,0 %
- FRED EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.