- Org.nr.
- 988 997 749
- Telefon
- 32 12 40 07
- Adresse
- Bruene 1, 3724 Skien
- Hovedeier
- RCR Property AS, 100 %
Driftsresultat−3 615 541−73,6 % margin
EBITDA3 708 631før av- og nedskrivninger
Årsresultat−3 859 749−78,6 % margin
Egenkapital14 022 23035,1 % av eiendelene
He-Kjelleveien AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 997 749
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 03.10.2026
- Stiftet
- 22.09.2005
- Registrert
- 05.12.2005
- Adresse
- Bruene 1, 3724 Skien
- Telefon
- 32 12 40 07
- Kommune
- Skien
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Skien (772)
- Aksjekapital
- 199 600
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- He-Kjelleveien AS989 054 422 · SKIEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie, administrere og utvikle selskaper hvis formål er erverv, utvikling og vedlikehold av fast eiendom samt drift og økonomisk interesse i andre bedrifter og virksomheter og hva der står i forbindelse med.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 4 889 044 | 4 763 608 | 4 577 188 | 4 257 007 | 4 112 976 |
| Annen driftsinntekt | 23 708 | 18 340 | 29 995 | 27 818 | −4 692 |
| Sum driftsinntekter | 4 912 752 | 4 781 948 | 4 607 183 | 4 284 825 | 4 108 284 |
| Varekostnad | −56 614 | - | - | - | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 324 172 | 324 172 | 324 172 | 324 172 | 324 172 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 7 000 000 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 260 736 | 1 020 651 | 949 456 | 1 182 472 | 1 351 426 |
| Sum driftskostnader | 8 528 294 | 1 344 822 | 1 273 628 | 1 506 643 | 1 675 597 |
| Driftsresultat | −3 615 541 | 3 437 126 | 3 333 555 | 2 778 182 | 2 432 686 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 778 760 |
| Finanskostnad | - | - | - | - | 22 525 |
| Annen renteinntekt | - | - | 32 756 | 3 713 | - |
| Finansinntekt | 187 048 | 124 185 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 187 048 | 124 185 | 32 756 | 3 713 | - |
| Annen rentekostnad | 1 519 902 | 1 667 108 | 1 121 483 | 904 912 | - |
| Sum finanskostnader | 1 519 902 | 1 667 108 | 1 121 483 | 904 912 | 801 285 |
| Netto finans | −1 332 855 | −1 542 923 | −1 088 727 | −901 199 | −801 285 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 244 828 | 1 876 983 | 1 631 401 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 358 908 |
| Resultat før skattekostnad | −4 948 396 | 1 894 203 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −1 088 647 | 416 725 | 493 861 | 412 937 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 750 967 | 1 464 046 | 1 272 493 |
| Årsresultat | −3 859 749 | 1 477 478 | 1 750 967 | 1 464 046 | 1 272 493 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −3 859 749 | 1 477 478 | 1 750 967 | 1 464 046 | 1 272 493 |
| Totalresultat | −3 859 749 | 1 477 478 | 1 750 967 | 1 464 046 | 1 272 493 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | 550 000 | 600 000 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 653 641 |
| Avgitt konsernbidrag | 1 174 643 | 1 009 600 | 1 237 057 | 899 956 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 467 878 | 513 910 | 14 090 | 18 852 |
| Udekket tap | −2 981 594 | - | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −2 052 797 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −3 859 749 | 1 477 478 | 1 750 967 | 1 464 046 | 1 272 493 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 37 091 376 | 44 415 548 | 44 739 719 | 45 063 891 | 45 292 881 |
| Sum varige driftsmidler | 37 091 376 | 44 415 548 | 44 739 719 | 45 063 891 | 45 292 881 |
| Lån til foretak i samme konsern | 2 686 383 | 2 505 529 | 950 000 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 686 383 | 2 505 529 | 950 000 | - | - |
| Sum anleggsmidler | 39 777 760 | 46 921 077 | 45 689 719 | 45 063 891 | 45 292 881 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 118 796 | 18 543 | 20 145 | 19 069 |
| Kundefordringer | 56 614 | - | 225 022 | 160 642 | 4 061 |
| Konsernfordringer | 98 119 | - | - | - | - |
| Sum fordringer | 154 733 | 118 796 | 243 565 | 180 787 | 23 130 |
| Bankinnskudd | 36 303 | - | 2 138 | 223 053 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 36 303 | - | 2 138 | 223 053 | - |
| Sum omløpsmidler | 191 036 | 118 796 | 245 704 | 403 840 | 23 130 |
| Sum eiendeler | 39 968 796 | 47 039 873 | 45 935 423 | 45 467 730 | 45 316 011 |
| Aksjekapital | 199 600 | 199 600 | 199 600 | 199 600 | 199 600 |
| Overkurs | 13 822 630 | 16 804 224 | 16 804 224 | 16 804 224 | 16 804 224 |
| Sum innskutt egenkapital | 14 022 230 | 17 003 824 | 17 003 824 | 17 003 824 | 17 003 824 |
| Annen egenkapital | 5 | 2 052 797 | 1 584 919 | 1 071 010 | 1 056 920 |
| Sum opptjent egenkapital | - | 2 052 797 | 1 584 919 | 1 071 010 | 1 056 920 |
| Sum egenkapital | 14 022 230 | 19 056 622 | 18 588 744 | 18 074 834 | 18 060 744 |
| Utsatt skatt | 1 499 765 | 2 919 722 | 2 787 756 | 2 642 808 | 2 483 705 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 1 499 765 | 2 919 722 | 2 787 756 | 2 642 808 | 2 483 705 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | 22 635 929 | 20 324 274 |
| Langsiktig konserngjeld | 20 770 542 | 23 445 618 | 22 351 930 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 20 770 542 | 23 445 618 | 22 351 930 | - | 20 324 274 |
| Sum langsiktig gjeld | 22 270 307 | 26 365 340 | 25 139 686 | 25 278 737 | 22 807 979 |
| Leverandørgjeld | 838 520 | 45 981 | 421 898 | 176 215 | 420 649 |
| Utbytte | - | - | - | 550 000 | 600 000 |
| Kortsiktig konserngjeld | 2 800 312 | 1 294 361 | 1 585 970 | 1 153 790 | 2 483 232 |
| Annen kortisiktig gjeld | 37 427 | 277 570 | 199 126 | 234 155 | 943 408 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 676 259 | 1 617 912 | 2 206 994 | 2 114 160 | 4 447 289 |
| Sum gjeld | 25 946 566 | 27 983 251 | 27 346 679 | 27 392 897 | 27 255 267 |
| Sum egenkapital og gjeld | 39 968 796 | 47 039 873 | 45 935 423 | 45 467 730 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,05▼ | 0,07 | 0,11 | 0,19 | 0,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,85▲ | 1,47 | 1,47 | 1,52 | 1,51 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −7,9 %▼ | 7,7 % | 7,4 % | 6,1 % | 5,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −73,6 %▼ | 71,9 % | 72,4 % | 64,8 % | 59,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −78,6 %▼ | 30,9 % | 38,0 % | 34,2 % | 31,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 35,1 %▼ | 40,5 % | 40,5 % | 39,8 % | 39,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
He-Kjelleveien AS−73,6 %
4,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
He-Kjelleveien AS−73,6 % 4,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Emil Eriksrød | 1983 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- RCR Property AS100,0 %Skien · 199 600 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- RCR PROPERTY GROUP AS
- RCR Property AS100,0 %
- Hesselberggaten 4 AS100,0 %
- Kjelleveien 21 AS100,0 %
- KONGENSGATE 20A AS100,0 %
- He-Kjelleveien AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.