- Org.nr.
- 996 236 277
- Adresse
- C/o Langbrygga 1 Skien AS, Langbrygga 1, 3724 Skien
- Hovedeier
- RCR Property AS, 100 %
Driftsresultat−313 226−2,7 % margin
EBITDA6 484 274før av- og nedskrivninger
Årsresultat−3 855 491−32,8 % margin
Egenkapital177 153 79268,3 % av eiendelene
Kjelleveien 21 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 996 236 277
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 11.10.2026
- Stiftet
- 20.10.2010
- Registrert
- 29.11.2010
- Adresse
- C/o Langbrygga 1 Skien AS, Langbrygga 1, 3724 Skien
- Kommune
- Skien
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Skien (772)
- Aksjekapital
- 5 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kjelleveien 21 AS996 244 865 · SKIEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i og utleie av fast eiendom. Det skal være anledning til å eie aksjer eller andeler i andre selskaper, samt herved hva står i naturlig forbindelse.
Tidligere navn
- Vinkelbygget AS29.11.2010 til 16.04.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 11 525 227 | 8 088 975 | 2 141 468 | 15 436 632 | 21 984 103 |
| Annen driftsinntekt | 241 117 | 969 899 | 3 723 570 | 2 365 879 | 644 601 |
| Sum driftsinntekter | 11 766 344 | 9 058 875 | 5 865 038 | 17 802 511 | 22 628 704 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 6 797 500 | 2 959 737 | 2 640 337 | 2 556 610 | 2 552 610 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | −25 900 688 | 25 900 688 | - | - |
| Annen driftskostnad | 5 282 070 | 5 633 191 | 6 272 164 | 5 841 306 | 3 476 972 |
| Sum driftskostnader | 12 079 570 | −17 307 761 | 34 813 189 | 8 397 916 | - |
| Driftsresultat | −313 226 | 26 366 636 | −28 948 151 | 9 404 594 | 16 599 122 |
| Annen renteinntekt | - | - | 25 | 67 757 | - |
| Finansinntekt | 14 590 | 17 675 | - | - | 917 |
| Sum finansinntekter | 14 590 | 17 675 | 25 | 67 757 | 917 |
| Finanskostnad | - | - | - | - | 285 895 |
| Annen rentekostnad | 4 644 302 | 4 912 776 | 1 021 263 | 421 282 | - |
| Sum finanskostnader | 4 644 302 | 4 912 776 | 1 021 263 | 421 282 | 285 895 |
| Netto finans | −4 629 712 | −4 895 101 | −1 021 238 | −353 525 | −284 977 |
| Resultat før skatt | - | - | −29 969 389 | 9 051 069 | 16 314 145 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 3 589 112 |
| Resultat før skattekostnad | −4 942 937 | 21 471 534 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −1 087 446 | 4 723 738 | −6 593 266 | 1 991 235 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −23 376 123 | 7 059 834 | 12 725 033 |
| Årsresultat | −3 855 491 | 16 747 796 | −23 376 123 | 7 059 834 | 12 725 033 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −3 855 491 | 16 747 796 | −23 376 123 | 7 059 834 | 12 725 033 |
| Totalresultat | −3 855 491 | 16 747 796 | −23 376 123 | 7 059 834 | 12 725 033 |
| Ordinært utbytte | - | - | - | 1 600 000 | 1 900 000 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 10 796 762 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | - | 5 372 890 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | 86 944 | 28 271 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −23 376 123 | - | - |
| Udekket tap | −3 855 491 | 16 747 796 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −3 855 491 | 16 747 796 | −23 376 123 | 7 059 834 | 12 725 033 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 254 795 743 | 257 258 979 | 201 999 980 | 221 905 923 | 211 865 670 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 1 476 117 | 1 913 779 | - | - | 2 201 |
| Sum varige driftsmidler | 256 271 860 | 259 172 758 | 201 999 980 | 221 905 923 | 211 867 871 |
| Sum anleggsmidler | 256 271 860 | 259 172 758 | 201 999 980 | 221 905 923 | 211 867 871 |
| Kundefordringer | 410 522 | 662 319 | 155 178 | 68 554 | 204 617 |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 538 333 | 4 244 180 | 7 687 053 | 938 114 | 5 066 480 |
| Konsernfordringer | - | 16 952 647 | - | - | - |
| Sum fordringer | 2 948 855 | 21 859 146 | 7 842 231 | 1 006 668 | 5 271 097 |
| Bankinnskudd | 79 072 | 103 965 | 25 210 752 | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 79 072 | 103 965 | 25 210 752 | - | - |
| Sum omløpsmidler | 3 027 927 | 21 963 110 | 33 052 982 | 1 006 668 | 5 271 097 |
| Sum eiendeler | 259 299 787 | 281 135 868 | 235 052 962 | 222 912 592 | 217 138 968 |
| Aksjekapital | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 |
| Overkurs | 156 128 189 | 174 134 076 | 174 134 076 | 174 134 076 | 174 134 076 |
| Annen innskutt egenkapital | 16 025 603 | 16 025 603 | 2 802 538 | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 177 153 792 | 195 159 679 | 181 936 614 | 179 134 076 | 179 134 076 |
| Annen egenkapital | - | −14 150 396 | −13 945 545 | 9 430 578 | 9 343 633 |
| Sum opptjent egenkapital | - | −14 150 396 | −13 945 545 | 9 430 578 | 9 343 633 |
| Sum egenkapital | 177 153 792 | 181 009 283 | 167 991 069 | 188 564 654 | 188 477 709 |
| Utsatt skatt | 12 613 979 | 13 701 425 | 5 248 105 | 11 050 911 | 10 575 106 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 12 613 979 | 13 701 425 | 5 248 105 | 11 050 911 | 10 575 106 |
| Langsiktig konserngjeld | 66 930 833 | 66 745 440 | 52 229 064 | 1 963 220 | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 200 000 | - | - | - | 1 380 584 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 67 130 833 | - | 52 229 064 | 1 963 220 | 1 380 584 |
| Sum langsiktig gjeld | 79 744 812 | 80 446 865 | 57 477 169 | 13 014 131 | 11 955 690 |
| Leverandørgjeld | 2 024 551 | 2 648 304 | 8 553 741 | 8 172 521 | 405 845 |
| Utbytte | - | - | - | 1 600 000 | 1 900 000 |
| Skyldig offentlige avgifter | 124 757 | 2 | - | - | 224 975 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | 16 952 647 | - | 6 888 320 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 251 876 | 78 767 | 1 030 984 | 4 672 966 | 14 174 748 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 401 184 | - | 9 584 725 | 21 333 807 | 16 705 568 |
| Sum gjeld | 82 145 996 | 100 126 585 | 67 061 894 | 34 347 938 | 28 661 259 |
| Sum egenkapital og gjeld | 259 299 788 | - | 235 052 962 | - | 217 138 968 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,26▲ | 1,12 | 3,45 | 0,05 | 0,32 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,46▼ | 0,55 | 0,40 | 0,18 | 0,15 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,1 %▼ | 10,2 % | −12,6 % | 4,3 % | 7,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −2,7 %▼ | 291,1 % | −493,6 % | 52,8 % | 73,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −32,8 %▼ | 184,9 % | −398,6 % | 39,7 % | 56,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 68,3 %▲ | 64,4 % | 71,5 % | 84,6 % | 86,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kjelleveien 21 AS−2,7 %
11,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
Kjelleveien 21 AS−2,7 % 11,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Emil Eriksrød | 1983 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- RCR Property AS100,0 %Skien · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- RCR PROPERTY GROUP AS
- RCR Property AS100,0 %
- Hesselberggaten 4 AS100,0 %
- He-Kjelleveien AS100,0 %
- KONGENSGATE 20A AS100,0 %
- Kjelleveien 21 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.