- Org.nr.
- 999 593 550
- Adresse
- Kokstadvegen 46, 5257 Kokstad
- Hovedeier
- JOA NÆRING AS, 100 %
Driftsresultat399 99049,6 % margin
EBITDA582 290før av- og nedskrivninger
Årsresultat126 92715,7 % margin
Egenkapital5 447 25452,1 % av eiendelene
Heiane II AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 999 593 550
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 05.09.2026
- Stiftet
- 15.01.2013
- Registrert
- 26.01.2013
- Adresse
- Kokstadvegen 46, 5257 Kokstad
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 3 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Heiane II AS999 601 979 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 806 916 | - | 686 519 | 556 740 | 405 000 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 10 000 |
| Sum driftsinntekter | 806 916 | 788 374 | 686 519 | 556 740 | 415 000 |
| Varekostnad | - | - | 8 604 | 171 | - |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 182 300 | - | 182 300 | 182 285 | 181 212 |
| Annen driftskostnad | 224 626 | - | 219 370 | 235 991 | 140 115 |
| Sum driftskostnader | 406 926 | 438 257 | 410 274 | 418 448 | 321 327 |
| Driftsresultat | 399 990 | 350 117 | 276 245 | 138 292 | 93 673 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | 17 967 | 16 000 | 6 667 |
| Annen renteinntekt | - | - | 6 838 | 3 784 | 1 372 |
| Annen finansinntekt | 4 961 | - | - | 1 302 | - |
| Sum finansinntekter | 4 961 | 22 652 | 24 805 | 21 086 | 8 039 |
| Annen rentekostnad | - | - | 347 672 | 236 299 | 173 085 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 242 225 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 242 225 | 288 966 | 347 672 | 236 299 | 173 085 |
| Netto finans | −237 264 | −266 314 | −322 867 | −215 213 | −165 046 |
| Resultat før skatt | - | 83 803 | −46 622 | −76 920 | −71 373 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 174 |
| Resultat før skattekostnad | 162 726 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 35 799 | - | −119 479 | 1 324 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 72 857 | −78 244 | −71 547 |
| Årsresultat | 126 927 | 65 366 | 72 857 | −78 244 | −71 547 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 126 927 | - | 72 857 | −78 244 | −71 547 |
| Totalresultat | 126 927 | - | 72 857 | −78 244 | −71 547 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | 72 857 | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 210 268 | - | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −83 341 | - | - | −78 244 | −71 547 |
| Sum overføringer og disponeringer | 126 927 | - | 72 857 | −78 244 | −71 547 |
| Utsatt skattefordel | 169 667 | - | 129 007 | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 169 667 | - | 129 007 | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 10 249 386 | - | 10 613 986 | 10 796 286 | 10 978 572 |
| Sum varige driftsmidler | 10 249 386 | - | 10 613 986 | 10 796 286 | 10 978 572 |
| Sum anleggsmidler | 10 419 053 | 10 577 846 | 10 742 993 | 10 796 286 | 10 978 572 |
| Andre kortsiktige fordringer | 5 134 | - | 2 541 | 6 032 | 4 577 |
| Konsernfordringer | - | - | 460 633 | 392 667 | 406 667 |
| Sum fordringer | 5 134 | - | 463 175 | 398 699 | 411 243 |
| Bankinnskudd | 37 524 | - | 101 933 | 20 911 | 93 901 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 37 524 | - | 101 933 | 20 911 | 93 901 |
| Sum omløpsmidler | 42 658 | 93 615 | 565 108 | 419 610 | 505 145 |
| Sum eiendeler | 10 461 712 | 10 671 461 | 11 308 101 | 11 215 896 | 11 483 716 |
| Aksjekapital | 3 000 000 | - | 3 000 000 | 3 000 000 | - |
| Overkurs | 994 334 | - | 994 334 | 994 334 | 994 334 |
| Sum innskutt egenkapital | 3 994 334 | 3 994 334 | 3 994 334 | 3 994 334 | 3 994 334 |
| Annen egenkapital | 1 452 920 | - | 1 597 077 | 1 557 999 | 1 636 243 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 452 920 | 1 536 261 | 1 597 077 | 1 557 999 | 1 636 243 |
| Sum egenkapital | 5 447 254 | 5 530 595 | 5 591 411 | 5 552 333 | 5 630 577 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | 5 287 500 | 5 287 500 | 5 512 572 |
| Langsiktig konserngjeld | 4 420 143 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 4 420 143 | - | 5 287 500 | 5 287 500 | 5 512 572 |
| Sum langsiktig gjeld | 4 420 143 | 0 | 5 287 500 | 5 287 500 | 5 512 572 |
| Leverandørgjeld | 3 238 | - | 6 602 | 35 877 | 57 488 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 1 324 | 174 |
| Skyldig offentlige avgifter | 152 753 | - | 120 143 | 95 958 | 77 059 |
| Kortsiktig konserngjeld | 269 574 | - | 43 307 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 168 750 | - | 259 139 | 242 905 | 205 847 |
| Sum kortsiktig gjeld | 594 315 | 5 140 867 | 429 191 | 376 064 | 340 568 |
| Sum gjeld | 5 014 458 | 5 140 867 | 5 716 691 | 5 663 564 | 5 853 140 |
| Sum egenkapital og gjeld | 10 461 712 | - | 11 308 101 | 11 215 896 | 11 483 716 |
| Aksjekapital l, | - | - | - | - | 3 000 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,07▲ | 0,02 | 1,32 | 1,12 | 1,48 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,92▼ | 0,93 | 1,02 | 1,02 | 1,04 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,8 %▲ | 3,4 % | 2,7 % | 1,4 % | 0,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 49,6 %▲ | 44,4 % | 40,2 % | 24,8 % | 22,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 15,7 %▲ | 8,3 % | 10,6 % | −14,1 % | −17,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 52,1 %▲ | 51,8 % | 49,4 % | 49,5 % | 49,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Heiane II AS49,6 %
0,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Heiane II AS49,6 % 0,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Andre Angelskår | 1972 |
| Styremedlem | Jon Olav Hatlegjerde | 1971 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
| Regnskapsfører | ECIT SERVICES AS993 800 139 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- JOA NÆRING AS100,0 %Kokstad · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- JOA GRUPPEN AS
- JOA NÆRING AS100,0 %
- Øyjordsveien AS100,0 %
- DAMSGÅRDSVEIEN 90 SYD AS100,0 %
- GEILO NÆRING AS100,0 %
- Hardangervegen AS100,0 %
- Galteråsen 11 AS100,0 %
- ØVRE KRÅKENES 51 AS100,0 %
- Kokstadveien 46 AS100,0 %
- JOA PROSJEKT AS100,0 %
- Høyegården Næring AS100,0 %
- Damsgårdsveien 90 AS100,0 %
- Mjåtveitflaten 31 AS100,0 %
- Høyegården Holding AS100,0 %
- Heiane II AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.