- Org.nr.
- 823 000 022
- Adresse
- c/o Revisjonsselskapet AS, Nensetvegen 39, 3736 Skien
- Hovedeier
- CACE AS, 100 %
Driftsresultat−607 868−79,1 % margin
EBITDA−527 868før av- og nedskrivninger
Årsresultat4 452 701
Egenkapital52 983 48438,5 % av eiendelene
Heistad Utvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 823 000 022
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.09.2026
- Stiftet
- 04.04.2019
- Registrert
- 02.07.2019
- Adresse
- c/o Revisjonsselskapet AS, Nensetvegen 39, 3736 Skien
- Kommune
- Skien
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Skien (773)
- Aksjekapital
- 40 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Heistad Utvikling AS823 192 312 · SKIEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie aksjer i andre selskaper, drift, utvikling og utleie av fast eiendom, investere i aksjer og andre verdipapirer, samt annen virksomhet som står i nær sammenheng med dette.
Tidligere navn
- HP Schanke Holding II AS02.07.2019 til 21.02.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 768 284 | - | - | 275 000 | - |
| Sum driftsinntekter | 768 284 | 845 233 | 651 940 | 275 000 | 0 |
| Lønnskostnad Il, | 1 080 912 | - | - | 1 115 543 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler | 80 000 | - | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 215 240 | - | - | 260 438 | 40 432 |
| Sum driftskostnader | 1 376 152 | 1 017 211 | 976 720 | 1 375 981 | 40 432 |
| Driftsresultat | −607 868 | −171 978 | −324 781 | −1 100 981 | −40 432 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | 8 874 822 | - | - | 1 117 178 | - |
| Annen renteinntekt | 1 861 914 | - | - | 632 078 | - |
| Annen finansinntekt | 129 290 | - | - | 375 377 | - |
| Verdiøkning av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | 311 197 | - | - | 415 252 | - |
| Sum finansinntekter | 11 177 223 | 16 843 760 | 6 426 698 | 2 539 885 | 16 895 972 |
| Verdireduksjon av finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | - | - | - | 0 | - |
| Annen rentekostnad | 5 642 772 | - | - | 2 172 699 | - |
| Annen finanskostnad | 160 703 | - | - | 494 938 | - |
| Sum finanskostnader | 5 803 475 | 5 646 806 | 5 662 247 | −2 667 637 | 1 562 371 |
| Netto finans | 5 373 748 | 11 196 954 | 764 451 | −127 752 | 15 333 601 |
| Resultat før skatt | 4 765 880 | 11 024 977 | 439 671 | −1 228 733 | 15 293 169 |
| Skattekostnad | 313 179 | - | - | −329 483 | 42 467 |
| Årsresultat | 4 452 701 | 9 997 646 | 439 671 | −899 250 | 15 250 702 |
| Tilleggsutbytte | 15 441 874 | - | - | - | - |
| Annen egenkapital | −10 989 173 | - | - | −899 250 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | −899 250 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | 0 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 1 120 000 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 1 120 000 | - | - | 0 | - |
| Investering i datterselskap | 97 357 635 | - | - | 97 357 635 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 24 358 481 | - | - | 35 928 804 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 100 000 | - | - | 100 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 121 816 116 | - | - | 133 386 439 | - |
| Sum anleggsmidler | 122 936 116 | 127 596 286 | 134 180 340 | 133 386 439 | 30 564 444 |
| Sum varer | - | - | - | 0 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 416 467 | - | - | 5 375 | - |
| Konsernfordringer | 12 532 812 | - | - | 2 614 828 | - |
| Sum fordringer | 12 949 279 | - | - | 2 620 203 | - |
| Markedsbaserte aksjer | 0 | - | - | 2 389 934 | - |
| Sum investeringer | 0 | - | - | 2 389 934 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 786 895 | - | - | 4 291 047 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 786 895 | - | - | 4 291 047 | - |
| Sum omløpsmidler | 14 736 174 | 14 865 752 | 9 229 103 | 9 301 184 | 37 687 059 |
| Sum eiendeler | 137 672 290 | 142 462 038 | 143 409 443 | 142 687 623 | 68 251 503 |
| Aksjekapital | 40 000 | - | - | 40 000 | - |
| Overkurs | 11 607 380 | - | - | 11 607 380 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 11 647 380 | 11 647 380 | 11 647 380 | 11 647 380 | 11 647 380 |
| Annen egenkapital | 41 336 104 | - | - | 53 887 961 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 41 336 104 | 52 325 277 | 54 327 631 | 53 887 961 | 54 787 211 |
| Sum egenkapital | 52 983 484 | 63 972 657 | 65 975 011 | 65 535 341 | 66 434 591 |
| Utsatt skatt | 45 760 | - | - | 0 | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 45 760 | - | - | 0 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 74 250 000 | - | - | 75 000 000 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 74 250 000 | - | - | 75 000 000 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | 76 065 323 | 76 070 734 | 75 000 000 | 0 |
| Leverandørgjeld | 5 093 | - | - | 27 211 | - |
| Betalbar skatt | 267 419 | - | - | - | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 131 185 | - | - | 199 991 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | - | 962 010 | - |
| Utbytte | 9 441 874 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 547 475 | - | - | 963 071 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 10 393 046 | 2 424 058 | 1 363 697 | 2 152 282 | 1 816 913 |
| Sum gjeld | 84 688 806 | 78 489 381 | 77 434 431 | 77 152 282 | 1 816 913 |
| Sum egenkapital og gjeld | 137 672 290 | - | - | 142 687 623 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,42▼ | 6,13 | 6,77 | 4,32 | 20,74 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,60▲ | 1,23 | 1,17 | 1,18 | 0,03 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,5 %▼ | 11,7 % | 4,3 % | 1,4 % | 24,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −79,1 %▼ | −20,3 % | −49,8 % | −400,4 % | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 579,6 %▼ | 1 182,8 % | 67,4 % | −327,0 % | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 38,5 %▼ | 44,9 % | 46,0 % | 45,9 % | 97,3 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Heistad Utvikling AS−79,1 %
0,8 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
Heistad Utvikling AS−79,1 % 0,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−100 %−50050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Anette Louise Schanke Aasland | 1984 |
| Styrets leder | Erik Salbu Aasland | 1980 |
| Styremedlem | Anette Louise Schanke Aasland | 1984 |
| Revisor | INSIGNIS AS917 835 810 | - |
| Regnskapsfører | REVISJONSSELSKAPET AS974 481 596 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- CACE AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- CACE AS
- Heistad Utvikling AS100,0 %
- KALDNES K1 AS100,0 %
- Lundedalen Næringspark AS100,0 %
- Heistad Utvikling AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- KALDNES K1 AS100,0 %993 437 492 · 10 000 ordinære aksjer
- Lundedalen Næringspark AS100,0 %921 488 270 · 100 ordinære aksjer
- Minnesund Næringspark AS10,3 %926 882 104 · 13 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.