- Org.nr.
- 993 437 492
- Telefon
- 911 78 973
- Adresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Dronning Mauds gate 15, 0250 Oslo
- Hovedeier
- Heistad Utvikling AS, 100 %
Driftsresultat4 557 10351,2 % margin
EBITDA7 386 342før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 363 78037,8 % margin
Egenkapital60 932 04762,7 % av eiendelene
KALDNES K1 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2008.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 993 437 492
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 08.10.2008
- Registrert
- 22.12.2008
- Adresse
- c/o Malling & Co Forvaltning AS, Dronning Mauds gate 15, 0250 Oslo
- Telefon
- 911 78 973
- Postadresse
- Postboks 1883 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 10 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KALDNES K1 AS993 467 413 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsforvaltning og utleie av egen fast eiendom.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 8 907 238 | 8 575 379 | 7 252 036 | 8 627 198 | - |
| Sum driftsinntekter | 8 907 238 | 8 575 379 | 7 252 036 | 8 627 198 | 8 282 595 |
| Lønnskostnad | - | - | - | 74 165 | 114 100 |
| Avskrivning | - | - | - | - | 2 646 980 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 829 239 | 2 829 239 | 2 691 948 | 2 660 772 | - |
| Annen driftskostnad | 1 520 896 | 1 490 747 | 2 566 948 | 1 989 386 | 1 289 084 |
| Sum driftskostnader | 4 350 135 | 4 319 987 | 5 258 896 | 4 724 323 | 4 050 164 |
| Driftsresultat | 4 557 103 | 4 255 392 | 1 993 141 | 3 902 875 | 4 232 431 |
| Annen renteinntekt | 187 838 | 216 487 | 262 794 | - | 12 837 |
| Annen finansinntekt | 1 125 070 | 1 125 105 | 1 125 500 | 575 001 | - |
| Sum finansinntekter | 1 312 908 | 1 341 592 | 1 388 294 | 575 001 | 12 837 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 532 414 | 1 765 765 | 1 973 103 | 813 632 | 625 753 |
| Annen rentekostnad | 399 | - | - | 804 | 64 |
| Sum finanskostnader | 1 532 813 | 1 765 765 | 1 973 103 | 814 436 | 625 817 |
| Netto finans | −219 905 | −424 173 | −584 809 | −239 435 | −612 980 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 408 332 | 3 663 440 | 3 619 451 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 803 787 |
| Resultat før skattekostnad | 4 337 198 | 3 831 219 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 973 418 | 857 599 | 324 615 | 814 810 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 083 717 | 2 848 630 | 2 815 664 |
| Årsresultat | 3 363 780 | 2 973 620 | 1 083 717 | 2 848 630 | 2 815 664 |
| Overføring til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | −2 815 664 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 363 780 | 2 973 620 | 1 083 717 | 2 848 630 | - |
| Totalresultat | 3 363 780 | 2 973 620 | 1 083 717 | 2 848 630 | - |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | −2 848 630 | - |
| Avgitt konsernbidrag | 4 143 424 | 3 642 355 | 1 546 698 | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | −779 644 | −668 735 | −462 981 | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 363 780 | 2 973 620 | 1 083 717 | 2 848 630 | −2 815 664 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 8 231 291 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 51 304 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 94 953 712 | 97 782 952 | 100 612 191 | 101 656 639 | - |
| Sum varige driftsmidler | 94 953 712 | 97 782 952 | 100 612 191 | 101 656 639 | 104 228 742 |
| Sum anleggsmidler | 94 953 712 | 97 782 952 | 100 612 191 | 101 656 639 | 104 228 742 |
| Kundefordringer | 1 338 044 | 831 299 | 571 871 | 716 901 | 875 573 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 7 554 |
| Andre kortsiktige fordringer | 36 914 | 142 660 | 170 289 | 19 617 | - |
| Sum fordringer | 1 374 958 | 973 959 | 742 160 | 736 518 | 883 127 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 7 907 097 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 803 749 | 5 568 032 | 7 649 580 | 4 095 559 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 803 749 | 5 568 032 | 7 649 580 | 4 095 559 | 7 907 097 |
| Sum omløpsmidler | 2 178 707 | 6 541 990 | 8 391 741 | 4 832 077 | 8 790 224 |
| Sum eiendeler | 97 132 419 | 104 324 942 | 109 003 932 | 106 488 716 | 113 018 966 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 104 228 742 |
| Aksjekapital | 10 000 000 | 10 000 000 | 10 000 000 | 10 000 000 | 10 000 000 |
| Overkurs | 20 100 000 | 20 100 000 | 20 100 000 | 20 100 000 | 20 100 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 30 100 000 | 30 100 000 | 30 100 000 | 30 100 000 | 30 100 000 |
| Annen egenkapital | 30 832 047 | 31 611 691 | 32 280 426 | 32 743 407 | 31 934 343 |
| Sum opptjent egenkapital | 30 832 047 | 31 611 691 | 32 280 426 | 32 743 407 | 31 934 343 |
| Sum egenkapital | 60 932 047 | 61 711 691 | 62 380 426 | 62 843 407 | 62 034 343 |
| Utsatt skatt | 6 771 786 | 6 967 026 | 7 136 758 | 7 248 391 | 7 331 725 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 6 771 786 | 6 967 026 | 7 136 758 | 7 248 391 | 7 331 725 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | - | 42 580 898 |
| Langsiktig konserngjeld | 23 627 338 | 30 138 652 | 36 722 706 | 35 874 603 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 23 627 338 | 30 138 652 | 36 722 706 | 35 874 603 | 42 580 898 |
| Sum langsiktig gjeld | 30 399 124 | 37 105 678 | 43 859 464 | 43 122 994 | 49 912 623 |
| Leverandørgjeld | 81 752 | 47 456 | 394 902 | 50 968 | 104 717 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 322 882 | 853 165 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | 67 229 | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 5 312 082 | 4 669 686 | 1 982 946 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 407 414 | 790 431 | 318 964 | 148 465 | 114 118 |
| Sum kortsiktig gjeld | 5 801 248 | 5 507 573 | 2 764 041 | 522 315 | 1 072 000 |
| Sum gjeld | 36 200 372 | 42 613 251 | 46 623 506 | 43 645 309 | 50 984 623 |
| Sum egenkapital og gjeld | 97 132 419 | 104 324 942 | 109 003 932 | 106 488 716 | 113 018 966 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,38▼ | 1,19 | 3,04 | 9,25 | 8,20 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,59▼ | 0,69 | 0,75 | 0,69 | 0,82 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,8 %▲ | 5,2 % | 3,1 % | 4,1 % | 3,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 51,2 %▲ | 49,6 % | 27,5 % | 45,2 % | 51,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 37,8 %▲ | 34,7 % | 14,9 % | 33,0 % | 34,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 62,7 %▲ | 59,2 % | 57,2 % | 59,0 % | 54,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KALDNES K1 AS51,2 %
8,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KALDNES K1 AS51,2 % 8,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Erik Salbu Aasland | 1980 |
| Styremedlem | Anette Louise Schanke Aasland | 1984 |
| Revisor | REVISJONSSELSKAPET AS974 481 596 | - |
| Regnskapsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
| Forretningsfører | SYSTEM REGNSKAP AS915 075 223 | - |
| Forretningsfører | MALLING & CO FORVALTNING AS985 081 654 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Heistad Utvikling AS100,0 %Skien · 10 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- CACE AS
- Heistad Utvikling AS100,0 %
- Lundedalen Næringspark AS100,0 %
- KALDNES K1 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.