- Org.nr.
- 992 670 126
- Adresse
- C/o Holm Eiendom, Engebrets vei 3, 0275 Oslo
- Hovedeier
- Hoffsborg AS, 100 %
Driftsresultat11 469 31146,8 % margin
EBITDA16 364 410før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 522 18714,4 % margin
Egenkapital89 303 92139,1 % av eiendelene
Hoffsveien 21/23 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2007.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 992 670 126
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 20.12.2007
- Registrert
- 19.05.2008
- Adresse
- C/o Holm Eiendom, Engebrets vei 3, 0275 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 5 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Hoffsveien 21/23 AS992 688 602 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å og drive fast eiendom og det som hører naturlig til.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Husleieinntekter | 18 460 381 | 15 365 570 | 14 395 551 | 13 169 877 | 13 107 688 |
| Parkeringsleie | 1 677 784 | 1 559 981 | 1 539 076 | 1 624 309 | 1 532 272 |
| Fakturerte fellekostnader | 3 841 208 | 3 247 620 | 3 351 133 | 3 511 027 | 2 769 419 |
| Annen driftsinntekt | 535 387 | 22 298 | 2 417 | 757 099 | 55 200 |
| Sum driftsinntekter | 24 514 760 | 20 195 469 | 19 288 177 | 19 062 312 | 17 464 578 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | 1 072 | 33 391 | 8 156 | 19 772 | 28 215 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 4 895 099 | 4 664 273 | 4 364 955 | 4 004 864 | 3 992 948 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 409 343 | - |
| Utlagte felleskostnader | 4 101 285 | 4 073 012 | 4 107 428 | 4 146 887 | 2 958 626 |
| Vedlikehold | 1 921 297 | 2 459 348 | 2 525 079 | 2 339 698 | 2 357 907 |
| Forvaltnings- og administrasjonskostnader | 982 344 | 537 131 | 512 904 | 467 371 | 447 645 |
| Forsikringer | 82 635 | 72 451 | 68 474 | 80 977 | 68 730 |
| Honorarer | 773 820 | 2 054 641 | 880 767 | 500 270 | 316 256 |
| Annen driftskostnad | 287 897 | 132 435 | 112 479 | −144 879 | 7 979 |
| Sum driftskostnader | 13 045 449 | 14 026 681 | 12 580 242 | 11 824 303 | 10 178 307 |
| Driftsresultat | 11 469 311 | 6 168 788 | 6 707 935 | 7 238 008 | 7 286 272 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | - | - | 428 221 | 931 976 |
| Annen renteinntekt | 180 628 | 550 530 | 155 339 | 286 867 | 36 902 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 8 005 |
| Sum finansinntekter | 180 628 | 550 530 | 155 339 | 715 088 | 976 883 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 596 946 | 446 443 | 172 167 | 308 | - |
| Annen rentekostnad | 6 537 369 | 6 504 239 | 5 283 064 | 2 868 133 | 1 186 551 |
| Sum finanskostnader | 7 134 315 | 6 950 682 | 5 455 231 | 2 868 441 | 1 186 551 |
| Netto finans | −6 953 687 | −6 400 152 | −5 299 892 | −2 153 353 | −209 669 |
| Resultat før skatt | - | - | 1 408 043 | 5 084 656 | 7 076 603 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 556 853 |
| Resultat før skattekostnad | 4 515 624 | −231 364 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 993 437 | −50 900 | 309 770 | 1 118 624 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 098 273 | 3 966 032 | 5 519 750 |
| Årsresultat | 3 522 187 | −180 464 | 1 098 273 | 3 966 032 | 5 519 750 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 522 187 | −180 464 | 1 098 273 | 3 966 032 | 5 519 750 |
| Totalresultat | 3 522 187 | −180 464 | 1 098 273 | 3 966 032 | 5 519 750 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 37 985 564 |
| Avgitt konsernbidrag | 4 647 445 | 599 818 | 20 128 571 | 4 533 846 | - |
| Overført fra annen egenkapital | −1 125 258 | −780 282 | −19 030 298 | −567 814 | −32 465 814 |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 522 187 | −180 464 | 1 098 273 | 3 966 032 | 5 519 750 |
| Bygning | 142 124 809 | 143 540 456 | 145 786 752 | 148 091 164 | 157 881 235 |
| Tomt | 14 851 993 | 14 851 993 | 14 851 993 | 14 851 993 | 14 851 993 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | - | 321 770 |
| Leietakertilpasninger og driftsløsøre | 10 029 831 | 12 235 676 | 10 665 780 | 8 038 843 | - |
| Sum varige driftsmidler | 167 006 633 | 170 628 125 | 171 304 524 | 170 981 999 | 173 054 998 |
| Lån til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 41 038 414 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 59 994 016 | 55 450 016 | 52 250 000 | 52 250 000 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 59 994 016 | 55 450 016 | 52 250 000 | 52 250 000 | 41 038 414 |
| Sum anleggsmidler | 227 000 649 | 226 078 141 | 223 554 524 | 223 231 999 | 214 093 412 |
| Kundefordringer | 500 625 | 56 898 | 27 090 | 41 207 | 42 890 |
| Krav på mva | 604 239 | 326 997 | 434 433 | 798 908 | 185 858 |
| Andre kortsiktige fordringer | 47 284 | 4 648 196 | 3 025 299 | 264 434 | 92 806 |
| Sum fordringer | 1 152 148 | 5 032 090 | 3 486 822 | 1 104 549 | 321 554 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 283 394 | 1 347 439 | 1 872 227 | 2 985 659 | 2 947 823 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 283 394 | 1 347 439 | 1 872 227 | 2 985 659 | 2 947 823 |
| Sum omløpsmidler | 1 435 543 | 6 379 530 | 5 359 049 | 4 090 207 | 3 269 377 |
| Sum eiendeler | 228 436 191 | 232 457 670 | 228 913 573 | 227 322 207 | 217 362 789 |
| Aksjekapital | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 84 303 921 | 85 429 179 | 108 313 409 | 108 313 409 | 108 313 409 |
| Sum innskutt egenkapital | 89 303 921 | - | 113 313 409 | 113 313 409 | 113 313 409 |
| Annen egenkapital | - | - | −22 103 948 | −3 073 649 | −2 505 835 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | −22 103 948 | −3 073 649 | −2 505 835 |
| Sum egenkapital | 89 303 921 | 90 429 179 | 91 209 461 | 110 239 759 | 110 807 574 |
| Utsatt skatt | 10 928 371 | 11 245 752 | 11 465 832 | 11 192 326 | 11 352 479 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 10 928 371 | 11 245 752 | 11 465 832 | 11 192 326 | 11 352 479 |
| Obligasjonslån | 9 983 559 | 15 283 753 | 12 672 475 | 1 500 308 | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 109 950 000 | 112 250 000 | 89 933 584 | 92 675 000 | 54 175 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 119 933 559 | - | 102 606 059 | 94 175 308 | 54 175 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 130 861 930 | 138 779 505 | 114 071 891 | 105 367 634 | 65 527 479 |
| Sertifikatlån | 19 314 | 19 314 | 19 314 | - | - |
| Leverandørgjeld | 1 451 407 | 1 737 243 | 1 731 157 | 2 786 631 | 743 687 |
| Kortsiktig konserngjeld | 5 958 263 | 768 998 | 20 164 835 | 5 812 623 | 39 391 749 |
| Annen kortsiktig gjeld | 841 355 | - | 1 716 915 | 3 115 559 | 892 300 |
| Sum kortsiktig gjeld | 8 270 339 | 3 248 986 | 23 632 221 | 11 714 813 | 41 027 736 |
| Sum gjeld | 139 132 270 | 142 028 491 | 137 704 112 | 117 082 447 | 106 555 215 |
| Sum egenkapital og gjeld | 228 436 191 | - | 228 913 573 | 227 322 207 | 217 362 789 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,17▼ | 1,96 | 0,23 | 0,35 | 0,08 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,56▼ | 1,57 | 1,51 | 1,06 | 0,96 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,1 %▲ | 2,9 % | 3,0 % | 3,6 % | 3,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 46,8 %▲ | 30,5 % | 34,8 % | 38,0 % | 41,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 14,4 %▲ | −0,9 % | 5,7 % | 20,8 % | 31,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 39,1 %▲ | 38,9 % | 39,8 % | 48,5 % | 51,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Hoffsveien 21/23 AS46,8 %
24,5 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Hoffsveien 21/23 AS46,8 % 24,5 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Tim Herman Holm | 1980 |
| Styremedlem | Truls Herman Holm | 1951 |
| Styremedlem | Runar Hafsteen | 1967 |
| Revisor | NITSCHKE AS914 658 314 | - |
| Regnskapsfører | ØKONOMIKONTROLL BW AS834 095 742 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Hoffsborg AS100,0 %Oslo · 5 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- T H HOLM EIENDOM AS
- Hoffsborg AS100,0 %
- Hoffsveien 21/23 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- OSCARS GATE 30 AS17,6 %829 229 382 · 755 ordinære aksjer
- MB 6-8 Invest AS16,0 %929 535 146 · 282 667 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.