- Org.nr.
- 921 107 293
- Adresse
- Engebrets vei 3, 0275 Oslo
Driftsresultat44 073 13089,9 % margin
EBITDA44 102 073før av- og nedskrivninger
Årsresultat45 193 43192,2 % margin
Egenkapital793 043 44586,0 % av eiendelene
T H HOLM EIENDOM AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 921 107 293
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 14.10.2026
- Stiftet
- 21.06.2018
- Registrert
- 03.07.2018
- Adresse
- Engebrets vei 3, 0275 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 115 600 000
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- T H HOLM EIENDOM AS821 973 082 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsforvaltning, eiendomsinvestering, handel og annen økonomisk virksomhet, herunder deltagelse i norske og utenlandske selskaper.
Tidligere navn
- EXTRA 256 AS03.07.2018 til 12.11.2018
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Inntekt på investering i datterselskap | 47 451 092 | 34 184 389 | - | 17 874 998 | 58 287 212 |
| Salgsinntekt/Honorar administrasjon | - | - | - | 1 359 500 | 1 232 250 |
| Salgsinntekt | 1 569 000 | 1 522 000 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 49 020 092 | 35 706 389 | 31 735 760 | 19 234 498 | 59 519 462 |
| Lønnskostnad | 3 067 035 | 3 241 660 | 2 978 951 | 2 612 981 | 2 542 241 |
| Avskrivning driftsmidler | - | - | 63 100 | - | 53 675 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | 63 614 | - |
| Honorarer | - | - | - | 901 981 | 405 904 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 28 943 | 41 213 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 1 850 984 | 2 294 814 | 1 846 876 | 803 213 | 956 708 |
| Sum driftskostnader | 4 946 962 | 5 577 687 | 4 888 927 | 4 381 789 | 3 958 528 |
| Driftsresultat | 44 073 130 | 30 128 702 | 26 846 833 | 14 852 709 | 55 560 934 |
| Inntekt på investering i datterselskap og tilknyttet selskap | - | - | - | 2 533 125 | - |
| Inntekt på investering i tilknyttet selskap | - | 3 039 750 | - | - | 1 266 563 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 2 335 662 | 2 273 918 | - | 333 770 | 177 275 |
| Annen renteinntekt | 367 862 | 489 946 | - | 403 631 | 265 991 |
| Annen finansinntekt | 5 594 822 | 3 254 659 | - | 6 212 593 | 42 705 113 |
| Verdiøkning andre finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | - | - | - | 318 082 | - |
| Verdiøkning markedsbaserte omløpsmidler | 4 619 037 | 2 843 886 | - | - | 178 512 |
| Sum finansinntekter | 12 917 382 | 11 902 159 | 8 299 368 | 9 801 201 | 44 593 454 |
| Verdireduksjon andre finansielle instrumenter vurdert til virkelig verdi | - | - | - | 1 206 489 | - |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | - | - | 84 615 | - |
| Nedskrivning av andre finansielle anleggsmidler | 2 352 562 | 5 052 731 | - | - | 10 366 751 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 3 546 930 | 3 714 256 | - | 1 296 295 | 1 798 821 |
| Annen rentekostnad | 1 960 964 | 2 232 502 | - | 1 013 179 | 395 069 |
| Annen finanskostnad | 155 290 | 33 099 | - | 632 927 | 31 167 |
| Sum finanskostnader | 8 015 746 | 11 032 588 | 4 246 691 | 4 233 505 | 12 591 808 |
| Netto finans | 4 901 636 | 869 571 | 4 052 677 | 5 567 696 | 32 001 646 |
| Resultat før skatt | - | - | 30 899 510 | 20 420 405 | 87 562 580 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 901 579 | 3 034 026 | 4 543 587 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | 17 386 379 | 83 018 993 |
| Resultat før skattekostnad | 48 974 766 | 30 998 273 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 3 781 335 | 2 933 873 | - | - | - |
| Årsresultat | 45 193 431 | 28 064 400 | 29 997 931 | 17 386 379 | 83 018 993 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 45 193 431 | 28 064 400 | - | - | - |
| Totalresultat | 45 193 431 | 28 064 400 | - | - | - |
| Ordinært utbytte | 3 000 000 | 10 000 000 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 13 407 399 | 10 408 271 | - | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 28 786 032 | 7 656 129 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 45 193 431 | 28 064 400 | - | - | - |
| Utsatt skattefordel | 38 010 | 37 770 | - | 26 469 | 34 078 |
| Sum immaterielle eiendeler | 38 010 | 37 770 | - | 26 469 | 34 078 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | 2 249 195 | 2 273 397 |
| Driftsløsøre, inventar og annet utstyr | - | - | - | - | 74 384 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | - | - | - | 60 650 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 2 176 589 | 2 200 791 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | 4 741 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 2 176 589 | 2 205 532 | - | 2 309 845 | 2 347 781 |
| Investering i datterselskap | 666 442 385 | 667 401 608 | - | 644 777 842 | 658 577 658 |
| Lån til foretak i samme konsern | 45 123 946 | - | - | 7 244 034 | 13 622 522 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 91 273 971 | 91 273 971 | - | 93 074 011 | 91 273 971 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 1 021 | - | - | 3 659 302 | 2 733 608 |
| Investering i aksjer og andeler | - | - | - | - | 36 783 297 |
| Investeringer i aksjer og andeler | 29 102 308 | 31 558 758 | - | 36 515 208 | - |
| Andre fordringer | - | - | - | 3 332 020 | - |
| Andre langsiktige fordringer | 7 292 726 | 6 346 570 | - | - | 1 331 245 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 837 530 591 | 841 705 874 | - | 788 602 417 | 804 322 301 |
| Sum anleggsmidler | 839 745 190 | 843 949 176 | 795 775 624 | 790 938 731 | 806 704 160 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 15 000 |
| Konsernbidrag fra datterselskap | - | - | - | 17 874 998 | 58 287 212 |
| Andre kortsiktige fordringer | 29 602 | 116 544 | - | 2 045 198 | 1 129 442 |
| Konsernfordringer | 48 451 092 | 34 254 487 | - | 9 | 1 552 976 |
| Sum fordringer | 48 480 694 | 34 371 031 | - | 19 920 196 | 60 984 630 |
| Aksjer og obligasjoner | - | - | - | - | 38 187 497 |
| Markedsbaserte aksjer | - | 27 350 331 | - | 36 089 167 | - |
| Sum investeringer | 33 071 152 | 27 350 331 | - | 36 089 167 | 38 187 497 |
| Bankinnskudd | - | - | - | - | 776 429 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 4 872 615 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 341 952 | 2 390 930 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 341 952 | 2 390 930 | - | 4 872 615 | 776 429 |
| Sum omløpsmidler | 81 893 799 | 64 112 292 | 89 569 987 | 60 881 978 | 99 948 556 |
| Sum eiendeler | 921 638 989 | 908 061 468 | 885 345 611 | 851 820 709 | 906 652 716 |
| Aksjekapital | 115 700 000 | 115 800 000 | - | - | 116 100 000 |
| Overkurs | 538 107 532 | 541 706 902 | - | 548 667 902 | 551 917 902 |
| Sum innskutt egenkapital | 653 807 532 | 657 506 902 | 661 147 902 | 664 667 902 | 668 017 902 |
| Annen egenkapital | 139 235 914 | 110 449 882 | - | 77 426 037 | 70 901 780 |
| Sum opptjent egenkapital | 139 235 914 | 110 449 882 | 102 793 752 | 77 426 037 | 70 901 780 |
| Sum egenkapital | 793 043 445 | 767 956 784 | 763 941 654 | 742 093 939 | 738 919 682 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 11 500 000 | 11 500 000 | - | 11 500 000 | 11 500 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 76 254 701 | 76 830 742 | - | 43 472 430 | 107 234 348 |
| Lån fra aksjonærer | - | - | - | - | 31 488 035 |
| Annen langsiktig gjeld | - | - | - | - | 540 867 |
| Lån fra aksjonær | - | - | - | 30 700 236 | - |
| Lån fra eiere | 17 007 737 | 26 454 979 | - | - | - |
| Øvrig langsiktig gjeld | 632 607 | 602 483 | - | 554 389 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 105 395 045 | 115 388 204 | - | 86 227 055 | 150 763 250 |
| Sum langsiktig gjeld | 105 395 045 | 115 388 204 | 112 299 433 | 86 227 055 | 150 763 250 |
| Leverandørgjeld | 86 546 | 81 043 | - | 358 695 | 390 297 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 142 904 | 609 929 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | 175 654 | 146 102 |
| Skyldig offentlige avgifter | 215 527 | 149 748 | - | - | - |
| Utbytte | 3 000 000 | 10 000 000 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 19 248 490 | 13 616 770 | - | 9 139 782 | 367 000 |
| Skyldig konsernbidrag | - | - | - | 13 106 882 | 15 140 016 |
| Annen kortsiktig gjeld | 649 936 | 868 919 | - | 575 798 | 316 441 |
| Sum kortsiktig gjeld | 23 200 499 | 24 716 480 | 9 104 523 | 23 499 715 | 16 969 785 |
| Sum gjeld | 128 595 544 | 140 104 684 | 121 403 956 | 109 726 770 | 167 733 035 |
| Sum egenkapital og gjeld | 921 638 989 | 908 061 468 | - | 851 820 709 | 906 652 717 |
| Utsatt skatt | - | - | - | 14 246 813 | 10 640 761 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | 14 246 813 | 10 640 761 |
| Selskapskapital | - | - | - | 116 000 000 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,53▲ | 2,59 | 9,84 | 2,59 | 5,89 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,16▼ | 0,18 | 0,16 | 0,15 | 0,23 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,2 %▲ | 4,7 % | 4,0 % | 2,8 % | 11,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 89,9 %▲ | 84,4 % | 84,6 % | 77,2 % | 93,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 92,2 %▲ | 78,6 % | 94,5 % | 90,4 % | 139,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 86,0 %▲ | 84,6 % | 86,3 % | 87,1 % | 81,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
T H HOLM EIENDOM AS89,9 %
49,0 mill. 1 til 4 ansatte 2025
0 %255075100
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
T H HOLM EIENDOM AS89,9 % 49,0 mill.1 til 4 ansatte 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Tim Herman Holm | 1980 |
| Styrets leder | Truls Herman Holm | 1951 |
| Styremedlem | Tim Herman Holm | 1980 |
| Styremedlem | Hagbarth Schjøtt | 1956 |
| Styremedlem | Thor Edvard Gundersen Holm | 1988 |
| Styremedlem | Truls Henrik Holm | 1990 |
| Styremedlem | Per Håvard Lindqvist | 1945 |
| Revisor | NITSCHKE AS914 658 314 | - |
| Regnskapsfører | ØKONOMIKONTROLL BW AS834 095 742 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- THOR EDVARD HOLM AS27,7 %Oslo · 321 B-aksjer
- Semper Excelsior AS27,7 %Oslo · 321 B-aksjer
- T H HOLM AS21,8 %Oslo · 252 B-aksjer
- T H HOLM AS13,8 %Oslo · 160 A-aksjer
- THOR EDVARD HOLM AS2,94 %Oslo · 34 A-aksjer
- Semper Excelsior AS2,94 %Oslo · 34 A-aksjer
- TRULS HERMAN HOLM AS1,90 %Oslo · 22 A-aksjer
- TRULS HERMAN HOLM AS1,12 %Oslo · 13 C-aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 941 134 262 · 15 500 ordinære aksjer
- BYGDØY ALLE 5 AS100,0 %979 599 358 · 10 900 ordinære aksjer
- Akersborg AS100,0 %878 670 892 · 5 000 ordinære aksjer
- HOLM EIENDOM FÆRDER AS100,0 %924 958 545 · 3 000 ordinære aksjer
- Hoffsborg AS100,0 %966 355 298 · 1 237 ordinære aksjer
- HOLMS HUS HOLDING AS100,0 %926 425 889 · 1 000 ordinære aksjer
- HOLM EIENDOMSFORVALTNING AS100,0 %887 398 712 · 500 ordinære aksjer
- Vestad Utvikling AS91,0 %932 878 712 · 2 730 ordinære aksjer
- LILLESTRØM DELTA AS25,3 %990 090 718 · 20 265 ordinære aksjer
- FRICH & HOLM INVEST AS22,5 %990 441 502 · 90 ordinære aksjer
Vis alle 38 · 28 til
- Banebakken 38 AS12,6 %916 335 423 · 17 504 ordinære aksjer
- 989 623 095 · 19 632 079 ordinære aksjer
- SAGA WOOD HOLDING AS6,68 %914 286 611 · 14 914 ordinære aksjer
- Soknedal Sparebank1,05 %937 902 263 · 3 138 ordinære aksjer
- Telemark Sparebank0,69 %937 891 601 · 7 200 ordinære aksjer
- Romerike Sparebank0,48 %937 885 911 · 13 529 ordinære aksjer
- 937 885 822 · 2 752 ordinære aksjer
- AASEN SPAREBANK0,39 %937 903 502 · 6 717 ordinære aksjer
- Trøndelag Sparebank0,38 %937 902 174 · 18 081 ordinære aksjer
- Flekkefjord Sparebank0,21 %937 894 627 · 3 109 ordinære aksjer
- 817 244 742 · 4 415 ordinære aksjer
- Skagerrak Sparebank0,14 %937 891 245 · 20 209 ordinære aksjer
- SPAREBANK 68 GRADER NORD0,13 %937 905 378 · 3 779 ordinære aksjer
- GRONG SPAREBANK0,12 %937 903 146 · 4 784 ordinære aksjer
- Vergence AS0,09 %922 540 535 · 25 000 ekstraordinære aksjer
- Sparebank 1 Nordmøre0,08 %937 899 408 · 6 948 ordinære aksjer
- Nidaros Sparebank0,07 %937 902 719 · 792 ordinære aksjer
- Rogaland Sparebank0,06 %915 691 161 · 14 687 ordinære aksjer
- Sparebank 1 Helgeland0,05 %937 904 029 · 12 780 ordinære aksjer
- TINDE SPAREBANK0,03 %937 900 775 · 1 802 ordinære aksjer
- 837 884 942 · 3 930 ordinære aksjer
- SPAREBANKEN MØRE0,03 %937 899 319 · 12 492 ordinære aksjer
- BIEN SPAREBANK ASA0,02 %991 853 995 · 960 ordinære aksjer
- SPAREBANKEN NORGE0,01 %832 554 332 · 21 150 ordinære aksjer
- Sparebank 1 SMN0,01 %937 901 003 · 12 025 ordinære aksjer
- Sparebank 1 Nord-Norge0,01 %952 706 365 · 6 548 ordinære aksjer
- Sparebank 1 Østlandet0,00 %920 426 530 · 6 456 ordinære aksjer
- 937 895 321 · 15 904 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.