- Org.nr.
- 812 085 352
- Adresse
- Luramyrveien 75, 4313 Sandnes
- Hovedeier
- FORUS KOMBIBYGG INVEST AS, 96,3 %
Driftsresultat9 103 78682,3 % margin
EBITDA10 598 118før av- og nedskrivninger
Årsresultat5 437 33849,2 % margin
Egenkapital26 125 90841,1 % av eiendelene
IK PROPERTY AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 812 085 352
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 29.05.2013
- Registrert
- 19.06.2013
- Adresse
- Luramyrveien 75, 4313 Sandnes
- Postadresse
- c/o Skagen Eiendomsforvaltning AS, Luramyrveien 75
- Kommune
- Sandnes
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Sandnes (987)
- Aksjekapital
- 20 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- IK PROPERTY AS912 098 028 · SANDNES
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 11 056 776 | 10 802 688 | - | - | 9 212 615 |
| Sum driftsinntekter | 11 056 776 | 10 802 688 | 10 310 917 | 9 679 800 | 9 212 615 |
| Lønnskostnad | - | - | - | - | 114 100 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 2 868 073 | 2 868 075 | 2 868 075 |
| Avskrivning | 1 494 332 | 2 493 072 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 458 658 | 149 501 | 219 049 | 184 361 | 444 030 |
| Sum driftskostnader | 1 952 990 | 2 642 573 | 3 087 122 | 3 052 436 | 3 426 205 |
| Driftsresultat | 9 103 786 | 8 160 115 | 7 223 794 | 6 627 364 | 5 786 410 |
| Annen renteinntekt | 48 359 | 137 169 | - | - | 13 072 |
| Annen finansinntekt | 1 823 | - | - | - | 9 775 |
| Sum finansinntekter | 50 182 | 137 169 | 163 484 | 40 728 | 22 847 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 180 361 | 2 641 211 | - | - | 1 648 888 |
| Annen rentekostnad | 2 661 | - | - | - | 120 121 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 7 107 |
| Sum finanskostnader | 2 183 022 | 2 641 211 | 2 156 093 | 1 622 349 | 1 776 116 |
| Netto finans | −2 132 840 | −2 504 042 | −1 992 609 | −1 581 621 | −1 753 269 |
| Resultat før skatt | - | - | 5 231 185 | 5 045 743 | 4 033 141 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 1 150 061 | 1 110 057 | 855 212 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 3 177 929 |
| Resultat før skattekostnad | 6 970 946 | 5 656 073 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 533 608 | 1 244 336 | - | - | - |
| Årsresultat | 5 437 338 | 4 411 737 | 4 081 124 | 3 935 686 | 3 177 929 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 5 437 338 | 4 411 737 | - | - | 3 177 929 |
| Totalresultat | 5 437 338 | 4 411 737 | - | - | 3 177 929 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 2 287 902 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | - | 890 027 |
| Avgitt konsernbidrag | 5 071 194 | 4 742 603 | - | - | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | −330 866 | - | - | - |
| Overført annen egenkapital | 366 144 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 5 437 338 | 4 411 737 | - | - | 3 177 929 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 63 112 407 | 64 606 739 | - | - | 72 835 959 |
| Sum varige driftsmidler | 63 112 407 | 64 606 739 | - | - | 72 835 959 |
| Sum anleggsmidler | 63 112 407 | 64 606 739 | 67 099 811 | 69 967 884 | 72 835 959 |
| Kundefordringer | - | - | - | - | 170 445 |
| Andre kortsiktige fordringer | 116 651 | 143 659 | - | - | 20 233 |
| Sum fordringer | 116 651 | 143 659 | - | - | 190 677 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 414 035 | 1 643 536 | - | - | 1 177 609 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 414 035 | 1 643 536 | - | - | 1 177 609 |
| Sum omløpsmidler | 530 686 | 1 787 195 | 1 857 739 | 1 027 690 | 1 368 287 |
| Sum eiendeler | 63 643 093 | 66 393 934 | 68 957 550 | 70 995 574 | 74 204 246 |
| Aksjekapital | 20 000 000 | 20 000 000 | - | - | 20 000 000 |
| Beholdning av egne aksjer | −750 000 | −750 000 | - | - | −750 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 19 250 000 | 19 250 000 | 19 250 000 | 19 250 000 | 19 250 000 |
| Annen egenkapital | 6 875 908 | 6 509 766 | - | - | 7 812 333 |
| Sum opptjent egenkapital | 6 875 908 | 6 509 766 | 6 840 631 | 7 372 164 | 7 812 333 |
| Sum egenkapital | 26 125 908 | 25 759 766 | 26 090 631 | 26 622 164 | 27 062 333 |
| Utsatt skatt | 121 143 | 17 872 | - | - | 386 296 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 121 143 | 17 872 | - | - | 386 296 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 43 052 276 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 30 842 385 | 34 396 937 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 30 842 385 | - | - | - | 43 052 276 |
| Sum langsiktig gjeld | 30 963 528 | 34 414 809 | 36 953 256 | 38 349 526 | 43 438 572 |
| Betalbar skatt | - | - | - | - | 337 266 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | - | - | - | 432 867 |
| Leverandørgjeld | 44 076 | 139 100 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 6 509 581 | 6 080 260 | - | - | 2 933 208 |
| Sum kortsiktig gjeld | 6 553 657 | 6 219 360 | 5 913 663 | 6 023 884 | 3 703 341 |
| Sum gjeld | 37 517 185 | 40 634 169 | 42 866 919 | 44 373 410 | 47 141 913 |
| Sum egenkapital og gjeld | 63 643 093 | 66 393 934 | - | - | 74 204 246 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,08▼ | 0,29 | 0,31 | 0,17 | 0,37 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 1,44▼ | 1,58 | 1,64 | 1,67 | 1,74 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 14,1 %▲ | 12,3 % | 10,6 % | 9,2 % | 7,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 82,3 %▲ | 75,5 % | 70,1 % | 68,5 % | 62,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 49,2 %▲ | 40,8 % | 39,6 % | 40,7 % | 34,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 41,1 %▲ | 38,8 % | 37,8 % | 37,5 % | 36,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
IK PROPERTY AS82,3 %
11,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
IK PROPERTY AS82,3 % 11,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Steinar Håvarstein | 1967 |
| Styremedlem | Odd Jostein Helgøy | 1951 |
| Styremedlem | Jens Alexander Strand | 1974 |
| Revisor | ERGA REVISJON AS980 024 679 | - |
| Regnskapsfører | SKAGEN EIENDOMSFORVALTNING AS912 672 778 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Sandnes · 77 ordinære aksjer
- IK PROPERTY AS3,75 %Sandnes · 3 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- FORUS KOMBIBYGG INVEST AS
- IK PROPERTY AS96,3 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- IK PROPERTY AS3,75 %812 085 352 · 3 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.