- Org.nr.
- 912 672 778
- Telefon
- 476 20 600
- Adresse
- Ljosheimvegen 14, 4051 Sola
- Hovedeier
- IKM EIENDOM AS, 99,4 %
Driftsresultat−4 596 159−10,1 % margin
Årsresultat−45 416−0,1 % margin
Egenkapital2 580 8507,2 % av eiendelene
Ansatte36i Aa‑registeret
Skagen Eiendomsforvaltning AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2013.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 912 672 778
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.10.2026
- Stiftet
- 27.09.2013
- Registrert
- 02.11.2013
- Adresse
- Ljosheimvegen 14, 4051 Sola
- Telefon
- 476 20 600
- Postadresse
- Luramyrveien 75
- Kommune
- Sola
- Aksjekapital
- 100 617
- Hjemmeside
- www.skagen-eiendomsforvaltning.no
Underenheter
2
- SKAGEN EIENDOMSFORVALTNING AS AVD SOLA912 679 772 · SOLA27 ansatte
- SKAGEN EIENDOMSFORVALTNING AS AVD OSLO932 000 091 · OSLO8 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsdrift og alt som naturlig faller inn under dette, herunder å føre regnskap for andre.
Tidligere navn
- Skagen Eiendomsdrift AS02.11.2013 til 10.11.2014
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Sum driftsinntekter | 45 341 151 | 46 732 165 | 36 814 031 | 34 191 005 |
| Lønnskostnad | - | - | - | 20 294 459 |
| Avskrivninger | - | - | - | 704 945 |
| Annen driftskostnad | - | - | - | 4 149 906 |
| Sum driftskostnader | 49 937 310 | 50 325 158 | 35 978 174 | 32 253 418 |
| Driftsresultat | −4 596 159 | −3 592 993 | 835 857 | 1 937 587 |
| Sum finansinntekter | 4 594 900 | 1 049 987 | 1 754 735 | 2 123 365 |
| Sum finanskostnader | 1 048 403 | 712 220 | 33 712 | 35 236 |
| Netto finans | 3 546 497 | 337 767 | 1 721 023 | 2 088 129 |
| Resultat før skatt | −1 049 662 | −3 255 227 | 2 556 881 | 4 025 716 |
| Skattekostnad | - | −940 259 | - | 445 063 |
| Årsresultat | −45 416 | −2 314 968 | 2 344 587 | 3 580 653 |
| Sum anleggsmidler | 15 128 779 | 14 024 653 | 3 989 867 | 1 927 709 |
| Sum omløpsmidler | 20 670 283 | 15 924 799 | 18 712 660 | 16 551 321 |
| Sum eiendeler | 35 799 062 | 29 949 452 | 22 702 528 | 18 479 030 |
| Sum innskutt egenkapital | 8 536 789 | 8 536 789 | 8 270 289 | 7 481 831 |
| Sum opptjent egenkapital | −5 955 939 | −5 910 523 | 6 431 257 | 4 875 128 |
| Sum egenkapital | 2 580 850 | 2 626 265 | 14 701 545 | 12 356 959 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 0 | 0 | 0 |
| Sum kortsiktig gjeld | 33 218 212 | 27 323 186 | 8 000 982 | 6 122 072 |
| Sum gjeld | 33 218 212 | 27 323 186 | 8 000 982 | 6 122 072 |
Nøkkeltall 2022 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,62▲ | 0,58 | 2,34 | 2,70 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 12,87▲ | 10,40 | 0,54 | 0,50 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | −0,0 %▲ | −9,7 % | 12,6 % | 22,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −10,1 %▼ | −7,7 % | 2,3 % | 5,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −0,1 %▲ | −5,0 % | 6,4 % | 10,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 7,2 %▼ | 8,8 % | 64,8 % | 66,9 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 1 259 476
- Resultat per ansatt, kroner
- −127 671
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Skagen Eiendomsforvaltning AS−10,1 %
45,3 mill. 36 ansatte 2025
−20 %−100102030
Skagen Eiendomsforvaltning AS−10,1 % 45,3 mill.36 ansatte 2025
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.258 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.381 ansatte 2025
−20 %−100102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Vegard Jakobsen | 1971 |
| Daglig leder | Kjetil Nygaard | 1986 |
| Styrets leder | Åge Olsen Hodnefjell | 1978 |
| Styremedlem | Mariann Sveinsvoll | 1973 |
| Styremedlem | Glenn Cato Myklebust | 1974 |
| Revisor | DELOITTE AS980 211 282 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- IKM EIENDOM AS99,4 %Sola · 100 000 ordinære aksjer
- KRAFT FINANS AS0,61 %Sandnes · 617 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- IKM INVEST AS
- IKM EIENDOM AS100,0 %
- Luramyrveien 75-79 AS100,0 %
- Forusbeen 248 AS100,0 %
- Skvadronveien 24 AS100,0 %
- Skagenkaien 1 AS100,0 %
- Luramyrveien Eiendom AS100,0 %
- Målebygget AS100,0 %
- FUSST AS100,0 %
- Tananger Næringspark AS100,0 %
- Ljosheimveien 14 AS100,0 %
- Ljosheimveien 16 AS100,0 %
- NEDRE STRANDGATE 29 AS100,0 %
- Tankbåtveien 1 AS100,0 %
- Skogateigen 28 AS100,0 %
- Saudagaten 2 AS100,0 %
- Arholm Eiendom AS100,0 %
- EIE 5 AS100,0 %
- Ljosheimveien 12 AS100,0 %
- LAZY LLAMA AS70,0 %
- Hegdalveien Holding AS67,0 %
- Skagen Eiendomsforvaltning AS99,4 %
- Skagen Eiendomsforvaltning Østlandet AS100,0 %
- Skagen Eiendomsdrift AS100,0 %
- Facility Partner AS100,0 %
- SIMPLY FOOD AS100,0 %
- SKAGEN EIENDOMSFORVALTNING MIDT NORGE AS90,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- 989 497 111 · 266 667 ordinære aksjer
- Skagen Eiendomsdrift AS100,0 %917 464 464 · 100 ordinære aksjer
- Facility Partner AS100,0 %917 750 890 · 100 ordinære aksjer
- SIMPLY FOOD AS100,0 %928 642 860 · 30 ordinære aksjer
- 990 369 577 · 4 765 ordinære aksjer
- Servit Catering AS25,3 %961 272 254 · 1 330 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.