- Org.nr.
- 979 968 426
- Telefon
- 66 85 45 00
- Adresse
- Grundingen 2, 0250 Oslo
- Hovedeier
- RICA EIENDOM AS, 65,8 %
Driftsresultat46 856 59381,4 % margin
EBITDA54 328 514før av- og nedskrivninger
Årsresultat29 678 98051,5 % margin
Egenkapital11 121 4323,8 % av eiendelene
Incentra Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1998.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 979 968 426
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 04.09.2026
- Stiftet
- 20.05.1998
- Registrert
- 17.08.1998
- Adresse
- Grundingen 2, 0250 Oslo
- Telefon
- 66 85 45 00
- Postadresse
- Postboks 1684 Vika
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 175 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Incentra Eiendom AS980 603 253 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Drift og utvikling av eiendom.
Tidligere navn
- Incentra AS17.08.1998 til 10.05.1999
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 57 579 833 | 52 634 319 | 54 688 150 | 47 302 724 | 33 298 579 |
| Sum driftsinntekter | 57 579 833 | 52 634 319 | 54 688 150 | 47 302 724 | 33 298 579 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 7 471 921 | 7 333 340 | 6 971 368 | 6 787 502 | 6 772 068 |
| Annen driftskostnad | 3 251 319 | 5 265 651 | 5 636 390 | 3 441 337 | 2 640 547 |
| Sum driftskostnader | 10 723 240 | 12 598 991 | 12 607 758 | 10 228 839 | 9 412 615 |
| Driftsresultat | 46 856 593 | 40 035 328 | 42 080 392 | 37 073 885 | 23 885 964 |
| Annen renteinntekt | 461 277 | 831 833 | 794 399 | 615 271 | 55 971 |
| Sum finansinntekter | 461 277 | 831 833 | 794 399 | 615 271 | 55 971 |
| Annen rentekostnad | 9 270 063 | 9 837 129 | 9 695 231 | 8 949 894 | 8 745 848 |
| Sum finanskostnader | 9 270 063 | 9 837 129 | 9 695 231 | 8 949 894 | 8 745 848 |
| Netto finans | −8 808 786 | −9 005 296 | −8 900 832 | −8 334 623 | −8 689 877 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 15 196 087 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 3 343 138 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 11 852 949 |
| Resultat før skattekostnad | 38 047 807 | 31 030 032 | 33 179 560 | 28 739 262 | - |
| Skattekostnad | 8 368 827 | 6 831 852 | 7 307 600 | 6 322 637 | - |
| Årsresultat | 29 678 980 | 24 198 180 | 25 871 960 | 22 416 625 | 11 852 949 |
| Ordinært utbytte | 40 000 000 | 20 000 000 | 20 000 000 | 40 000 000 | - |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | −10 321 021 | 4 198 180 | 5 871 960 | −17 583 375 | 11 852 949 |
| Sum overføringer og disponeringer | 29 678 979 | 24 198 180 | 25 871 960 | 22 416 625 | 11 852 949 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 251 385 899 | 258 297 345 | 259 369 564 | 260 532 492 | 265 324 122 |
| Sum varige driftsmidler | 251 385 899 | 258 297 345 | 259 369 564 | 260 532 492 | 265 324 122 |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Sum anleggsmidler | 251 385 899 | 258 297 345 | 259 369 564 | 260 532 492 | 265 324 122 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Konsernfordringer | - | - | - | - | 2 688 139 |
| Kundefordringer | 190 840 | 310 885 | - | - | - |
| Andre fordringer | 2 026 918 | - | 4 344 702 | 4 163 730 | - |
| Sum fordringer | 2 217 758 | 310 885 | 4 613 050 | 4 163 730 | 13 227 369 |
| Sum investeringer | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 38 681 101 | 28 680 776 | 24 841 655 | 44 002 863 | 22 849 015 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 38 681 101 | 28 680 776 | 24 841 655 | 44 002 863 | 22 849 015 |
| Sum omløpsmidler | 40 898 859 | 28 991 661 | 29 454 705 | 48 166 593 | 36 076 384 |
| Sum eiendeler | 292 284 758 | 287 289 006 | 288 824 269 | 308 699 085 | 301 400 506 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | 0 | 0 | 0 |
| Selskapskapital | 175 000 | 175 000 | 175 000 | 175 000 | 175 000 |
| Overkurs | 9 925 000 | 9 925 000 | 9 925 000 | 9 925 000 | 9 925 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum innskutt egenkapital | 10 100 000 | 10 100 000 | 10 100 000 | 10 100 000 | 10 100 000 |
| Annen egenkapital | 1 021 432 | 11 342 453 | 7 144 272 | 1 272 312 | 18 855 687 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 021 432 | 11 342 453 | 7 144 272 | 1 272 312 | 18 855 687 |
| Sum egenkapital | 11 121 432 | 21 442 453 | 17 244 272 | 11 372 312 | 28 955 687 |
| Utsatt skatt | 17 195 023 | 17 138 789 | 16 926 204 | 16 649 813 | 16 342 227 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 17 195 023 | 17 138 789 | 16 926 204 | 16 649 813 | 16 342 227 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 210 600 000 | 214 200 000 | 221 400 000 | 230 000 000 | 250 000 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 210 600 000 | 214 200 000 | 221 400 000 | 230 000 000 | 250 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 227 795 023 | 231 338 789 | 238 326 204 | 246 649 813 | 266 342 227 |
| Leverandørgjeld | 884 157 | - | 1 149 394 | 1 070 270 | 469 817 |
| Betalbar skatt | 8 312 593 | 6 619 267 | 7 031 209 | 6 015 051 | 2 952 096 |
| Skyldige offentlige avgifter | 2 235 357 | 2 190 213 | 2 913 818 | 1 532 783 | 779 370 |
| Kortsiktig konserngjeld | 40 000 000 | 20 793 806 | 20 000 000 | 40 000 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 936 196 | 4 234 182 | 2 159 373 | 2 058 856 | 1 901 308 |
| Sum kortsiktig gjeld | 53 368 303 | - | 33 253 794 | 50 676 960 | 6 102 591 |
| Sum gjeld | 281 163 326 | 265 846 554 | 271 579 998 | 297 326 773 | 272 444 818 |
| Sum egenkapital og gjeld | 292 284 758 | - | 288 824 270 | 308 699 085 | 301 400 505 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,77▼ | 0,84 | 0,89 | 0,95 | 5,91 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 25,28▲ | 12,40 | 15,75 | 26,14 | 9,41 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 16,3 %▲ | 14,2 % | 14,4 % | 12,4 % | 7,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 81,4 %▲ | 76,1 % | 76,9 % | 78,4 % | 71,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 51,5 %▲ | 46,0 % | 47,3 % | 47,4 % | 35,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 3,8 %▼ | 7,5 % | 6,0 % | 3,7 % | 9,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Incentra Eiendom AS81,4 %
57,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Incentra Eiendom AS81,4 % 57,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ronny Johnsen Wilhelmsen | 1971 |
| Styremedlem | Kristin Rivelsrud Juul Møller | 1974 |
| Styremedlem | Trond Fredrik Mellingsæter | 1965 |
| Revisor | ENTER REVISJON HÅLOGALAND AS997 398 610 | - |
| Regnskapsfører | CROWE PARTNER REVISJON AS922 829 845 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- RICA EIENDOM AS65,8 %Oslo · 11 520 ordinære aksjer
- E C DAHLS EIENDOM AS34,2 %Trondheim · 5 980 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- RICA EIENDOM AS
- RICA ALTA AS100,0 %
- RICA ZK AS100,0 %
- NORD NORSK HOTELLDRIFT AS100,0 %
- Kirkenes Turisthotell i AS100,0 %
- RICA NARVIK EIENDOM AS100,0 %
- RICA ØRNEN AS100,0 %
- RICA BRYGGEN II AS100,0 %
- Havneutsikten AS100,0 %
- Ishavshotellet Eiendom AS100,0 %
- RICA HAMMERFEST AS100,0 %
- NORTH CAPE HOTELS AS100,0 %
- Slependveien 108 AS100,0 %
- RICA SVOLVÆR AS100,0 %
- RICA ARCTIC AS100,0 %
- JAKVI AS96,9 %
- Incentra Eiendom AS65,8 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.