- Org.nr.
- 930 712 124
- Telefon
- 950 04 400
- Adresse
- Dalaneveien 31, 3772 Kragerø
- Hovedeier
- KILEN EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat10 246 99660,7 % margin
EBITDA12 629 420før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 248 6347,4 % margin
Egenkapital13 430 8839,2 % av eiendelene
K-FOSS EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1981.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 930 712 124
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 30.09.2026
- Stiftet
- 31.05.1981
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- Dalaneveien 31, 3772 Kragerø
- Telefon
- 950 04 400
- Kommune
- Kragerø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kragerø (223)
- Aksjekapital
- 2 987 010
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- K-FOSS EIENDOM AS982 619 629 · KRAGERØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Handel, herunder engros og detaljhandel med bredt vareutvalg, forvaltning av fast eiendom, herunder kjøp, salg og utleie, samt investering og deltagelse i andre selskaper. Salg av drivstoff til bil.
Tidligere navn
- Lanternen AS19.02.1995 til 26.06.2014
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 15 773 428 | 15 490 515 | 11 551 513 | 10 244 416 | 9 643 889 |
| Andre driftsinntekter | 1 113 948 | 1 765 636 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 16 887 376 | 17 256 151 | 12 265 458 | 14 820 985 | 10 551 075 |
| Endring i beholdning av varer under tilvirkning og ferdig tilvirkede varer | - | - | - | 3 111 590 | - |
| Varekostnad | 268 176 | 132 328 | 173 304 | 172 774 | 52 821 |
| Avskrivning | 2 382 424 | 2 126 329 | 1 486 319 | 1 532 975 | 1 277 616 |
| Annen driftskostnad | 3 989 780 | 3 754 174 | 2 281 764 | 2 725 477 | 2 896 905 |
| Sum driftskostnader | 6 640 380 | 6 012 831 | 3 941 387 | 7 542 816 | 4 227 342 |
| Driftsresultat 8 324 O71 | - | - | - | 7 278 169 | - |
| Driftsresultat | 10 246 996 | 11 243 320 | - | - | 6 323 733 |
| Inntekt på inv. i datterselskap og tilknyttet selskap | 8 546 | 8 851 | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 121 670 | - | 224 566 | - | - |
| Annen finansinntekt | 10 836 | 238 909 | 18 142 | 2 609 | 509 |
| Sum finansinntekter | - | - | 242 708 | 2 609 | 509 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 411 591 | 308 683 | 78 110 | 3 468 | - |
| Annen finanskostnad | 8 378 054 | 8 652 265 | 6 051 003 | 3 009 095 | 2 130 222 |
| Sum finanskostnader | - | - | 6 129 113 | 3 012 563 | 2 130 222 |
| Netto finans | −8 648 593 | −8 713 188 | −5 886 405 | −3 009 954 | −2 129 713 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 437 666 | 4 268 215 | 4 194 020 |
| Resultat før skattekostnad | 1 598 403 | 2 530 132 | - | - | - |
| Skattekostnad på ordinært resultat | 349 769 | 554 681 | 535 741 | 829 022 | 922 685 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 1 901 925 | 3 439 193 | 3 271 335 |
| Årsresultat | 1 248 634 | 1 975 451 | 1 901 925 | 3 439 193 | 3 271 335 |
| Konsernbidrag | - | - | 2 885 426 | - | - |
| Ordinært utbytte | 2 000 000 | 2 000 000 | - | 5 000 000 | - |
| Overføringer annen egenkapital | −751 366 | −24 549 | −983 501 | −1 560 807 | 3 271 335 |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 248 634 | 1 975 451 | 1 901 925 | 3 439 193 | 3 271 335 |
| Salgsinntekter | - | - | 713 945 | 4 576 569 | 907 186 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 135 029 488 | 138 652 611 | - | - | 94 213 465 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol | 10 448 | 31 814 | - | - | 166 016 |
| Sum varige driftsmidler | 135 039 936 | 138 684 425 | 132 261 841 | 102 192 342 | 94 379 481 |
| Investering i datterselskap | 1 920 709 | 1 920 709 | 1 920 709 | 1 740 050 | 1 740 050 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | - | - | - | - | 5 156 908 |
| Lån til foretak i samme konsern | 6 784 807 | 3 513 137 | 4 715 880 | 10 090 780 | - |
| Investeringer i aksjer og andeler | 1 100 | 1 100 | 1 100 | 1 100 | 1 100 |
| Andre fordringer | 247 846 | 283 252 | 474 497 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 8 954 462 | 5 718 198 | 7 112 186 | 11 831 930 | 6 898 058 |
| Sum anleggsmidler | 143 994 398 | 144 402 623 | 139 374 027 | 114 024 272 | 101 277 539 |
| Sum varer | - | - | - | - | 2 926 207 |
| Kundefordringer | 1 174 272 | 1 179 452 | 1 628 297 | 1 408 210 | 1 908 020 |
| Sum fordringer | 1 337 578 | 1 207 247 | 1 719 709 | 1 465 510 | 1 946 905 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 379 745 | 1 158 802 | 2 437 492 | 921 396 | 164 011 |
| Sum omløpsmidler | 1 717 323 | 2 366 049 | 4 157 201 | 2 386 906 | 5 037 123 |
| Sum eiendeler | 145 711 721 | 146 768 672 | 143 531 228 | 116 411 178 | 106 314 662 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom 2, 2, 2, | - | - | 132 201 349 | 102 066 890 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner ol 2, 2, 2, | - | - | 60 492 | 125 452 | - |
| Aksjekapital | 2 987 010 | 2 987 010 | 2 987 010 | 2 987 010 | 2 987 010 |
| Overkurs | 4 567 941 | 4 567 941 | 4 567 941 | 4 567 941 | 4 537 941 |
| Annen innskutt egenkapital | 3 222 052 | 3 222 052 | 3 222 052 | 3 222 052 | 3 222 052 |
| Sum innskutt egenkapital | 10 777 003 | 10 777 003 | 10 777 003 | - | 10 747 003 |
| Annen egenkapital | 2 653 880 | 3 405 247 | 3 429 796 | 4 413 297 | 6 494 533 |
| Sum opptjent egenkapital | 2 653 880 | 3 405 247 | 3 429 796 | 4 413 297 | 6 494 533 |
| Sum egenkapital | 13 430 883 | 14 182 250 | 14 206 799 | 15 190 300 | 17 241 536 |
| Utsatt skatt | 5 007 726 | - | 4 103 276 | 4 432 328 | 3 709 370 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 5 007 726 | - | 4 103 276 | 4 432 328 | 3 709 370 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 115 420 625 | 116 053 125 | 88 090 625 | 88 577 857 | 78 513 300 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 8 015 587 | 7 492 996 | - | - | 1 538 872 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 123 436 212 | 123 546 121 | 88 090 625 | 88 577 857 | 80 052 172 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 92 193 901 | 93 010 185 | 83 761 542 |
| Leverandørgjeld | 393 951 | 226 271 | 9 186 798 | 300 559 | 869 912 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 106 064 | 729 389 |
| Skyldige offentlige avgifter | 144 799 | - | - | 309 853 | 253 609 |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 298 150 | 3 898 563 | 7 191 226 | 7 494 217 | 3 458 674 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 836 900 | 4 382 344 | 37 130 528 | 8 210 693 | 5 311 584 |
| Sum gjeld | 132 280 838 | 132 586 422 | 129 324 429 | 101 220 878 | 89 073 126 |
| Sum egenkapital og gjeld | 145 711 721 | 146 768 672 | 143 531 228 | - | 106 314 662 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,45▼ | 0,54 | 0,11 | 0,29 | 0,95 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 9,85▲ | 9,35 | 9,10 | 6,66 | 5,17 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 7,0 %▼ | 7,9 % | 6,6 % | - | 5,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 60,7 %▼ | 65,2 % | 67,9 % | - | 59,9 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 7,4 %▼ | 11,4 % | 15,5 % | 23,2 % | 31,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 9,2 %▼ | 9,7 % | 9,9 % | 13,0 % | 16,2 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
K-FOSS EIENDOM AS60,7 %
16,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
K-FOSS EIENDOM AS60,7 % 16,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Andrew Howatson | 1966 |
| Styrets leder | Andrew Howatson | 1966 |
| Varamedlem | Torun Jørgensen Howatson | 1967 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KILEN EIENDOM AS100,0 %Kragerø · 2 990 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KILEN EIENDOM AS
- K-FOSS VEDLIKEHOLD AS100,0 %
- Kragerø Sportell og Apartments AS100,0 %
- Carwash.no AS100,0 %
- Kalstad Eiendom AS100,0 %
- Johnny Jensen AS100,0 %
- SKIEN NÆRINGSEIENDOM AS100,0 %
- K-FOSS EIENDOM AS100,0 %
- LAUERSENS BAKKE 1B100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- LAUERSENS BAKKE 1B100,0 %917 495 114 · 1 000 ordinære aksjer
- YX NORGE AS0,00 %927 810 751 · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.