- Org.nr.
- 979 140 029
- Telefon
- 950 04 400
- Adresse
- Dalaneveien 31, 3772 Kragerø
- Hovedeier
- KILEN EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat3 293 73478,2 % margin
EBITDA3 806 445før av- og nedskrivninger
Årsresultat663 98215,8 % margin
Egenkapital1 365 6543,7 % av eiendelene
Kalstad Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1997.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 979 140 029
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.09.2026
- Stiftet
- 01.07.1997
- Registrert
- 15.08.1997
- Adresse
- Dalaneveien 31, 3772 Kragerø
- Telefon
- 950 04 400
- Kommune
- Kragerø
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kragerø (223)
- Aksjekapital
- 100 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kalstad Eiendom AS979 201 214 · KRAGERØ
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Utvikling, utleie og kjøp av fast eiendom, samt levering av vaktmestertjenester, herunder kjøp og salg av varer som naturlig hører til slik virksomhet.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 4 211 480 | 4 641 738 | 3 841 729 | 2 170 251 | 409 105 |
| Sum driftsinntekter | 4 211 480 | 4 641 738 | 3 841 729 | 2 170 251 | 494 705 |
| Varekostnad | - | - | 133 078 | - | - |
| Avskrivning | 512 711 | 512 562 | 458 071 | 406 380 | - |
| Annen driftskostnad | 405 035 | 731 115 | 705 510 | 663 820 | 306 098 |
| Sum driftskostnader | 917 746 | 1 243 677 | 1 296 659 | 1 070 200 | 306 098 |
| Driftsresultat | 3 293 734 | 3 398 061 | 2 545 070 | 1 100 051 | 188 607 |
| Annen finansinntekt | 18 545 | 1 028 | 167 | 677 | - |
| Sum finansinntekter | 18 545 | 1 028 | 167 | 677 | - |
| Annen finanskostnad | 2 461 020 | 2 613 845 | 2 035 096 | 1 243 569 | 341 911 |
| Sum finanskostnader | 2 461 020 | 2 613 845 | 2 035 096 | 1 243 569 | 341 911 |
| Netto finans | −2 442 475 | −2 612 817 | −2 034 929 | −1 242 892 | −341 911 |
| Resultat før skatt | 851 259 | 785 244 | 510 141 | −142 841 | −153 304 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | 187 277 | 172 754 | 112 231 | −26 230 | 251 365 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | 663 982 | 612 490 | 397 910 | −116 611 | −404 669 |
| Årsresultat | 663 982 | 612 490 | 397 910 | −116 611 | −404 669 |
| Konsernbidrag | 183 016 | - | - | - | - |
| Overføringer annen egenkapital | 480 966 | 612 490 | 397 910 | −116 611 | −404 669 |
| Sum overføringer og disponeringer | 663 982 | 612 490 | 397 910 | −116 611 | −404 669 |
| Salgsinntekt | - | - | - | - | 85 600 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 35 245 756 | 35 758 467 | 37 741 553 | 33 802 509 | 21 765 718 |
| Sum varige driftsmidler | 35 245 756 | 35 758 467 | 37 741 553 | 33 802 509 | 21 765 718 |
| Sum anleggsmidler | 35 245 756 | 35 758 467 | 37 741 553 | 33 802 509 | 21 765 718 |
| Kundefordringer | 916 569 | 578 823 | 299 505 | - | 146 994 |
| Andre fordringer | 379 511 | 330 977 | - | - | 1 049 424 |
| Sum fordringer | 1 296 080 | 909 800 | 299 505 | - | 1 196 418 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 89 946 | 476 248 | 227 379 | 118 190 | 152 029 |
| Sum omløpsmidler | 1 386 026 | 1 386 048 | 526 884 | 118 190 | 1 348 447 |
| Sum eiendeler | 36 631 782 | 37 144 515 | 38 268 437 | 33 920 699 | 23 114 165 |
| Aksjekapital | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 133 414 | 133 414 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 233 414 | 233 414 | 100 000 | 100 000 | 100 000 |
| Annen egenkapital | 1 132 240 | 651 275 | 38 784 | −359 126 | −242 515 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 132 240 | 651 275 | 38 784 | −359 126 | −242 515 |
| Sum egenkapital | 1 365 654 | 884 689 | 138 784 | −259 126 | −142 515 |
| Utsatt skatt | 632 953 | 445 676 | 235 293 | 123 062 | 149 292 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 632 953 | 445 676 | 235 293 | 123 062 | 149 292 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 34 208 609 | 34 208 609 | 36 355 000 | 33 299 998 | 22 647 808 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | 1 364 759 | 1 272 503 | 481 484 | 267 684 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 34 208 609 | 35 573 368 | 37 627 503 | 33 781 482 | 22 915 492 |
| Sum langsiktig gjeld | 34 841 562 | 36 019 044 | 37 862 796 | 33 904 544 | 23 064 784 |
| Leverandørgjeld | 5 042 | - | 118 742 | 54 598 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 225 145 | 229 420 | 136 751 | 58 896 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 194 379 | 11 362 | 11 364 | 161 787 | 191 896 |
| Sum kortsiktig gjeld | 424 566 | 240 782 | 266 857 | 275 281 | 191 896 |
| Sum gjeld | 35 266 128 | 36 259 826 | 38 129 653 | 34 179 825 | 23 256 680 |
| Sum egenkapital og gjeld | 36 631 782 | 37 144 515 | 38 268 437 | 33 920 699 | 23 114 165 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 3,26▼ | 5,76 | 1,97 | 0,43 | 7,03 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 25,82▼ | 40,99 | 274,74 | −131,90 | −163,19 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,0 % | 9,0 % | 7,1 % | 3,9 % | 0,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 78,2 %▲ | 73,2 % | 66,2 % | 50,7 % | 38,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 15,8 %▲ | 13,2 % | 10,4 % | −5,4 % | −81,8 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 3,7 %▲ | 2,4 % | 0,4 % | −0,8 % | −0,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kalstad Eiendom AS78,2 %
4,2 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kalstad Eiendom AS78,2 % 4,2 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Andrew Howatson | 1966 |
| Styrets leder | Andrew Howatson | 1966 |
| Revisor | CEDRA NORGE AS935 416 779 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KILEN EIENDOM AS100,0 %Kragerø · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KILEN EIENDOM AS
- K-FOSS VEDLIKEHOLD AS100,0 %
- K-FOSS EIENDOM AS100,0 %
- Kragerø Sportell og Apartments AS100,0 %
- Carwash.no AS100,0 %
- Johnny Jensen AS100,0 %
- SKIEN NÆRINGSEIENDOM AS100,0 %
- Kalstad Eiendom AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.