- Org.nr.
- 948 694 107
- Adresse
- c/o OBOS Eiendomsforvaltning AS, Avd. Østfold, Storgata 5, 1607 Fredrikstad
Driftsresultat365 53934,0 % margin
EBITDA406 743før av- og nedskrivninger
Årsresultat32 7783,0 % margin
Egenkapital−2 753 718−74,4 % av eiendelene
KAI MØLLERSVEI BORETTSLAG er et borettslag innen aktiviteter i borettslag og boligsameier, stiftet 1965.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 948 694 107
- Organisasjonsform
- Borettslag
- Status
- Aktiv per 14.10.2026
- Stiftet
- 01.10.1965
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- c/o OBOS Eiendomsforvaltning AS, Avd. Østfold, Storgata 5, 1607 Fredrikstad
- Postadresse
- c/o OBOS Eierndomsforvaltning AS, Postboks 6666 St. Olavs Plass
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 97.001 Aktiviteter i borettslag og boligsameierAktiviteter i borettslag og boligsameier i Fredrikstad (701)
- Aksjekapital
- Ikke oppgitt
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KAI MØLLERSVEI BORETTSLAG923 504 222 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Borettslag.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 076 400 | 1 076 400 | 936 000 | 836 496 | 807 696 |
| Sum driftsinntekter | 1 076 400 | 1 076 400 | 936 000 | 836 496 | 807 696 |
| Lønnskostnad | 43 358 | 43 358 | 41 076 | 38 794 | 75 306 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 41 204 | 41 202 | 41 202 | 41 202 | 41 202 |
| Annen driftskostnad | 626 299 | 912 566 | 529 344 | 531 543 | 581 526 |
| Sum driftskostnader | 710 861 | 997 126 | 611 622 | 611 539 | 698 034 |
| Driftsresultat | 365 539 | 79 274 | 324 378 | 224 957 | 109 662 |
| Annen renteinntekt | 18 814 | 18 911 | 16 695 | 10 455 | 7 646 |
| Sum finansinntekter | 18 814 | 18 911 | 16 695 | 10 455 | 7 646 |
| Annen finanskostnad | 351 575 | 360 714 | 297 755 | 179 592 | 119 084 |
| Sum finanskostnader | 351 575 | 360 714 | 297 755 | 179 592 | 119 084 |
| Netto finans | −332 761 | −341 803 | −281 060 | −169 137 | −111 438 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | −1 776 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −1 776 |
| Resultat før skattekostnad | 32 778 | −262 529 | 43 318 | 55 820 | - |
| Årsresultat | 32 778 | −262 529 | 43 318 | 55 820 | −1 776 |
| Totalresultat | 32 778 | −262 529 | 43 318 | 55 820 | −1 776 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 32 778 | −262 529 | 43 318 | 55 820 | −1 776 |
| Sum overføringer og disponeringer | 32 778 | −262 529 | 43 318 | 55 820 | −1 776 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 1 405 730 | 1 405 730 | 1 405 730 | 1 405 730 | 1 405 730 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 1 567 379 | 1 608 582 | 1 649 784 | 1 690 986 | 1 732 188 |
| Sum varige driftsmidler | 2 973 108 | 3 014 312 | 3 055 514 | 3 096 716 | 3 137 918 |
| Andre fordringer | 26 123 | 21 722 | 18 466 | 12 929 | 1 123 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 26 123 | 21 722 | 18 466 | 12 929 | 0 |
| Sum anleggsmidler | 2 999 231 | 3 036 034 | 3 073 980 | 3 109 645 | 3 137 918 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum fordringer | 6 112 | 1 078 | 1 040 | 959 | 1 123 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 694 896 | 468 926 | 512 311 | 498 972 | 534 465 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 694 896 | 468 926 | 512 311 | 498 972 | 534 465 |
| Sum omløpsmidler | 701 008 | 470 003 | 513 351 | 499 930 | 535 588 |
| Sum eiendeler | 3 700 239 | 3 506 037 | 3 587 331 | 3 609 575 | 3 673 506 |
| Annen innskutt egenkapital | 1 200 | 1 200 | 1 200 | 1 200 | 1 200 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 200 | 1 200 | 1 200 | 1 200 | 1 200 |
| Udekket tap | 2 754 918 | 2 787 696 | 2 525 167 | 2 568 485 | 2 624 305 |
| Sum opptjent egenkapital | −2 754 918 | −2 787 696 | −2 525 167 | −2 568 485 | −2 624 305 |
| Sum egenkapital | −2 753 718 | −2 786 496 | −2 523 967 | −2 567 285 | −2 623 105 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 6 043 452 | 5 888 702 | 5 675 421 | 5 775 675 | 5 914 614 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 405 648 | 401 868 | 399 311 | 394 165 | 381 300 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 6 449 100 | 6 290 570 | 6 074 732 | 6 169 840 | 6 295 914 |
| Sum langsiktig gjeld | 6 449 100 | 6 290 570 | 6 074 732 | 6 169 840 | 6 295 914 |
| Leverandørgjeld | 3 060 | - | - | 5 628 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 857 | 1 963 | 36 566 | 7 020 | 697 |
| Sum gjeld | 6 453 957 | 6 292 533 | 6 111 298 | 6 176 860 | 6 296 611 |
| Sum egenkapital og gjeld | 3 700 239 | 3 506 037 | 3 587 331 | 3 609 575 | 3 673 506 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 144,33▼ | 239,43 | 14,04 | 71,22 | 768,42 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −2,34▼ | −2,26 | −2,42 | −2,41 | −2,40 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,7 %▲ | 2,8 % | 9,5 % | 6,5 % | 3,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 34,0 %▲ | 7,4 % | 34,7 % | 26,9 % | 13,6 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 3,0 %▲ | −24,4 % | 4,6 % | 6,7 % | −0,2 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −74,4 %▲ | −79,5 % | −70,4 % | −71,1 % | −71,4 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KAI MØLLERSVEI BORETTSLAG34,0 %
1,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
EIERSEKSJONSSAMEIE GABELS GATE 8−21,9 % 698,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2021
Sameiet Furuberglia30,6 % 298,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2017
KAI MØLLERSVEI BORETTSLAG34,0 % 1,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
AGER BORETTSLAG97,7 % 230,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 97.001.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Birgitte Elde Sørensen | 1990 |
| Styremedlem | Per-Arne Kihl | 1981 |
| Styremedlem | Cathrin Andersson | 1980 |
| Varamedlem | Lise-Marie Fredrikke Melby | 1985 |
| Revisor | TELL NORGE AS834 836 912 | - |
| Regnskapsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |
| Forretningsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |