- Org.nr.
- 919 441 984
- Adresse
- Storgaten 20, 3126 Tønsberg
- Hovedeier
- WA GRUPPEN AS, 100 %
Driftsresultat−2 504 071
EBITDA−2 497 671før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 219 174
Egenkapital124 960 54755,5 % av eiendelene
Kaldnes Utvikling AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 919 441 984
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 27.07.2017
- Registrert
- 15.11.2017
- Adresse
- Storgaten 20, 3126 Tønsberg
- Kommune
- Tønsberg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Tønsberg (1 027)
- Aksjekapital
- 200 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kaldnes Utvikling AS819 932 352 · TØNSBERG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsdrift, herunder erverv, forvalte, utvikling og drift av fast eiendom, og kjøp og salg av aksjer og selskapsandeler i andre selskaper, samt det som står naturlig i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- PRO-CONSULT SØR AS15.11.2017 til 02.04.2019
- WA EIENDOM AS02.04.2019 til 16.02.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 788 400 | - | - | - | 4 337 987 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 338 995 |
| Sum driftsinntekter | 788 400 | 1 222 958 | 2 169 893 | 3 242 309 | 4 676 982 |
| Lønnskostnad | 2 202 793 | - | - | 3 610 098 | 5 082 682 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 6 400 | - | - | 16 403 | 12 235 |
| Annen driftskostnad | 1 083 278 | - | - | 581 247 | 835 286 |
| Sum driftskostnader | 3 292 471 | 4 573 545 | 3 498 400 | 4 207 748 | 5 930 203 |
| Driftsresultat | −2 504 071 | −3 350 588 | −1 328 507 | −965 439 | −1 253 221 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 8 681 518 | - | - | - | 2 610 106 |
| Annen renteinntekt | 3 626 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 8 685 144 | 13 408 136 | 43 778 443 | 3 519 390 | 2 610 106 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 4 618 029 | - | - | - | 315 237 |
| Annen rentekostnad | - | - | - | - | 1 340 881 |
| Sum finanskostnader | 4 618 029 | 4 172 966 | 5 230 560 | 3 126 485 | 1 656 118 |
| Netto finans | 4 067 115 | 9 235 170 | 38 547 883 | 392 905 | 953 988 |
| Resultat før skatt | - | 5 884 582 | 37 219 377 | −572 534 | −299 233 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | −299 233 |
| Resultat før skattekostnad | 1 563 044 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 343 870 | - | - | - | - |
| Årsresultat | 1 219 174 | 5 648 033 | 37 219 377 | −572 534 | −299 233 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 1 219 174 | - | - | - | −299 233 |
| Totalresultat | 1 219 174 | - | - | - | −299 233 |
| Udekket tap | - | - | - | - | −299 233 |
| Avgitt konsernbidrag | 1 219 174 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 1 219 174 | - | - | - | −299 233 |
| Investering i datterselskap | 47 576 719 | - | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 177 244 664 | - | - | - | 102 281 075 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | - | - | 54 937 839 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 224 821 383 | - | - | - | 157 218 914 |
| Sum anleggsmidler | 224 821 383 | 184 211 769 | 178 136 252 | 198 141 676 | 157 268 689 |
| Kundefordringer | 31 500 | - | - | - | 720 235 |
| Andre kortsiktige fordringer | 51 704 | - | - | - | 58 858 |
| Sum fordringer | 83 204 | - | - | - | 779 093 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 297 307 | - | - | - | 901 195 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 297 307 | - | - | - | 901 195 |
| Sum omløpsmidler | 380 511 | 6 371 271 | 1 103 234 | 1 096 541 | 1 680 288 |
| Sum eiendeler | 225 201 894 | 190 583 040 | 179 239 486 | 199 238 217 | 158 948 978 |
| Nettside | - | - | - | - | 25 600 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 25 600 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | - | - | - | - | 24 175 |
| Sum varige driftsmidler | - | - | - | - | 24 175 |
| Aksjekapital | 200 000 | - | - | - | 200 000 |
| Overkurs | 87 480 000 | - | - | - | 87 480 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 87 680 000 | 87 680 000 | 87 680 000 | 87 680 000 | 87 680 000 |
| Udekket tap | - | - | - | - | 4 174 680 |
| Annen egenkapital | 37 280 547 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 37 280 547 | 37 280 547 | 32 472 163 | −4 747 214 | −4 174 680 |
| Sum egenkapital | 124 960 547 | 124 960 547 | 120 152 163 | 82 932 786 | 83 505 320 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | - | - | - | - | 52 000 000 |
| Langsiktig konserngjeld | 98 340 605 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 98 340 605 | - | - | - | 52 000 000 |
| Sum langsiktig gjeld | 98 340 605 | 63 872 353 | 57 595 406 | 115 065 385 | 52 000 000 |
| Leverandørgjeld | 8 287 | - | - | - | 107 631 |
| Skyldig offentlige avgifter | 86 747 | - | - | - | 495 200 |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 563 044 | - | - | - | 21 879 131 |
| Annen kortsiktig gjeld | 242 663 | - | - | - | 961 695 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 900 741 | 1 750 140 | 1 491 917 | 1 240 046 | 23 443 657 |
| Sum gjeld | 100 241 347 | 65 622 493 | 59 087 323 | 116 305 431 | 75 443 657 |
| Sum egenkapital og gjeld | 225 201 894 | - | - | - | 158 948 978 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,20▼ | 3,64 | 0,74 | 0,88 | 0,07 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,80▲ | 0,53 | 0,49 | 1,40 | 0,90 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,0 %▼ | 5,4 % | 22,4 % | 1,4 % | 0,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | −317,6 %▼ | −274,0 % | −61,2 % | −29,8 % | −26,8 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 154,6 %▼ | 461,8 % | 1 715,3 % | −17,7 % | −6,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 55,5 %▼ | 65,6 % | 67,0 % | 41,6 % | 52,5 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Eirik Sunde | 1976 |
| Styrets leder | Eirik Sunde | 1976 |
| Styremedlem | Hans Petter Hagen | 1966 |
| Styremedlem | Jon Patrik Mørk | 1968 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | NJORD BUSINESS SERVICES AS989 572 938 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- WA GRUPPEN AS100,0 %Tønsberg · 400 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kaldnes AS
- WA GRUPPEN AS63,2 %
- VESTE ENTREPRENØR AS100,0 %
- Kaldnes Utvikling AS100,0 %
- Holmestrand Næringspark AS100,0 %
- Skippergata 6 AS100,0 %
- Horten Havnepark AS100,0 %
- Kirkeveien 213 AS100,0 %
- Havneportalen AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Holmestrand Næringspark AS100,0 %892 719 012 · 200 000 ordinære aksjer
- Skippergata 6 AS100,0 %922 941 483 · 1 000 ordinære aksjer
- Horten Havnepark AS100,0 %923 162 062 · 1 000 ordinære aksjer
- Kirkeveien 213 AS100,0 %894 675 012 · 177 ordinære aksjer
- Havneportalen AS100,0 %921 360 401 · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.