- Org.nr.
- 914 717 795
- Adresse
- Uranienborg terrasse 9, 0351 Oslo
- Hovedeier
- Daimyo Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat7 776 27755,4 % margin
EBITDA10 709 077før av- og nedskrivninger
Årsresultat3 687 07326,3 % margin
Egenkapital1 761 5542,3 % av eiendelene
Kalfarveien 31 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 717 795
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 02.10.2026
- Stiftet
- 29.10.2014
- Registrert
- 03.01.2015
- Adresse
- Uranienborg terrasse 9, 0351 Oslo
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kalfarveien 31 AS914 743 532 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 14 040 997 | 18 475 987 | 21 671 179 | 12 538 241 | 11 470 963 |
| Sum driftsinntekter | 14 040 997 | 18 475 987 | 21 671 179 | 12 538 241 | 11 470 963 |
| Varekostnad | 2 795 719 | 7 241 777 | 7 379 547 | 2 134 848 | 1 485 427 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 2 671 097 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 932 800 | 2 026 700 | 5 340 377 | 5 795 215 | - |
| Annen driftskostnad | 536 201 | 853 617 | 1 422 239 | 641 564 | 187 638 |
| Sum driftskostnader | 6 264 720 | 10 122 094 | 14 142 163 | 8 571 626 | 4 344 162 |
| Driftsresultat | 7 776 277 | 8 353 893 | 7 529 016 | 3 966 614 | 7 126 801 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | - | 95 587 | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 876 | 691 | 27 095 | - | 1 |
| Annen finansinntekt | - | - | - | - | 4 094 |
| Sum finansinntekter | 876 | 96 278 | 27 095 | - | 4 095 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 2 779 459 | 3 562 871 | 3 055 770 | 2 756 104 | - |
| Annen rentekostnad | 840 | 10 772 | 1 537 | 840 | 1 479 447 |
| Sum finanskostnader | 2 780 299 | 3 573 643 | 3 057 307 | 2 756 944 | 1 479 447 |
| Netto finans | −2 779 423 | −3 477 365 | −3 030 212 | −2 756 944 | −1 475 352 |
| Resultat før skatt | - | - | 4 498 803 | 1 209 670 | 5 651 448 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 453 795 |
| Resultat før skattekostnad | 4 996 854 | 4 876 529 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 309 781 | 1 283 310 | 1 200 211 | 476 604 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 298 592 | 733 066 | 4 197 653 |
| Årsresultat | 3 687 073 | 3 593 219 | 3 298 592 | 733 066 | 4 197 653 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 5 888 268 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | −1 690 615 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 3 687 073 | 3 593 219 | 3 298 592 | 733 066 | - |
| Totalresultat | 3 687 073 | 3 593 219 | 3 298 592 | 733 066 | - |
| Overført fra overkurs | −27 779 | - | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 4 776 876 | 3 861 813 | 7 120 109 | 4 882 704 | - |
| Overført fra annen innskutt egenkapital | −1 062 024 | −268 594 | −3 821 517 | −4 149 638 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 3 687 073 | 3 593 219 | 3 298 592 | 733 066 | 4 197 653 |
| Utsatt skattefordel | 789 431 | 751 888 | 945 969 | 137 944 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 789 431 | 751 888 | 945 969 | 137 944 | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 72 085 159 | 74 999 859 | 63 173 295 | 68 498 679 | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 205 018 | 135 763 | 66 063 | 66 063 | - |
| Sum varige driftsmidler | 72 290 177 | 75 135 622 | 63 239 358 | 68 564 741 | 73 994 428 |
| Andre langsiktige fordringer | 1 492 676 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 1 492 676 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 74 572 284 | 75 887 510 | 64 185 327 | 68 702 685 | 73 994 428 |
| Kundefordringer, herav konsern: kr 1 486 | - | - | - | - | 1 482 777 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 125 294 |
| Kundefordringer | 577 589 | 292 428 | 6 484 355 | 501 190 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 318 161 | 2 085 029 | 1 741 456 | - | - |
| Konsernfordringer | - | - | 6 813 804 | 3 700 000 | 2 000 000 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | - | 6 108 |
| Sum fordringer | 895 750 | 2 377 457 | 15 039 615 | 4 201 190 | - |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | 36 821 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | - | - | - | 36 821 | 6 108 |
| Sum omløpsmidler | 895 750 | 2 377 457 | 15 039 615 | 4 238 012 | 3 614 179 |
| Sum eiendeler | 75 468 034 | 78 264 967 | 79 224 942 | 72 940 697 | 77 608 607 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 73 928 365 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | - | - | - | - | 66 063 |
| Aksjekapital | 500 000 | 500 000 | 500 000 | 500 000 | - |
| Overkurs | 1 261 554 | 1 289 333 | 1 289 333 | 1 289 333 | 1 289 333 |
| Annen innskutt egenkapital | - | 1 062 024 | 1 330 618 | - | 601 772 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 761 554 | 2 851 357 | 3 119 951 | 1 941 468 | 2 391 106 |
| Sum egenkapital | 1 761 554 | 2 851 357 | 3 119 951 | 1 941 468 | 2 391 106 |
| Utsatt skatt | - | - | - | - | 762 625 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | - | - | - | - | 762 625 |
| Langsiktig konserngjeld | 8 576 470 | 3 448 191 | 63 465 686 | 64 340 039 | 63 734 874 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 2 556 106 | 2 752 729 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 11 132 576 | 6 200 920 | 63 465 686 | 64 340 039 | 63 734 874 |
| Sum langsiktig gjeld | 11 132 576 | 6 200 920 | 63 465 686 | 64 340 039 | 64 497 499 |
| Leverandørgjeld | 440 095 | 582 521 | 1 063 762 | - | 3 127 368 |
| Kortsiktig konserngjeld | 61 701 081 | 68 630 169 | 9 128 345 | 6 284 637 | 7 549 061 |
| Annen kortsiktig gjeld | 432 729 | - | 2 447 197 | 125 347 | 43 574 |
| Sum kortsiktig gjeld | 62 573 904 | 69 212 690 | 12 639 304 | 6 659 190 | 10 720 002 |
| Sum gjeld | 73 706 480 | 75 413 610 | 76 104 990 | 70 999 229 | 75 217 501 |
| Sum egenkapital og gjeld | 75 468 034 | 78 264 967 | 79 224 942 | 72 940 697 | 77 608 607 |
| kr 500 000,00) | - | - | - | - | 500 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,01▼ | 0,03 | 1,19 | 0,64 | 0,34 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 41,84▲ | 26,45 | 24,39 | 36,57 | 31,46 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,1 %▼ | 10,7 % | 9,9 % | 5,3 % | 9,2 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 55,4 %▲ | 45,2 % | 34,7 % | 31,6 % | 62,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 26,3 %▲ | 19,4 % | 15,2 % | 5,8 % | 36,6 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 2,3 %▼ | 3,6 % | 3,9 % | 2,7 % | 3,1 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kalfarveien 31 AS55,4 %
14,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kalfarveien 31 AS55,4 % 14,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Espen Aubert | 1977 |
| Styremedlem | Anne Katrine Aubert | 1983 |
| Revisor | MOSS REVISJONSKONTOR AS992 227 249 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Daimyo Eiendom AS100,0 %Oslo · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Daimyo AS
- Daimyo Eiendom AS100,0 %
- Lørenveien Eiendomsinvest AS100,0 %
- Huldervegen 2 AS100,0 %
- Daimyo Eiendomsdrift AS100,0 %
- NSV39 AS100,0 %
- SAGA 2 HOLDING AS100,0 %
- BENTO HOLDING AS100,0 %
- AA30 HOLDING AS100,0 %
- GHE HOLDING AS100,0 %
- Ørnevegen 9 Holding AS100,0 %
- Borggata 7-9 Invest AS100,0 %
- Handelseiendom Sørvest Holding AS100,0 %
- HALVDAN SVARTES GATE 46 AS100,0 %
- MATO EIENDOM HOLDING AS100,0 %
- Skattøraveien 90 Holding AS100,0 %
- Daimyo Ekstra 87 AS100,0 %
- Daimyo Ekstra 13 AS100,0 %
- BLUE PROPERTY HOLDING AS100,0 %
- Daimyo Ekstra 133 AS100,0 %
- Myrerskogveien 12 Holding AS100,0 %
- Tromsø Panorama AS100,0 %
- SKATTØRAVEIEN 86A AS100,0 %
- Daimyo Ekstra 115 AS100,0 %
- Sandsliflaten AS100,0 %
- LINK UTSIKTEN AS100,0 %
- Gålåsholmen Infrastruktur Holding AS100,0 %
- Daimyo Ekstra 35 AS100,0 %
- Fossekall Invest AS100,0 %
- Daimyo Ekstra 135 AS100,0 %
- Daimyo Ekstra 134 AS100,0 %
- Daimyo Ekstra 131 AS100,0 %
- Industriveien 3 Holding AS100,0 %
- Mitokaro AS100,0 %
- Daimyo Ekstra 128 AS100,0 %
- Daimyo Ekstra 126 AS100,0 %
- SAGA SERVICE PARTNER PROSJEKT AS100,0 %
- Daimyo Ekstra 120 AS100,0 %
- Daimyo Ekstra 119 AS100,0 %
- Daimyo Ekstra 125 AS100,0 %
- Daimyo Ekstra 124 AS100,0 %
- Planetstaden Holding AS100,0 %
- GRØNDALEN GÅRD HOLDING AS100,0 %
- Daimyo Ekstra 98 AS100,0 %
- Daimyo Ekstra 102 AS100,0 %
- Høysand Horisont AS100,0 %
- Daimyo Ekstra 110 AS100,0 %
- Daimyo Ekstra 111 AS100,0 %
- STOR OSLO HANDEL AS100,0 %
- PRO FUEL AS100,0 %
- Eiendomsinvest AS100,0 %
- SKL27-29 AS100,0 %
- Kalfarveien 31 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.