- Org.nr.
- 924 462 647
- Telefon
- 970 73 706
- Adresse
- Rådmann Siras vei 1, 1712 Grålum
- Hovedeier
- TUNE EIENDOM AS, 80 %
Driftsresultat5 869 07841,5 % margin
EBITDA13 273 418før av- og nedskrivninger
Årsresultat−780 924−5,5 % margin
Egenkapital−5 442 920−4,0 % av eiendelene
Kalnes Samfunnsbygg AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2020.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 924 462 647
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 06.01.2020
- Registrert
- 22.01.2020
- Adresse
- Rådmann Siras vei 1, 1712 Grålum
- Telefon
- 970 73 706
- Postadresse
- Postboks 34
- Kommune
- Sarpsborg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Sarpsborg (594)
- Aksjekapital
- 5 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.tunesenter.no
Underenheter
1
- Kalnes Samfunnsbygg AS924 498 501 · SARPSBORG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eiendomsvirksomhet herunder utvikle, eie, utleie, omsetning og drift av fast eiendom, gjøre seg interessert i andre selskap og annet som naturlig faller sammen med dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 14 146 568 | 13 532 910 | 12 608 952 | 11 197 383 | 6 488 426 |
| Sum driftsinntekter | 14 146 568 | 13 532 910 | 12 608 952 | 11 197 383 | 6 488 426 |
| Lønnskostnad | 410 341 | 409 919 | 408 526 | 410 283 | 338 684 |
| Avskrivning av driftsmidler | 7 404 340 | 7 404 339 | 7 404 217 | 7 226 730 | 5 310 717 |
| Annen driftskostnad | 462 809 | 199 880 | 624 474 | 221 490 | 1 365 679 |
| Sum driftskostnader | 8 277 491 | 8 014 138 | 8 437 217 | 7 858 503 | 7 015 080 |
| Driftsresultat | 5 869 078 | 5 518 772 | 4 171 735 | 3 338 880 | −526 654 |
| Annen renteinntekt | 66 423 | 139 074 | 40 784 | - | 1 296 840 |
| Sum finansinntekter | 66 423 | 139 074 | 40 784 | - | 1 296 840 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 165 000 |
| Annen rentekostnad | 6 716 424 | 7 245 632 | 6 748 937 | 5 152 557 | 2 879 650 |
| Annen finanskostnad | - | 35 076 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 6 716 424 | 7 280 708 | 6 748 937 | 5 152 557 | 3 044 650 |
| Netto finans | −6 650 001 | −7 141 634 | −6 708 153 | −5 152 557 | −1 747 810 |
| Resultat før skatt | - | - | −2 536 417 | −1 813 677 | −2 274 464 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −2 536 417 | −1 813 677 | −2 274 464 |
| Resultat før skattekostnad | −780 924 | −1 622 862 | - | - | - |
| Årsresultat | −780 924 | −1 622 862 | −2 536 417 | −1 813 677 | −2 274 464 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −780 924 | −1 622 862 | −2 536 417 | −1 813 677 | −2 274 464 |
| Totalresultat | −780 924 | −1 622 862 | −2 536 417 | −1 813 677 | −2 274 464 |
| Udekket tap | −780 924 | −1 622 862 | −2 536 417 | −1 813 677 | −2 274 464 |
| Sum overføringer og disponeringer | −780 924 | −1 622 862 | −2 536 417 | −1 813 677 | −2 274 464 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 132 566 076 | 138 570 700 | 145 895 326 | 153 201 762 | 152 253 259 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 33 252 | 112 968 | 192 681 | 272 394 | 464 687 |
| Sum varige driftsmidler | 132 599 328 | 138 683 668 | 146 088 007 | 153 474 156 | 152 717 947 |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 225 000 | - | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 225 000 | - | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 132 824 328 | 138 683 668 | 146 088 007 | 153 474 156 | 152 717 947 |
| Kundefordringer | 239 781 | 300 000 | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 10 455 | - | 40 148 | - | 126 416 |
| Sum fordringer | 250 236 | 300 000 | 40 148 | - | 126 416 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 464 687 | 4 031 453 | 2 412 063 | 2 903 783 | 2 146 479 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 464 687 | 4 031 453 | 2 412 063 | 2 903 783 | 2 146 479 |
| Sum omløpsmidler | 2 714 923 | 4 331 453 | 2 452 211 | 2 903 783 | 2 272 895 |
| Sum eiendeler | 135 539 251 | 143 015 121 | 148 540 217 | 156 377 939 | 154 990 842 |
| Aksjekapital | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 | 5 000 000 |
| Annen innskutt egenkapital | −5 570 | - | −5 570 | −5 570 | −5 570 |
| Sum innskutt egenkapital | 4 994 430 | - | 4 994 430 | 4 994 430 | 4 994 430 |
| Udekket tap | 10 437 350 | 9 656 426 | 8 033 564 | 5 497 147 | 3 683 470 |
| Sum opptjent egenkapital | −10 437 350 | −9 656 426 | −8 033 564 | −5 497 147 | −3 683 470 |
| Sum egenkapital | −5 442 920 | −4 661 996 | −3 039 134 | −502 717 | 1 310 960 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 139 360 000 | 145 760 000 | 148 960 000 | 155 360 000 | 152 160 000 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | 100 000 | - | - | 47 865 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 139 360 000 | - | 148 960 000 | 155 360 000 | 152 207 865 |
| Sum langsiktig gjeld | 139 360 000 | 145 860 000 | 148 960 000 | 155 360 000 | 152 207 865 |
| Leverandørgjeld | 120 189 | 100 601 | 191 644 | 86 118 | 236 126 |
| Skyldig offentlige avgifter | 28 853 | 27 929 | 27 299 | 1 332 | 25 542 |
| Kortsiktig konserngjeld | - | - | 750 000 | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 473 129 | 1 688 587 | 1 650 409 | 1 433 207 | 1 210 349 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 622 171 | 1 817 118 | 2 619 352 | 1 520 656 | 1 472 017 |
| Sum gjeld | 140 982 171 | 147 677 118 | 151 579 352 | 156 880 656 | 153 679 882 |
| Sum egenkapital og gjeld | 135 539 251 | - | 148 540 217 | 156 377 939 | 154 990 842 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,67▼ | 2,38 | 0,94 | 1,91 | 1,54 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | −25,90▲ | −31,68 | −49,88 | −312,07 | 117,23 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 4,3 %▲ | 3,9 % | 2,8 % | 2,1 % | 0,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 41,5 %▲ | 40,8 % | 33,1 % | 29,8 % | −8,1 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −5,5 %▲ | −12,0 % | −20,1 % | −16,2 % | −35,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | −4,0 %▼ | −3,3 % | −2,0 % | −0,3 % | 0,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kalnes Samfunnsbygg AS41,5 %
14,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kalnes Samfunnsbygg AS41,5 % 14,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Jostein Schjøllert Lensebråten | 1948 |
| Styremedlem | Anders Schjøllert Fredheim | 1972 |
| Styremedlem | Henrik Walstad | 1978 |
| Styremedlem | Kristian Walstad | 1976 |
| Styremedlem | Marianne Lensebråten | 1983 |
| Revisor | TELL NORGE AS834 836 912 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- TUNE EIENDOM AS80,0 %Grålum · 4 000 ordinære aksjer
- ASF INVEST AS20,0 %Oslo · 1 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kalnesveien 1 AS
- TUNE EIENDOM AS100,0 %
- Kalnes Samfunnsbygg AS80,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.