- Org.nr.
- 919 110 740
- Adresse
- Vingulmorkveien 27, 1710 Sarpsborg
Driftsresultat1 605 38279,0 % margin
EBITDA1 935 370før av- og nedskrivninger
Årsresultat−1 357 834−66,8 % margin
Egenkapital77 093 97155,8 % av eiendelene
Kalnesveien 1 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 919 110 740
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 05.09.2026
- Stiftet
- 01.03.2017
- Registrert
- 17.06.2017
- Adresse
- Vingulmorkveien 27, 1710 Sarpsborg
- Postadresse
- Postboks 138
- Kommune
- Sarpsborg
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Sarpsborg (594)
- Aksjekapital
- 3 900 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kalnesveien 1 AS919 233 125 · SARPSBORG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å kjøpe, utvikle, drifte og selge fast eiendom og annen virksomhet som er tilknyttet dette.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 2 032 048 | 1 984 420 | 1 988 364 | 1 786 860 | 1 520 330 |
| Sum driftsinntekter | 2 032 048 | 1 984 420 | 1 988 364 | 1 786 860 | 1 520 330 |
| Avskrivning av driftsmidler | 329 988 | 324 740 | 322 988 | 322 988 | 307 226 |
| Annen driftskostnad | 96 678 | 326 614 | 567 429 | 552 351 | 832 899 |
| Sum driftskostnader | 426 666 | 651 354 | 890 417 | 875 339 | 1 140 125 |
| Driftsresultat | 1 605 382 | 1 333 066 | 1 097 947 | 911 521 | 380 205 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | 6 403 594 | 5 794 779 | 8 442 092 | 7 464 412 |
| Annen renteinntekt | 146 797 | 60 812 | 28 979 | 16 473 | 264 |
| Sum finansinntekter | 146 797 | 6 464 406 | 5 823 758 | 8 458 565 | 7 464 676 |
| Annen rentekostnad | 3 491 366 | 3 847 167 | 4 223 759 | 4 655 175 | 2 269 655 |
| Annen finanskostnad | - | - | - | - | 70 000 |
| Sum finanskostnader | 3 491 366 | 3 847 167 | 4 223 759 | 4 655 175 | 2 339 655 |
| Netto finans | −3 344 568 | 2 617 239 | 1 599 999 | 3 803 390 | 5 125 021 |
| Resultat før skatt | - | - | 2 697 945 | 4 714 912 | 5 505 226 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 241 400 |
| Resultat før skattekostnad | −1 739 187 | 3 950 306 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | −381 353 | 869 067 | 593 084 | 1 037 917 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 104 861 | 3 676 995 | 4 263 826 |
| Årsresultat | −1 357 834 | 3 081 239 | 2 104 861 | 3 676 995 | 4 263 826 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −1 357 834 | 3 081 239 | 2 104 861 | 3 676 995 | 4 263 826 |
| Totalresultat | −1 357 834 | 3 081 239 | 2 104 861 | 3 676 995 | 4 263 826 |
| Avsatt til annen egenkapital | −1 357 834 | 3 081 239 | 2 104 861 | 3 676 995 | 4 263 826 |
| Sum overføringer og disponeringer | −1 357 834 | 3 081 239 | 2 104 861 | 3 676 995 | 4 263 826 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 10 910 032 | 11 240 020 | 11 494 760 | 11 817 748 | 12 140 736 |
| Sum varige driftsmidler | 10 910 032 | 11 240 020 | 11 494 760 | 11 817 748 | 12 140 736 |
| Investering i datterselskap | 120 460 000 | 120 460 000 | 120 000 000 | 120 000 000 | 120 000 000 |
| Investeringer i tilknyttet selskap | 4 000 000 | 4 000 000 | 4 000 000 | - | - |
| Lån til tilknyttet selskap og felles kontrollert virksomhet | 2 367 580 | 998 091 | 240 000 | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 126 827 580 | 125 458 091 | 124 240 000 | 120 000 000 | 120 000 000 |
| Sum anleggsmidler | 137 737 612 | 136 698 111 | 135 734 760 | 131 817 748 | 132 140 736 |
| Andre kortsiktige fordringer | 57 615 | 48 652 | 65 114 | 81 750 | 100 535 |
| Konsernfordringer | 300 000 | 6 403 594 | 5 794 779 | 8 442 092 | 7 464 412 |
| Sum fordringer | 357 615 | 6 452 246 | 5 859 893 | 8 523 842 | 7 564 947 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 23 311 | 42 965 | 272 768 | 981 338 | 79 385 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 23 311 | 42 965 | 272 768 | 981 338 | 79 385 |
| Sum omløpsmidler | 380 926 | 6 495 211 | 6 132 661 | 9 505 180 | 7 644 332 |
| Sum eiendeler | 138 118 538 | 143 193 322 | 141 867 421 | 141 322 928 | 139 785 068 |
| Aksjekapital | 3 900 000 | 3 900 000 | 3 575 000 | 3 575 000 | 3 575 000 |
| Annen innskutt egenkapital | 57 411 996 | - | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 61 311 996 | - | 3 575 000 | 3 575 000 | 3 575 000 |
| Annen egenkapital | 15 781 975 | 17 139 808 | 14 058 570 | 11 953 709 | 8 276 714 |
| Sum opptjent egenkapital | 15 781 975 | 17 139 808 | 14 058 570 | 11 953 709 | 8 276 714 |
| Sum egenkapital | 77 093 971 | 78 451 804 | 17 633 570 | 15 528 709 | 11 851 714 |
| Utsatt skatt | 32 913 | 414 266 | 426 700 | 436 369 | 441 734 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 32 913 | 414 266 | 426 700 | 436 369 | 441 734 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 47 336 000 | 52 388 000 | 57 440 000 | 62 492 000 | 67 544 000 |
| Langsiktig konserngjeld | - | - | - | - | 55 063 476 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 8 883 413 | 4 830 435 | 61 802 229 | 57 441 186 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 56 219 413 | - | 119 242 229 | 119 933 186 | 122 607 476 |
| Sum langsiktig gjeld | 56 252 326 | 57 632 701 | 119 668 929 | 120 369 555 | 123 049 210 |
| Leverandørgjeld | 44 176 | 161 161 | 77 736 | 82 476 | 137 500 |
| Betalbar skatt | - | 881 501 | 602 753 | 1 043 282 | 1 238 567 |
| Kortsiktig konserngjeld | 4 105 123 | 5 288 717 | 3 043 496 | 3 635 588 | 3 100 000 |
| Annen kortsiktig gjeld | 622 942 | - | 840 937 | 663 318 | 408 077 |
| Sum kortsiktig gjeld | 4 772 241 | 7 108 817 | 4 564 922 | 5 424 664 | 4 884 144 |
| Sum gjeld | 61 024 567 | 64 741 518 | 124 233 851 | 125 794 219 | 127 933 354 |
| Sum egenkapital og gjeld | 138 118 538 | 143 193 322 | 141 867 421 | 141 322 928 | 139 785 068 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,08▼ | 0,91 | 1,34 | 1,75 | 1,57 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,79▼ | 0,83 | 7,05 | 8,10 | 10,79 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 1,2 %▼ | 5,5 % | 4,9 % | 6,7 % | 5,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 79,0 %▲ | 67,2 % | 55,2 % | 51,0 % | 25,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −66,8 %▼ | 155,3 % | 105,9 % | 205,8 % | 280,5 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 55,8 %▲ | 54,8 % | 12,4 % | 11,0 % | 8,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kalnesveien 1 AS79,0 %
2,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kalnesveien 1 AS79,0 % 2,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Henrik Walstad | 1978 |
| Styrets leder | Jostein Schjøllert Lensebråten | 1948 |
| Styremedlem | Kristian Walstad | 1976 |
| Styremedlem | Marianne Lensebråten | 1983 |
| Styremedlem | Henrik Walstad | 1978 |
| Revisor | TELL NORGE AS834 836 912 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- DAHLE EIENDOM HOLDING AS50,0 %Sarpsborg · 1 625 ordinære aksjer
- Schjøllert Invest AS50,0 %Grålum · 1 625 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- TUNE EIENDOM AS100,0 %943 636 966 · 131 368 ordinære aksjer
- DAHLE EIENDOM DRIFT AS100,0 %818 129 912 · 100 ordinære aksjer
- K1 INVEST AS40,0 %931 661 973 · 40 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.