- Org.nr.
- 919 190 515
- Adresse
- Kalnesbrekka 4, 1712 Grålum
- Hovedeier
- C.M. Holding AS, 100 %
Driftsresultat465 85177,5 % margin
EBITDA495 937før av- og nedskrivninger
Årsresultat113 36118,9 % margin
Egenkapital520 36610,2 % av eiendelene
Kalnesbrekka 4 AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 919 190 515
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 07.10.2026
- Stiftet
- 08.06.2017
- Registrert
- 23.06.2017
- Adresse
- Kalnesbrekka 4, 1712 Grålum
- Kommune
- Sarpsborg
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kalnesbrekka 4 AS819 300 712 · SARPSBORG
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å erverve, forvalte og selge egne faste eiendommer samt delta i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 600 768 | 540 732 | 515 951 | 455 496 | - |
| Sum driftsinntekter | 600 768 | 540 732 | 515 951 | 455 496 | 439 750 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 30 086 | 32 240 | 32 240 | 29 226 | 24 853 |
| Annen driftskostnad | 104 831 | 129 630 | 120 055 | 128 502 | 85 063 |
| Sum driftskostnader | 134 917 | 161 870 | 152 295 | 157 728 | 109 916 |
| Driftsresultat | 465 851 | 378 862 | 363 656 | 297 768 | 329 834 |
| Annen renteinntekt | 51 | 32 | 149 | - | - |
| Sum finansinntekter | 51 | 32 | 149 | 0 | 238 |
| Annen rentekostnad | 320 568 | 357 271 | 285 931 | 244 598 | - |
| Sum finanskostnader | 320 568 | 357 271 | 285 931 | 244 598 | 179 495 |
| Netto finans | −320 517 | −357 239 | −285 782 | −244 598 | −179 257 |
| Resultat før skatt | 145 334 | 21 623 | 77 874 | 53 170 | 150 577 |
| Skattekostnad | 31 973 | 4 757 | 17 144 | 11 698 | 33 126 |
| Årsresultat | 113 361 | 16 865 | 60 730 | 41 472 | 117 451 |
| Avgitt konsernbidrag | - | - | 15 600 | 21 840 | - |
| Annen egenkapital | 113 361 | 16 865 | 45 130 | 19 632 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 60 730 | 41 472 | - |
| Utsatt skattefordel | 42 309 | 41 585 | 40 814 | 40 508 | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 42 309 | 41 585 | 40 814 | 40 508 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom Il, | 341 793 | 365 906 | 390 019 | 414 132 | - |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner, ol. | 17 020 | 22 993 | 31 120 | 39 247 | - |
| Sum varige driftsmidler | 358 813 | 388 899 | 421 139 | 453 379 | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 4 641 445 | 4 641 445 | 4 789 445 | 4 789 445 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 4 641 445 | 4 641 445 | 4 789 445 | 4 789 445 | - |
| Sum anleggsmidler | 5 042 567 | 5 071 928 | 5 251 398 | 5 283 332 | 5 397 924 |
| Kundefordringer | 0 | 11 984 | 0 | 10 109 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 15 743 | 11 099 | 13 530 | 2 635 | - |
| Sum fordringer | 15 743 | 23 083 | 13 530 | 12 744 | - |
| Sum investeringer | 0 | 0 | - | - | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 63 533 | 50 054 | 106 478 | 67 534 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 63 533 | 50 054 | 106 478 | 67 534 | - |
| Sum omløpsmidler | 79 276 | 73 137 | 120 008 | 80 278 | 220 953 |
| Sum eiendeler | 5 121 842 | 5 145 065 | 5 371 406 | 5 363 610 | 5 618 876 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 |
| Annen egenkapital | 490 366 | 377 005 | 360 140 | 315 010 | - |
| Sum opptjent egenkapital | 490 366 | 377 005 | 360 140 | 315 010 | 295 378 |
| Sum egenkapital | 520 366 | 407 005 | 390 140 | 345 010 | 325 378 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | - | - | - |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 4 524 942 | 4 687 312 | 4 780 704 | 4 942 750 | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 4 524 942 | 4 687 312 | 4 780 704 | 4 942 750 | - |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 4 780 704 | 4 942 750 | 5 140 212 |
| Leverandørgjeld | 21 902 | 20 418 | 22 337 | 11 035 | - |
| Betalbar skatt | 32 698 | 5 528 | 13 050 | 4 672 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 21 935 | 19 367 | 17 174 | 16 464 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 0 | 0 | 148 000 | 28 000 | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 0 | 5 436 | 0 | 15 679 | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 76 535 | 50 748 | 200 561 | 75 850 | 153 287 |
| Sum gjeld | 4 601 477 | 4 738 060 | 4 981 265 | 5 018 600 | 5 293 499 |
| Sum egenkapital og gjeld | 5 121 842 | 5 145 065 | 5 371 405 | 5 363 610 | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,04▼ | 1,44 | 0,60 | 1,06 | 1,44 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 8,84▼ | 11,64 | 12,77 | 14,55 | 16,27 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 9,1 %▲ | 7,2 % | 6,8 % | 5,4 % | 5,9 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 77,5 %▲ | 70,1 % | 70,5 % | 65,4 % | 75,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 18,9 %▲ | 3,1 % | 11,8 % | 9,1 % | 26,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 10,2 %▲ | 7,9 % | 7,3 % | 6,4 % | 5,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kalnesbrekka 4 AS77,5 %
0,6 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
Kalnesbrekka 4 AS77,5 % 0,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %20406080
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Christopher Mørk | 1982 |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- C.M. Holding AS100,0 %Sarpsborg · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- C.M. Holding AS
- ENTREPRENØR KJELL MØRK AS51,0 %
- Kalnesbrekka 4 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.