- Org.nr.
- 923 160 647
- Adresse
- c/o Newsec PAM AS, Munkedamsveien 45B, 0250 Oslo
- Hovedeier
- Ojh-Holding AS, 62,5 %
Driftsresultat1 038 85213,5 % margin
EBITDA1 331 983før av- og nedskrivninger
Årsresultat748 9959,7 % margin
Egenkapital5 181 56821,0 % av eiendelene
KARL JOHANS GATE 18 AS er et aksjeselskap innen eiendomsforvaltning på oppdrag, stiftet 2019.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 923 160 647
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 19.05.2019
- Registrert
- 06.08.2019
- Adresse
- c/o Newsec PAM AS, Munkedamsveien 45B, 0250 Oslo
- Postadresse
- c/o Newsec PAM AS, Postboks 5666 Torgarden
- Kommune
- Oslo
- Aksjekapital
- 40 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KARL JOHANS GATE 18 AS923 333 797 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Forvalte selskapets eiendeler, kjøp og salg av aksjer og investeringsvirksomhet samt hva som naturlig hører inn under dette.
Tidligere navn
- NYE KARL JOHANS GATE 18 AS06.08.2019 til 06.10.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekt | 7 315 063 | 7 909 847 | 7 617 324 | 6 612 041 | 6 075 032 |
| Annen driftsinntekt | 381 395 | 470 703 | 2 036 621 | 34 359 | 23 047 |
| Sum driftsinntekter | 7 696 458 | 8 380 550 | 9 653 945 | 6 646 400 | 6 098 079 |
| Lønnskostnad | 335 454 | 319 480 | 57 050 | 57 050 | 22 820 |
| Avskrivninger | - | - | - | - | 1 782 000 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 293 131 | 1 672 145 | 1 782 000 | 1 782 000 | - |
| Annen driftskostnad | 6 029 021 | 1 869 310 | 2 200 183 | 722 107 | 941 417 |
| Sum driftskostnader | 6 657 606 | 3 860 935 | 4 039 233 | 2 561 157 | 2 746 237 |
| Driftsresultat | 1 038 852 | 4 519 615 | 5 614 712 | 4 085 243 | 3 351 842 |
| Annen renteinntekt | 327 182 | 211 220 | 100 517 | 7 256 | 102 |
| Sum finansinntekter | 327 182 | 211 220 | 100 517 | 7 256 | 102 |
| Annen rentekostnad | 617 039 | 448 099 | 489 367 | 375 934 | 223 973 |
| Sum finanskostnader | 617 039 | 448 099 | 489 367 | 375 934 | 223 973 |
| Netto finans | −289 857 | −236 879 | −388 851 | −368 678 | −223 871 |
| Resultat før skatt | - | - | 5 225 861 | 3 716 565 | 3 127 971 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 1 001 858 |
| Resultat før skattekostnad | 748 995 | 4 282 736 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | - | 1 127 936 | 1 478 067 | 1 139 197 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 747 794 | 2 577 368 | 2 126 113 |
| Årsresultat | 748 995 | 3 154 800 | 3 747 794 | 2 577 368 | 2 126 113 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 748 995 | 3 154 800 | 3 747 794 | 2 577 368 | 2 126 113 |
| Totalresultat | 748 995 | 3 154 800 | 3 747 794 | 2 577 368 | 2 126 113 |
| Ordinært utbytte | - | 2 500 000 | 3 500 000 | 2 300 000 | 1 903 894 |
| Avsatt til annen egenkapital | 748 995 | 654 800 | 247 794 | 277 368 | 222 219 |
| Sum overføringer og disponeringer | 748 995 | 3 154 800 | 3 747 794 | 2 577 368 | 2 126 113 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 16 255 122 | 4 020 253 | 5 692 398 | 7 474 398 | 9 256 398 |
| Sum varige driftsmidler | 16 255 122 | 4 020 253 | 5 692 398 | 7 474 398 | 9 256 398 |
| Andre langsiktige fordringer | 2 834 450 | 489 375 | 66 798 | 187 311 | 807 823 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 2 834 450 | 489 375 | 66 798 | 187 311 | 807 823 |
| Sum anleggsmidler | 19 089 572 | 4 509 629 | 5 759 196 | 7 661 709 | 10 064 222 |
| Kundefordringer | 121 849 | 16 863 | 122 285 | 243 382 | 88 429 |
| Andre kortsiktige fordringer | 2 629 304 | 47 674 | 45 780 | 41 460 | 45 628 |
| Sum fordringer | 2 751 153 | 64 537 | 168 065 | 284 842 | 134 057 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 2 846 222 | 10 638 977 | 11 770 366 | 10 455 333 | 8 147 081 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 2 846 222 | 10 638 977 | 11 770 366 | 10 455 333 | 8 147 081 |
| Sum omløpsmidler | 5 597 375 | 10 703 514 | 11 938 431 | 10 740 175 | 8 281 138 |
| Sum eiendeler | 24 686 947 | 15 213 143 | 17 697 627 | 18 401 884 | 18 345 359 |
| Aksjekapital | 40 000 | 40 000 | 40 000 | 40 000 | 40 000 |
| Overkurs | 1 621 835 | 1 621 835 | 1 621 835 | 1 621 835 | 1 621 835 |
| Sum innskutt egenkapital | 1 661 835 | 1 661 835 | 1 661 835 | 1 661 835 | 1 661 835 |
| Annen egenkapital | 3 519 733 | 2 770 738 | 2 115 938 | 1 868 144 | 1 590 776 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 519 733 | - | 2 115 938 | 1 868 144 | 1 590 776 |
| Sum egenkapital | 5 181 568 | 4 432 573 | 3 777 773 | 3 529 979 | 3 252 611 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 6 418 495 | 6 705 165 | 7 370 673 | 11 036 181 | 11 590 771 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 9 159 167 | - | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 15 577 662 | 6 705 165 | 7 370 673 | - | 11 590 771 |
| Sum langsiktig gjeld | 15 577 662 | 6 705 165 | 7 370 673 | 11 036 181 | 11 590 771 |
| Leverandørgjeld | 3 837 003 | 358 604 | - | 271 891 | 375 809 |
| Betalbar skatt | - | 1 127 936 | 1 478 067 | 1 139 197 | 1 001 858 |
| Skyldig offentlige avgifter | - | 10 919 | 1 156 150 | 66 428 | 207 593 |
| Utbytte | - | 2 500 000 | 3 500 000 | 2 300 000 | 1 896 961 |
| Annen kortsiktig gjeld | 90 713 | 77 946 | 414 964 | 58 207 | 19 756 |
| Sum kortsiktig gjeld | 3 927 716 | 4 075 405 | 6 549 181 | 3 835 724 | 3 501 977 |
| Sum gjeld | 19 505 379 | 10 780 570 | 13 919 854 | 14 871 905 | 15 092 748 |
| Sum egenkapital og gjeld | 24 686 947 | - | 17 697 627 | - | 18 345 359 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 1,43▼ | 2,63 | 1,82 | 2,80 | 2,36 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 3,76▲ | 2,43 | 3,68 | 4,21 | 4,64 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 6,8 %▼ | 28,7 % | 31,7 % | 22,3 % | 18,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 13,5 %▼ | 53,9 % | 58,2 % | 61,5 % | 55,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 9,7 %▼ | 37,6 % | 38,8 % | 38,8 % | 34,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 21,0 %▼ | 29,1 % | 21,3 % | 19,2 % | 17,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KARL JOHANS GATE 18 AS13,5 %
7,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %102030
CBRE GWS NORWAY AS1,0 % 758,6 mill.259 ansatte 2025
JV Skanska Syltern ANS5,7 % 900,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
KARL JOHANS GATE 18 AS13,5 % 7,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS27,8 % 888,2 mill.380 ansatte 2025
0 %102030
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.320.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Gjermund Fossnes | 1970 |
| Styremedlem | Halvard Moe Jacobsen | 1971 |
| Styremedlem | Ole Fredrik Haug | 1949 |
| Styremedlem | Anders Luneng | 1970 |
| Styremedlem | Vibeke Tharaldsen Hvinden-Haug | 1973 |
| Styremedlem | Anja Haug | 1978 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | NEWSEC PROPERTY ASSET MANAGEMENT AS959 718 482 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Ojh-Holding AS62,5 %Askim · 62 500 ordinære aksjer
- OFH HOLDING AS9,38 %Oslo · 9 375 ordinære aksjer
- MJ-Holding AS9,38 %Mo I Rana · 9 375 ordinære aksjer
- Jacobsen Holding AS9,38 %Jaren · 9 375 ordinære aksjer
- ANJAH HOLDING AS4,69 %Oslo · 4 688 ordinære aksjer
- T.H. Holding AS4,69 %Oslo · 4 687 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Ojh-Holding AS
- KARL JOHANS GATE 18 AS62,5 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.