- Org.nr.
- 995 806 738
- Adresse
- Østre Strandgate 46, 4610 Kristiansand S
- Hovedeier
- Hillegarn Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat1 404 06345,5 % margin
EBITDA2 261 587før av- og nedskrivninger
Årsresultat−990 028−32,1 % margin
Egenkapital5 849 30111,4 % av eiendelene
Kartheia Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 995 806 738
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 06.09.2026
- Stiftet
- 28.06.2010
- Registrert
- 11.08.2010
- Adresse
- Østre Strandgate 46, 4610 Kristiansand S
- Kommune
- Kristiansand
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Kristiansand (1 851)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kartheia Eiendom AS917 445 214 · KRISTIANSAND
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investeringer i aksjer og eiendom, samt alt hva hermed står i forbindelse, herunder deltagelse i andre virksomheter.
Tidligere navn
- START 2010 AS11.08.2010 til 01.11.2018
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Leieinntekter | 3 082 968 | 2 605 113 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 3 082 968 | 2 605 113 | 4 613 926 | 7 111 570 | 3 556 246 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | 796 124 | 722 634 | 738 188 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 857 524 | 849 651 | - | - | - |
| Annen driftskostnad | 821 380 | 1 024 090 | 1 131 949 | 1 112 442 | 1 040 168 |
| Sum driftskostnader | 1 678 905 | 1 873 740 | 1 928 073 | 1 835 076 | 1 778 356 |
| Driftsresultat | 1 404 063 | 731 372 | 2 685 853 | 5 276 494 | 1 777 890 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 601 963 | 767 027 | - | - | 162 969 |
| Annen renteinntekt | 5 512 | 72 263 | - | - | 8 |
| Annen finansinntekt | 9 557 | 9 130 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 617 032 | 848 420 | 1 109 263 | 624 135 | 162 977 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 311 889 | 270 919 | - | - | 156 461 |
| Annen rentekostnad | 2 978 472 | 3 251 943 | - | - | 943 471 |
| Sum finanskostnader | 3 290 361 | 3 522 862 | 3 331 795 | 1 860 101 | 1 099 932 |
| Netto finans | −2 673 329 | −2 674 442 | −2 222 532 | −1 235 966 | −936 955 |
| Resultat før skatt | - | - | 463 321 | 4 040 528 | 840 935 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | 101 930 | 556 522 | −157 218 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 998 153 |
| Resultat før skattekostnad | −1 269 266 | −1 943 069 | - | - | - |
| Skattekostnad | −279 238 | −427 475 | - | - | - |
| Årsresultat | −990 028 | −1 515 594 | 361 391 | 3 484 006 | 998 153 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | −990 028 | −1 515 594 | - | - | 998 153 |
| Totalresultat | −990 028 | −1 515 594 | - | - | 998 153 |
| Overført til/fra annen egenkapital | - | - | - | - | 536 153 |
| Overtført til/fra udekket tap | - | - | - | - | 462 000 |
| Overført fra annen egenkapital | −990 028 | −1 515 594 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | −990 028 | −1 515 594 | - | - | 998 153 |
| Annen driftsinntekt | - | - | - | - | 3 556 246 |
| Utsatt skattefordel | 510 261 | 231 023 | - | - | - |
| Sum immaterielle eiendeler | 510 261 | 231 023 | - | - | - |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom l, | 34 062 033 | 34 435 995 | - | - | - |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr l, | 21 852 | 25 494 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 34 083 885 | 34 461 489 | - | - | 31 406 518 |
| Investering i datterselskap | 7 239 241 | 7 239 241 | - | - | - |
| Lån til foretak i samme konsern | 9 122 510 | 10 452 826 | - | - | 14 622 281 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 16 361 751 | 17 692 067 | - | - | 14 622 281 |
| Sum anleggsmidler | 50 955 897 | 52 384 579 | 56 588 137 | 49 092 280 | 46 028 799 |
| Kundefordringer | - | 1 875 | - | - | 892 769 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 156 418 | - | - | 127 278 |
| Sum fordringer | - | 158 293 | - | - | 1 020 047 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 188 914 | 151 914 | - | - | 578 984 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 188 914 | 151 914 | - | - | 578 984 |
| Sum omløpsmidler | 188 914 | 310 208 | 309 343 | 854 776 | 1 599 030 |
| Sum eiendeler | 51 144 812 | 52 694 787 | 56 897 480 | 49 947 056 | 47 627 829 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 31 370 098 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | - | - | - |
| Overkurs | 130 000 | 130 000 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 160 000 | 160 000 | 160 000 | 160 000 | 444 919 |
| Annen egenkapital | 5 689 301 | 6 679 328 | - | - | 3 602 608 |
| Sum opptjent egenkapital | 5 689 301 | 6 679 328 | 8 194 923 | 7 833 532 | 3 602 608 |
| Sum egenkapital | 5 849 301 | 6 839 328 | 8 354 923 | 7 993 532 | 4 047 527 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 39 111 548 | 40 461 548 | - | - | 37 872 745 |
| Ansvarlig lån | - | - | - | - | 3 944 750 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 5 075 460 | 4 664 943 | - | - | 1 080 688 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 44 187 008 | 45 126 491 | - | - | 42 898 184 |
| Sum langsiktig gjeld | 44 187 008 | 45 126 491 | 45 052 025 | 41 447 062 | 42 898 184 |
| Leverandørgjeld | 71 312 | 181 572 | - | - | 179 463 |
| Skyldige offentlige avgifter | - | - | - | - | 39 484 |
| Skyldig offentlige avgifter | 26 837 | - | - | - | - |
| Annen kortsiktig gjeld | 1 010 354 | 547 395 | - | - | 463 173 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 108 503 | 728 967 | 3 490 532 | 506 462 | 682 119 |
| Sum gjeld | 45 295 511 | 45 855 459 | 48 542 557 | 41 953 524 | 43 580 303 |
| Sum egenkapital og gjeld | 51 144 812 | 52 694 787 | - | - | 47 627 829 |
| aksjer å kr 1 000 ) | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,17▼ | 0,43 | 0,09 | 1,69 | 2,34 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 7,74▲ | 6,70 | 5,81 | 5,25 | 10,77 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 3,9 %▲ | 2,9 % | 7,1 % | 12,1 % | 4,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 45,5 %▲ | 28,1 % | 58,2 % | 74,2 % | 50,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | −32,1 %▲ | −58,2 % | 7,8 % | 49,0 % | 28,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 11,4 %▼ | 13,0 % | 14,7 % | 16,0 % | 8,5 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kartheia Eiendom AS45,5 %
3,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kartheia Eiendom AS45,5 % 3,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Kurt Mosvold | 1966 |
| Styremedlem | Roy Gundersen | 1965 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | AKROS REGNSKAP OG FORVALTNING AS935 483 298 | - |
| Regnskapsfører | ENORA AS935 701 430 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Hillegarn Eiendom AS100,0 %Kristiansand S · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Hillegarn Eiendom AS
- Korsvik Brygge AS100,0 %
- Hillegarn Eiendomsdrift AS100,0 %
- HØIE NÆRINGSPARK AS100,0 %
- Xtralager AS100,0 %
- MARKENS GATE 11-15 AS100,0 %
- Sjøhuset Kontorer AS100,0 %
- VS-Eiendom AS100,0 %
- Molesto AS100,0 %
- Kartheia Eiendom AS100,0 %
- Hannevika Invest AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Hannevika Invest AS100,0 %929 689 917 · 30 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.