- Org.nr.
- 976 143 574
- Telefon
- 33 47 06 20
- Adresse
- c/o Paragon Gruppen AS, Fornebuveien 50, 1366 Lysaker
- Hovedeier
- WOLFF EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat2 408 54848,2 % margin
EBITDA3 434 152før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 387 17527,8 % margin
Egenkapital2 698 8218,9 % av eiendelene
KILEN EIENDOM AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1996.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 976 143 574
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 28.09.2026
- Stiftet
- 01.02.1996
- Registrert
- 04.03.1996
- Adresse
- c/o Paragon Gruppen AS, Fornebuveien 50, 1366 Lysaker
- Telefon
- 33 47 06 20
- Kommune
- Bærum
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bærum (1 652)
- Aksjekapital
- 1 500 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KILEN EIENDOM AS976 448 391 · BÆRUM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie eiendom og aksjer i andre selskaper.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 4 997 520 | 5 018 880 | 4 964 994 | 5 484 901 | 3 939 306 |
| Sum driftsinntekter | 4 997 520 | 5 018 880 | 4 964 994 | 5 484 901 | 3 939 306 |
| Varekostnad | 1 117 274 | 1 266 584 | 1 367 673 | 2 502 340 | 1 212 504 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 313 056 |
| Lønnskostnad | 5 000 | 5 000 | 5 000 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 1 025 604 | 1 005 640 | 990 976 | 529 029 | - |
| Annen driftskostnad | 441 094 | 741 829 | 575 334 | 634 557 | 1 033 737 |
| Sum driftskostnader | 2 588 972 | 3 019 054 | 2 938 983 | 3 665 926 | 2 559 297 |
| Driftsresultat | 2 408 548 | 1 999 827 | 2 026 011 | 1 818 975 | 1 380 009 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 963 312 | 596 820 | 479 323 | 127 097 | 155 500 |
| Annen renteinntekt | 83 263 | 221 643 | 590 | 253 | 300 |
| Sum finansinntekter | 1 046 575 | 818 463 | 479 913 | 127 350 | 155 800 |
| Annen rentekostnad | 1 676 694 | 1 841 755 | 1 703 182 | 735 505 | 476 658 |
| Annen finanskostnad (0) | - | - | - | 15 000 | - |
| Sum finanskostnader | 1 676 694 | 1 841 755 | 1 703 182 | 750 505 | 476 658 |
| Netto finans | −630 119 | −1 023 292 | −1 223 269 | −623 155 | −320 858 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 1 059 151 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 233 013 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 826 138 |
| Resultat før skattekostnad | 1 778 429 | 976 535 | 802 742 | 1 195 820 | - |
| Skattekostnad | 391 254 | 214 838 | 176 603 | 263 081 | - |
| Årsresultat | 1 387 175 | 761 698 | 626 139 | 932 739 | 826 138 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 826 138 |
| Avgitt konsernbidrag | 1 446 044 | 833 718 | 675 961 | 856 874 | 828 890 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −2 752 |
| Annen egenkapital | −58 869 | −72 020 | −49 822 | 75 865 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 626 139 | 932 739 | 826 138 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 9 729 530 | 10 280 633 | 11 209 895 | 12 147 746 | 8 106 850 |
| Sum varige driftsmidler | 9 729 530 | 10 280 633 | 11 209 895 | 12 147 746 | 8 106 850 |
| Lån til foretak i samme konsern | 18 002 078 | 16 124 127 | 8 511 420 | 9 482 880 | 13 840 059 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 18 002 078 | 16 124 127 | 8 511 420 | 9 482 880 | 13 840 059 |
| Sum anleggsmidler | 27 731 608 | 26 404 760 | 19 721 315 | 21 630 626 | 21 946 909 |
| Kundefordringer | 383 042 | 400 210 | 47 443 | 1 342 811 | 553 646 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 210 633 |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 138 395 | 790 434 | 532 623 | 177 528 | - |
| Sum fordringer | 1 521 438 | 1 190 644 | 580 067 | 1 520 338 | 764 279 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 607 516 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 001 739 | 3 554 912 | 11 333 885 | 10 219 228 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 1 001 739 | 3 554 912 | 11 333 885 | 10 219 228 | 607 516 |
| Sum omløpsmidler | 2 523 177 | 4 745 556 | 11 913 951 | 11 739 566 | 1 371 795 |
| Sum eiendeler | 30 254 785 | 31 150 316 | 31 635 267 | 33 370 192 | 23 318 704 |
| Aksjekapital | 1 500 000 | 1 500 000 | 1 500 000 | 1 500 000 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 1 500 000 | 1 500 000 | 1 500 000 | 1 500 000 | 1 500 000 |
| Annen egenkapital | 1 198 821 | 1 257 689 | 1 329 710 | 1 379 532 | 1 303 667 |
| Sum opptjent egenkapital | 1 198 821 | 1 257 689 | 1 329 710 | 1 379 532 | 1 303 667 |
| Sum egenkapital | 2 698 821 | 2 757 689 | 2 829 710 | 2 879 532 | 2 803 667 |
| Utsatt skatt | 8 250 | 24 854 | 45 167 | 59 219 | 37 821 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 8 250 | 24 854 | 45 167 | 59 219 | 37 821 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 24 854 655 | 26 180 235 | 27 505 815 | 28 500 000 | 18 843 750 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 24 854 655 | - | 27 505 815 | 28 500 000 | 18 843 750 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 27 550 982 | 28 559 219 | 18 881 571 |
| Leverandørgjeld | 69 152 | 332 905 | 142 034 | 255 969 | 286 717 |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 853 902 | 1 068 869 | 866 616 | 1 098 557 | 1 062 679 |
| Annen kortsiktig gjeld | 770 005 | 785 765 | 245 925 | 576 916 | 284 070 |
| Sum kortsiktig gjeld | 2 693 059 | 2 187 538 | 1 254 575 | 1 931 441 | 1 633 466 |
| Sum gjeld | 27 555 964 | 28 392 627 | 28 805 557 | 30 490 660 | 20 515 037 |
| Sum egenkapital og gjeld | 30 254 785 | 31 150 316 | 31 635 267 | 33 370 192 | 23 318 704 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 1 500 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,94▼ | 2,17 | 9,50 | 6,08 | 0,84 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 10,21▼ | 10,30 | 10,18 | 10,59 | 7,32 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 11,3 %▲ | 9,0 % | 7,7 % | 6,9 % | 6,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 48,2 %▲ | 39,8 % | 40,8 % | 33,2 % | 35,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 27,8 %▲ | 15,2 % | 12,6 % | 17,0 % | 21,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 8,9 %▲ | 8,9 % | 8,9 % | 8,6 % | 12,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KILEN EIENDOM AS48,2 %
5,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KILEN EIENDOM AS48,2 % 5,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Sverre Wolff Helgesen | 1962 |
| Styrets leder | Sverre Wolff Helgesen | 1962 |
| Varamedlem | Carsten Bjelke | 1969 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | PARAGON GRUPPEN AS989 241 451 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- WOLFF EIENDOM AS100,0 %Lysaker · 15 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- WOLFF EIENDOM AS
- ROA SENTERUTVIKLING AS100,0 %
- Hegnasletta 1 AS100,0 %
- Åshaugveien AS100,0 %
- ROA TORG AS50,0 %
- KILEN EIENDOM AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.