- Org.nr.
- 977 270 030
- Telefon
- 61323399
- Adresse
- c/o Paragon Gruppen AS, Fornebuveien 50, 1366 Lysaker
- Hovedeier
- WOLFF EIENDOM AS, 100 %
Driftsresultat2 704 35368,6 % margin
EBITDA3 312 599før av- og nedskrivninger
Årsresultat1 237 10431,4 % margin
Egenkapital2 665 5449,2 % av eiendelene
ROA SENTERUTVIKLING AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1996.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 977 270 030
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 26.09.1996
- Registrert
- 24.02.1997
- Adresse
- c/o Paragon Gruppen AS, Fornebuveien 50, 1366 Lysaker
- Telefon
- 61323399
- Kommune
- Bærum
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bærum (1 652)
- Aksjekapital
- 858 122
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- ROA SENTERUTVIKLING AS998 107 377 · BÆRUM
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverv av tomtegrunn og utvikling av næringsareal, samt utleie av lokaler.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Salgsinntekt | 137 163 | - | - | - | - |
| Annen driftsinntekt | 3 805 385 | - | 3 621 426 | 3 357 949 | 3 295 628 |
| Sum driftsinntekter | 3 942 548 | 3 714 048 | 3 621 426 | 3 357 949 | 3 295 628 |
| Varekostnad | 236 387 | 106 405 | 151 756 | 126 344 | 172 235 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | 608 244 | - | - | 593 642 |
| Lønnskostnad | 5 000 | 5 000 | 5 000 | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 608 246 | - | 608 244 | 607 727 | - |
| Annen driftskostnad | 388 562 | 684 479 | 323 840 | 335 644 | 397 948 |
| Sum driftskostnader | 1 238 195 | 1 404 128 | 1 088 840 | 1 069 715 | 1 163 825 |
| Driftsresultat | 2 704 353 | 2 309 920 | 2 532 585 | 2 288 234 | 2 131 803 |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 528 956 | - | 497 240 | 107 808 | 117 567 |
| Sum finansinntekter | 528 956 | 503 583 | 497 240 | 107 808 | 117 567 |
| Annen rentekostnad | 1 647 278 | - | 1 671 650 | 1 116 495 | 801 411 |
| Annen finanskostnad (0) | - | - | - | 15 000 | - |
| Sum finanskostnader | 1 647 278 | 1 809 443 | 1 671 650 | 1 131 495 | 801 411 |
| Netto finans | −1 118 322 | −1 305 860 | −1 174 410 | −1 023 687 | −683 844 |
| Resultat før skatt | - | 1 004 060 | - | - | 1 447 959 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | 220 893 | - | - | 318 551 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 1 129 408 |
| Resultat før skattekostnad | 1 586 031 | - | 1 358 176 | 1 264 547 | - |
| Skattekostnad | 348 927 | - | 298 800 | 278 200 | - |
| Årsresultat | 1 237 104 | 783 167 | 1 059 376 | 986 347 | 1 129 408 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | - | - | - | - | 1 129 408 |
| Avgitt konsernbidrag | 1 382 337 | - | 1 177 810 | 1 089 450 | 1 208 190 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −78 782 |
| Annen egenkapital | −145 233 | - | −118 434 | −103 103 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 1 059 376 | 986 347 | 1 129 408 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 18 172 953 | - | 19 389 443 | 19 997 687 | 20 432 905 |
| Sum varige driftsmidler | 18 172 953 | - | 19 389 443 | 19 997 687 | 20 432 905 |
| Lån til foretak i samme konsern | 9 509 634 | - | 8 692 509 | 9 981 432 | 11 412 827 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 9 509 634 | - | 8 692 509 | 9 981 432 | 11 412 827 |
| Sum anleggsmidler | 27 682 586 | 26 460 934 | 28 081 951 | 29 979 118 | 31 845 731 |
| Kundefordringer | 6 767 | - | 52 758 | 37 346 | 83 237 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 193 317 |
| Andre kortsiktige fordringer | 600 697 | - | 534 440 | 132 651 | - |
| Sum fordringer | 607 464 | - | 587 198 | 169 997 | 276 555 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | - | - | 3 380 |
| Sum investeringer | 0 | - | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 785 498 | - | 3 132 471 | 2 732 961 | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 785 498 | - | 3 132 471 | 2 732 961 | 3 380 |
| Sum omløpsmidler | 1 392 961 | 3 647 931 | 3 719 668 | 2 902 958 | 279 934 |
| Sum eiendeler | 29 075 548 | 30 108 865 | 31 801 620 | 32 882 076 | 32 125 666 |
| Aksjekapital | 858 122 | - | 858 122 | 858 122 | - |
| Overkurs | 1 600 000 | - | 1 600 000 | 1 600 000 | 1 600 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 458 122 | 2 458 122 | 2 458 122 | 2 458 122 | 2 458 122 |
| Annen egenkapital | 207 422 | - | 484 962 | 603 396 | 706 499 |
| Sum opptjent egenkapital | 207 422 | 352 655 | 484 962 | 603 396 | 706 499 |
| Sum egenkapital | 2 665 544 | 2 810 777 | 2 943 084 | 3 061 518 | 3 164 621 |
| Utsatt skatt | 53 565 | - | 131 846 | 165 249 | 194 330 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 53 565 | - | 131 846 | 165 249 | 194 330 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 24 418 609 | - | 27 023 257 | 28 000 000 | 26 825 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 24 418 609 | - | 27 023 257 | - | 26 825 000 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 25 815 461 | 27 155 103 | 28 165 249 | 27 019 330 |
| Leverandørgjeld | 26 152 | - | 37 045 | 24 038 | 132 325 |
| Kortsiktig konserngjeld | 1 772 227 | - | 1 510 013 | 1 396 731 | 1 548 962 |
| Annen kortsiktig gjeld | 139 451 | - | 156 375 | 234 540 | 260 427 |
| Sum kortsiktig gjeld | 1 937 830 | 1 482 629 | 1 703 433 | 1 655 309 | 1 941 714 |
| Sum gjeld | 26 410 004 | 27 298 090 | 28 858 535 | 29 820 558 | 28 961 044 |
| Sum egenkapital og gjeld | 29 075 548 | - | 31 801 620 | - | 32 125 666 |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 858 122 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,72▼ | 2,46 | 2,18 | 1,75 | 0,14 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 9,91▲ | 9,71 | 9,81 | 9,74 | 9,15 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 10,9 %▲ | 9,1 % | 9,4 % | 7,4 % | 7,0 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 68,6 %▲ | 62,2 % | 69,9 % | 68,1 % | 64,7 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 31,4 %▲ | 21,1 % | 29,3 % | 29,4 % | 34,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 9,2 %▼ | 9,3 % | 9,3 % | 9,3 % | 9,9 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
ROA SENTERUTVIKLING AS68,6 %
3,9 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
ROA SENTERUTVIKLING AS68,6 % 3,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Sverre Wolff Helgesen | 1962 |
| Styrets leder | Sverre Wolff Helgesen | 1962 |
| Varamedlem | Carsten Bjelke | 1969 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | PARAGON GRUPPEN AS989 241 451 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- WOLFF EIENDOM AS100,0 %Lysaker · 8 581 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- WOLFF EIENDOM AS
- KILEN EIENDOM AS100,0 %
- Hegnasletta 1 AS100,0 %
- Åshaugveien AS100,0 %
- ROA TORG AS50,0 %
- ROA SENTERUTVIKLING AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.