- Org.nr.
- 996 153 762
- Adresse
- Haakon VIIs gate 2, 0161 Oslo
- Hovedeier
- Kinland i AS, 100 %
Driftsresultat43 436 24583,4 % margin
Årsresultat25 855 82449,7 % margin
Egenkapital1 111 5820,5 % av eiendelene
Kinland Property i AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2010.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 996 153 762
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 03.10.2026
- Stiftet
- 28.10.2010
- Registrert
- 08.11.2010
- Adresse
- Haakon VIIs gate 2, 0161 Oslo
- Postadresse
- c/o Thor Consulting AS, Sjøgata 3
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 199 929
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kinland Property i AS996 160 920 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Eie og drive barnehager og hva som ellers står i forbindelse med dette.
Tidligere navn
- Vappus Eiendom AS08.11.2010 til 01.02.2013
- KIDSA EIENDOM AS01.02.2013 til 15.12.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Revenue | 52 075 632 | 50 759 224 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 52 075 632 | 50 759 224 | 48 784 596 | 45 377 423 | 38 570 226 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | - | 8 349 764 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | 7 769 136 | 9 418 422 | - |
| Annen driftskostnad | - | - | 490 393 | 364 733 | 821 907 |
| Depreciation | 6 743 432 | 7 099 200 | - | - | - |
| Other expenses | 1 895 955 | 586 610 | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 8 639 387 | 7 685 810 | 8 259 529 | 9 783 155 | 9 171 671 |
| Driftsresultat | 43 436 245 | 43 073 414 | 40 525 067 | 35 594 269 | 29 398 555 |
| Annen renteinntekt | 12 500 | 10 236 | 12 146 | 692 | - |
| Sum finansinntekter | 12 500 | 10 236 | 12 146 | 692 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 10 018 201 | 10 429 997 | 8 149 117 | 8 504 845 | 7 191 995 |
| Annen rentekostnad | - | - | 4 996 | - | - |
| Annen finanskostnad | - | - | 171 | - | - |
| Sum finanskostnader | 10 018 201 | 10 429 997 | 8 154 284 | 8 504 845 | 7 191 995 |
| Netto finans | −10 005 702 | −10 419 761 | −8 142 138 | −8 504 153 | −7 191 995 |
| Resultat før skatt | 33 430 543 | 32 653 653 | 32 382 929 | 27 090 116 | 22 206 560 |
| Skattekostnad på resultat | - | - | 7 125 345 | 5 959 825 | 4 885 443 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 25 257 584 | 21 130 290 | 17 321 117 |
| Income tax expense | 7 574 719 | 7 183 803 | - | - | - |
| Årsresultat | 25 855 824 | 25 469 850 | 25 257 584 | 21 130 290 | 17 321 117 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 25 855 824 | 25 469 850 | 25 257 584 | 21 130 290 | 17 321 117 |
| Totalresultat | 25 855 824 | 25 469 850 | 25 257 584 | 21 130 290 | - |
| Konsernbidrag | −4 000 000 | −3 500 000 | −3 000 000 | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 29 919 202 | 28 765 856 | 28 997 533 | 26 132 346 | 22 097 409 |
| Overføringer annen egenkapital | - | - | - | - | −4 776 292 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | - | - | −5 002 055 | - |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | −739 949 | - | - |
| Udekket tap | - | 203 994 | - | - | - |
| Transferred from other equity | −63 378 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 25 855 824 | 25 469 850 | 25 257 584 | 21 130 290 | 17 321 117 |
| Annen driftsinntekt | - | - | 48 784 596 | 45 377 423 | 38 570 226 |
| Buildings and land | 198 033 900 | 204 777 332 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 198 033 900 | 204 777 332 | 211 876 532 | 219 645 668 | 190 434 433 |
| Andre langsiktige fordringer | - | - | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Other long-term receivables | - | 1 000 000 | - | - | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | - | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 | 1 000 000 |
| Sum anleggsmidler | 198 033 900 | 205 777 332 | 212 876 532 | 220 645 668 | 191 434 433 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 21 025 | 18 808 |
| Other short-term receivables | 2 441 | 3 381 | - | - | - |
| Konsernfordringer | 4 000 000 | 3 500 000 | 3 000 000 | - | - |
| Sum fordringer | 4 002 441 | 3 503 381 | 3 000 000 | 21 025 | 18 808 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | - | 230 568 | 390 213 | - |
| Cash and cash equivalents | 99 889 | 519 546 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 99 889 | 519 546 | 230 568 | 390 213 | - |
| Sum omløpsmidler | 4 102 330 | 4 022 927 | 3 230 568 | 411 238 | 18 808 |
| Sum eiendeler | 202 136 229 | 209 800 258 | 216 107 100 | 221 056 906 | 191 453 241 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | - | 211 876 532 | 219 645 668 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | - | 190 434 433 |
| Share capital | 199 929 | 199 929 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 362 400 | 362 400 | 362 400 | - | 362 400 |
| Sum innskutt egenkapital | 562 329 | 562 329 | 562 329 | - | 562 329 |
| Annen egenkapital | - | - | 408 637 | 1 148 586 | 4 783 469 |
| Other equity | 549 253 | 612 631 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 549 253 | 612 631 | 408 637 | 1 148 586 | 4 783 469 |
| Sum egenkapital | 1 111 582 | 1 174 960 | 970 967 | 1 710 915 | 5 345 798 |
| Utsatt skatt | 5 146 727 | 6 010 757 | 6 940 400 | 7 993 847 | 9 587 178 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 5 146 727 | 6 010 757 | 6 940 400 | 7 993 847 | 9 587 178 |
| Langsiktig konserngjeld | 157 510 520 | 165 708 706 | 171 015 353 | 177 845 025 | 148 190 253 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 157 510 520 | - | 171 015 353 | 177 845 025 | 148 190 253 |
| Sum langsiktig gjeld | 162 657 247 | 171 719 463 | 177 955 753 | 185 838 872 | 157 777 431 |
| Leverandørgjeld | 751 | 26 533 | 4 056 | 4 112 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 38 357 951 | 36 879 302 | 37 176 325 | 33 503 007 | 28 330 012 |
| Other current liabilities | 8 698 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 38 367 400 | 36 905 835 | 37 180 381 | 33 507 119 | 28 330 012 |
| Sum gjeld | 201 024 647 | 208 625 298 | 215 136 134 | 219 345 991 | 186 107 443 |
| Sum egenkapital og gjeld | 202 136 229 | - | 216 107 100 | 221 056 906 | 191 453 241 |
| Aksjekapital | - | - | 199 929 | 199 929 | - |
| Selskapskapital | - | - | - | - | 199 929 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,11 | 0,11 | 0,09 | 0,01 | 0,00 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 180,85▲ | 177,56 | 221,57 | 128,20 | 34,81 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 21,1 %▲ | 20,2 % | 18,5 % | 17,3 % | 15,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 83,4 %▼ | 84,9 % | 83,1 % | 78,4 % | 76,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 49,7 %▼ | 50,2 % | 51,8 % | 46,6 % | 44,9 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 0,5 % | 0,6 % | 0,4 % | 0,8 % | 2,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kinland Property i AS83,4 %
52,1 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kinland Property i AS83,4 % 52,1 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Andreas Wassdal | 1984 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kinland i AS100,0 %Oslo · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kinland AS
- Kinland i AS100,0 %
- Kinland Property i AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.