- Org.nr.
- 922 698 058
- Adresse
- Haakon VIIs gate 2, 0161 Oslo
- Hovedeier
- Kinland IV AS, 100 %
Driftsresultat27 606 27878,9 % margin
Årsresultat13 208 91037,8 % margin
Egenkapital986 3600,5 % av eiendelene
Kinland Property IV AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2018.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 922 698 058
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 19.08.2026
- Stiftet
- 19.10.2018
- Registrert
- 31.08.2019
- Adresse
- Haakon VIIs gate 2, 0161 Oslo
- Postadresse
- c/o Thor Consulting Bodø AS, Sjøgata 3
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 86 263
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kinland Property IV AS923 445 277 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Å investere i fast eiendom eller selskaper som eier fast eiendom, og alt som dermed står i forbindelse.
Tidligere navn
- GNIST ROLLANDSLIA EIENDOM AS31.08.2019 til 28.01.2020
- PPP Rollandslia Eiendom AS28.01.2020 til 03.06.2020
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Revenue | 34 980 252 | 34 176 412 | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 34 980 252 | 34 176 412 | 32 620 576 | 30 623 928 | 29 145 859 |
| Depreciation | 6 877 700 | 6 889 072 | - | - | - |
| Other expenses | 496 274 | 333 880 | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 7 373 974 | 7 222 952 | 7 200 517 | 7 088 072 | 8 397 299 |
| Driftsresultat | 27 606 278 | 26 953 460 | 25 420 059 | 23 535 856 | 20 748 559 |
| Annen renteinntekt | 61 537 | 85 275 | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 61 537 | 85 275 | 200 571 | 532 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 10 733 314 | 11 196 589 | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 10 733 314 | 11 196 589 | 8 890 146 | 8 831 951 | 9 045 247 |
| Netto finans | −10 671 777 | −11 111 314 | −8 689 575 | −8 831 419 | −9 045 246 |
| Resultat før skatt | 16 934 501 | 15 842 146 | 16 730 485 | 14 704 437 | 11 703 313 |
| Income tax expense | 3 725 591 | 3 485 272 | - | - | - |
| Årsresultat | 13 208 910 | 12 356 874 | 13 049 778 | 11 469 460 | 9 128 584 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 13 208 910 | 12 356 874 | - | - | - |
| Totalresultat | 13 208 910 | 12 356 874 | - | - | - |
| Konsernbidrag | −2 500 000 | −2 000 000 | - | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 15 337 930 | 14 317 100 | - | - | - |
| Other equity | 370 980 | 39 774 | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 13 208 910 | 12 356 874 | - | - | - |
| Avskrivninger | - | - | 6 888 500 | 6 888 764 | 7 902 663 |
| Annen driftskostnad | - | - | 312 017 | 199 308 | 494 636 |
| Skattekostnad | - | - | 3 680 707 | 3 234 977 | 2 574 729 |
| Buildings and land | 194 507 350 | 201 385 050 | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 194 507 350 | 201 385 050 | - | - | - |
| Sum anleggsmidler | 194 507 350 | 201 385 050 | 208 274 122 | 215 162 622 | 222 051 386 |
| Accounts receivables | 814 | - | - | - | - |
| Konsernfordringer | 2 500 000 | 2 000 000 | - | - | - |
| Sum fordringer | 2 500 814 | 2 000 000 | - | - | - |
| Cash and cash equivalents | 858 690 | 530 290 | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 858 690 | 530 290 | - | - | - |
| Sum omløpsmidler | 3 359 504 | 2 530 290 | 4 154 373 | 120 136 | 73 764 |
| Sum eiendeler | 197 866 853 | 203 915 340 | 212 428 495 | 215 282 758 | 222 125 149 |
| Share capital | 86 263 | 86 263 | - | - | - |
| Overkurs | 3 488 223 | 3 488 223 | - | - | - |
| Annen innskutt egenkapital | 198 980 | 198 980 | - | - | - |
| Sum innskutt egenkapital | 3 773 466 | 3 773 466 | 3 773 466 | 3 773 466 | 3 773 466 |
| Udekket tap | 2 787 106 | 3 158 086 | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | −2 787 106 | −3 158 086 | −3 197 860 | −3 456 567 | −1 928 034 |
| Sum egenkapital | 986 360 | 615 380 | 575 606 | 316 899 | 1 845 432 |
| Utsatt skatt | 2 943 916 | 3 544 408 | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 2 943 916 | 3 544 408 | - | - | - |
| Langsiktig konserngjeld | 174 264 105 | 181 375 534 | - | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 174 264 105 | 181 375 534 | - | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 177 208 021 | 184 919 942 | 192 849 442 | - | 205 897 112 |
| Leverandørgjeld | 8 459 | 24 761 | - | - | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 19 664 013 | 18 355 257 | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 19 672 472 | 18 380 018 | 19 003 447 | - | 14 382 605 |
| Sum gjeld | 196 880 493 | 203 299 960 | 211 852 889 | 214 965 859 | 220 279 718 |
| Sum egenkapital og gjeld | 197 866 853 | 203 915 340 | - | - | - |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,17▲ | 0,14 | 0,22 | - | 0,01 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 199,60▼ | 330,36 | 368,05 | 678,34 | 119,36 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 13,8 %▲ | 13,0 % | 12,0 % | 10,8 % | 9,3 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 78,9 %▲ | 78,9 % | 77,9 % | 76,9 % | 71,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 37,8 %▲ | 36,2 % | 40,0 % | 37,5 % | 31,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 0,5 %▲ | 0,3 % | 0,3 % | 0,1 % | 0,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kinland Property IV AS78,9 %
35,0 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kinland Property IV AS78,9 % 35,0 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Andreas Wassdal | 1984 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kinland IV AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kinland AS
- Kinland IV AS100,0 %
- Kinland Property IV B AS100,0 %
- Kinland Property IV AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.