- Org.nr.
- 919 164 786
- Adresse
- Haakon VIIs gate 2, 0161 Oslo
- Hovedeier
- Kinland IV AS, 100 %
Driftsresultat6 715 91179,8 % margin
Årsresultat17 751 377
Egenkapital251 198 25091,3 % av eiendelene
Kinland Property IV B AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2017.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 919 164 786
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 30.09.2026
- Stiftet
- 13.06.2017
- Registrert
- 20.06.2017
- Adresse
- Haakon VIIs gate 2, 0161 Oslo
- Postadresse
- c/o Thor Consulting Bodø AS, Sjøgata 3
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 326)
- Aksjekapital
- 2 026 036
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kinland Property IV B AS930 411 868 · OSLO
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Kjøpe, eie, drive, utvikle og leie ut fast eiendom, selv eller gjennom datterselskaper, samt hva hermed står i forbindelse, herunder å delta i andre selskaper med lignende virksomhet.
Tidligere navn
- Startfase 842 AS20.06.2017 til 06.09.2018
- Nordic Social Infrastructure Invest AS06.09.2018 til 06.01.2021
- Nordic Social Infrastructure Holding AS06.01.2021 til 31.08.2021
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Revenue | 8 412 920 | - | - | - | - |
| Sum driftsinntekter | 8 412 920 | 8 208 612 | 7 852 872 | 7 335 272 | 6 774 799 |
| Avskrivning på varige driftsmidler | - | - | - | 1 592 717 | 1 816 591 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | 1 478 789 | 1 593 870 | - | - |
| Annen driftskostnad | - | 473 711 | 258 334 | 366 692 | 1 279 404 |
| Depreciation | 1 279 847 | - | - | - | - |
| Other expenses | 417 162 | - | - | - | - |
| Sum driftskostnader | 1 697 009 | 1 952 500 | 1 852 204 | 1 959 409 | 3 095 995 |
| Driftsresultat | 6 715 911 | 6 256 112 | 6 000 668 | 5 375 863 | 3 678 804 |
| Inntekt på investering i datterselskap | - | 8 391 495 | 3 734 911 | 990 404 | - |
| Income from subsidiaries | 5 119 314 | - | - | - | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 9 191 712 | 9 450 965 | 6 843 105 | 8 532 811 | 12 857 375 |
| Annen renteinntekt | 35 033 | 87 083 | 42 669 | - | 2 145 |
| Annen finansinntekt | - | 8 181 458 | - | - | 1 065 |
| Other financial income | 1 696 205 | - | - | - | - |
| Sum finansinntekter | 16 042 265 | 26 111 000 | 10 620 685 | 9 523 215 | 12 860 585 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | - | - | - | - | 1 381 048 |
| Annen rentekostnad | - | - | 1 019 | - | 1 350 483 |
| Annen finanskostnad | - | - | 35 | 2 327 | 3 795 264 |
| Sum finanskostnader | - | - | 1 054 | 2 327 | 6 526 794 |
| Netto finans | 16 042 265 | 26 111 000 | 10 619 630 | 9 520 888 | 6 333 791 |
| Resultat før skatt | 22 758 176 | 32 367 111 | 16 620 298 | 14 896 751 | 10 012 595 |
| Skattekostnad på resultat | - | 7 120 764 | 3 656 465 | 3 279 348 | 1 068 752 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | 25 246 347 | 12 963 833 | 11 617 403 | 8 943 844 |
| Income tax expense | 5 006 799 | - | - | - | - |
| Årsresultat | 17 751 377 | 25 246 347 | 12 963 833 | 11 617 403 | 8 943 844 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 17 751 377 | 25 246 347 | 12 963 833 | 11 617 403 | 8 943 844 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | −23 414 300 |
| Totalresultat | 17 751 377 | 25 246 347 | 12 963 833 | - | - |
| Avgitt konsernbidrag | 18 047 986 | 24 884 168 | 13 511 321 | 12 564 276 | 27 850 173 |
| Udekket tap | - | - | - | −946 873 | 4 507 970 |
| Avsatt til annen egenkapital | - | 362 179 | −547 488 | - | - |
| Other equity | −296 609 | - | - | - | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 17 751 377 | 25 246 347 | 12 963 833 | 11 617 403 | 8 943 844 |
| Annen driftsinntekt | - | 8 208 612 | 7 852 872 | 7 335 272 | 6 774 799 |
| Utsatt skattefordel | 1 424 148 | 1 320 468 | 1 181 501 | 1 027 080 | 882 977 |
| Sum immaterielle eiendeler | 1 424 148 | 1 320 468 | 1 181 501 | 1 027 080 | 882 977 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | - | - | - | 28 468 212 | 30 060 929 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | - | 25 395 553 | 26 874 342 | - | - |
| Buildings and land | 24 115 706 | - | - | - | - |
| Sum varige driftsmidler | 24 115 706 | 25 395 553 | 26 874 342 | 28 468 212 | 30 060 929 |
| Investering i datterselskap | 75 176 999 | 74 968 966 | 71 756 946 | 71 228 612 | 32 963 571 |
| Lån til foretak i samme konsern | 168 821 751 | 174 634 210 | 163 670 374 | 165 948 892 | 194 070 259 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 243 998 750 | 249 603 177 | 235 427 319 | 237 177 504 | 227 033 829 |
| Sum anleggsmidler | 269 538 604 | 276 319 198 | 263 483 162 | 266 672 796 | 257 977 735 |
| Kundefordringer | - | 5 000 | 3 424 | 79 584 | 79 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | 356 092 | 355 741 | 6 685 | 4 949 |
| Accounts receivables | 130 | - | - | - | - |
| Other short-term receivables | 81 525 | - | - | - | - |
| Konsernfordringer | 5 119 314 | 8 391 495 | 3 734 911 | 1 537 309 | 30 018 333 |
| Sum fordringer | 5 200 969 | 8 752 587 | 4 094 076 | 1 623 578 | 30 023 361 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | - | 672 936 | 1 364 980 | 202 962 | 343 482 |
| Cash and cash equivalents | 470 265 | - | - | - | - |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 470 265 | 672 936 | 1 364 980 | 202 962 | 343 482 |
| Sum omløpsmidler | 5 671 234 | 9 425 523 | 5 459 056 | 1 826 540 | 30 366 842 |
| Sum eiendeler | 275 209 838 | 285 744 721 | 268 942 219 | 268 499 336 | 288 344 578 |
| Share capital | 2 026 036 | - | - | - | - |
| Overkurs | 316 784 290 | 316 784 290 | 316 784 290 | 316 784 290 | 316 784 290 |
| Sum innskutt egenkapital | 318 810 326 | 318 810 326 | 318 810 326 | 318 810 326 | 318 810 326 |
| Udekket tap | 67 612 075 | 67 315 466 | 67 677 646 | 67 130 158 | 66 183 285 |
| Sum opptjent egenkapital | −67 612 075 | −67 315 466 | −67 677 646 | −67 130 158 | −66 183 285 |
| Sum egenkapital | 251 198 250 | 251 494 859 | 251 132 680 | 251 680 168 | 252 627 041 |
| Langsiktig konserngjeld | 767 847 | 1 215 243 | 120 970 | - | - |
| Sum annen langsiktig gjeld | 767 847 | 1 215 243 | 120 970 | - | - |
| Sum langsiktig gjeld | 767 847 | 1 215 243 | 120 970 | 0 | 0 |
| Leverandørgjeld | 14 006 | 8 907 | 366 362 | 37 176 | 12 187 |
| Kortsiktig konserngjeld | 23 229 447 | 32 998 780 | 17 322 207 | 16 781 991 | 35 705 350 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 26 932 | - | - | - |
| Other current liabilities | 288 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 23 243 741 | 33 034 619 | 17 688 569 | 16 819 168 | 35 717 537 |
| Sum gjeld | - | 34 249 861 | 17 809 539 | 16 819 168 | 35 717 537 |
| Sum egenkapital og gjeld | 275 209 838 | 285 744 721 | 268 942 219 | 268 499 336 | 288 344 578 |
| Aksjekapital | - | 2 026 036 | 2 026 036 | - | - |
| Selskapskapital | - | - | - | 2 026 036 | 2 026 036 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,24▼ | 0,29 | 0,31 | 0,11 | 0,85 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,10▼ | 0,14 | 0,07 | 0,07 | 0,14 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 8,1 %▼ | 11,7 % | 6,2 % | 5,4 % | 5,7 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 79,8 %▲ | 76,2 % | 76,4 % | 73,3 % | 54,3 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 211,0 %▼ | 307,6 % | 165,1 % | 158,4 % | 132,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 91,3 %▲ | 88,0 % | 93,4 % | 93,7 % | 87,6 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kinland Property IV B AS79,8 %
8,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
Kinland Property IV B AS79,8 % 8,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Andreas Wassdal | 1984 |
| Revisor | BDO AS993 606 650 | - |
| Regnskapsfører | AIDER AS922 633 452 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Kinland IV AS100,0 %Oslo · 184 185 094 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kinland AS
- Kinland IV AS100,0 %
- Kinland Property IV AS100,0 %
- Kinland Property IV B AS100,0 %
- Skogro Barnehageeiendom AS100,0 %
- STEVNEVEIEN 9C UTVIKLING AS100,0 %
- RÅDHUSGATA 2 SKIEN AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- Skogro Barnehageeiendom AS100,0 %930 356 948 · 6 000 000 ordinære aksjer
- STEVNEVEIEN 9C UTVIKLING AS100,0 %931 930 974 · 30 000 ordinære aksjer
- RÅDHUSGATA 2 SKIEN AS100,0 %951 538 566 · 500 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.