- Org.nr.
- 951 923 869
- Adresse
- c/o OBOS Østfold, Storgata 5, 1607 Fredrikstad
Driftsresultat502 96029,6 % margin
EBITDA529 915før av- og nedskrivninger
Årsresultat320 13918,8 % margin
Egenkapital369 7028,4 % av eiendelene
Kirkebydalen Borettslag er et borettslag innen aktiviteter i borettslag og boligsameier, stiftet 1964.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 951 923 869
- Organisasjonsform
- Borettslag
- Status
- Aktiv per 28.08.2026
- Stiftet
- 07.12.1964
- Registrert
- 19.02.1995
- Adresse
- c/o OBOS Østfold, Storgata 5, 1607 Fredrikstad
- Postadresse
- c/o OBOS, Postboks 393 Alnabru
- Kommune
- Fredrikstad
- Næring
- 97.001 Aktiviteter i borettslag og boligsameierAktiviteter i borettslag og boligsameier i Fredrikstad (701)
- Aksjekapital
- Ikke oppgitt
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kirkebydalen Borettslag919 104 678 · FREDRIKSTAD
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Borettslag.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 1 699 837 | 1 573 910 | 1 484 796 | 1 432 440 | 1 432 440 |
| Sum driftsinntekter | 1 699 837 | 1 573 910 | 1 484 796 | 1 432 440 | 1 432 440 |
| Lønnskostnad | 57 050 | 58 890 | 66 434 | 51 419 | 57 876 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 26 955 | 38 296 | 38 296 | 30 194 | 18 852 |
| Annen driftskostnad | 1 112 872 | 1 266 301 | 1 114 629 | 1 095 663 | 852 207 |
| Sum driftskostnader | 1 196 877 | 1 363 486 | 1 219 359 | 1 177 277 | 928 935 |
| Driftsresultat | 502 960 | 210 424 | 265 437 | 255 163 | 503 505 |
| Annen renteinntekt | 20 627 | 21 681 | 15 966 | 5 005 | 1 086 |
| Sum finansinntekter | 20 627 | 21 681 | 15 966 | 5 005 | 1 086 |
| Annen finanskostnad | 203 448 | 223 662 | 198 778 | 122 833 | 83 910 |
| Sum finanskostnader | 203 448 | 223 662 | 198 778 | 122 833 | 83 910 |
| Netto finans | −182 821 | −201 981 | −182 812 | −117 828 | −82 824 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 420 681 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 420 681 |
| Resultat før skattekostnad | 320 139 | 8 443 | 82 625 | 137 336 | - |
| Årsresultat | 320 139 | 8 443 | 82 625 | 137 336 | 420 681 |
| Totalresultat | 320 139 | 8 443 | 82 625 | 137 336 | 420 681 |
| Overføringer til/fra annen egenkapital | 320 139 | 8 443 | 82 625 | 137 336 | 420 681 |
| Sum overføringer og disponeringer | 320 139 | 8 443 | 82 625 | 137 336 | 420 681 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 2 883 284 | 2 883 284 | 2 883 284 | 2 883 284 | 2 883 284 |
| Driftsløsøre, inventar, verktøy, kontormaskiner og lignende | 581 371 | 608 326 | 646 622 | 684 918 | 656 781 |
| Sum varige driftsmidler | 3 464 655 | 3 491 610 | 3 529 906 | 3 568 202 | 3 540 065 |
| Andre fordringer | 58 777 | 48 876 | 41 548 | 29 090 | - |
| Sum finansielle anleggsmidler | 58 777 | 48 876 | 41 548 | 29 090 | 0 |
| Sum anleggsmidler | 3 523 432 | 3 540 486 | 3 571 454 | 3 597 292 | 3 540 065 |
| Sum varer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Sum fordringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 328 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 878 949 | 694 340 | 855 741 | 889 133 | 985 402 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 878 949 | 694 340 | 855 741 | 889 133 | 985 402 |
| Sum omløpsmidler | 878 949 | 694 340 | 855 741 | 889 133 | 985 730 |
| Sum eiendeler | 4 402 381 | 4 234 827 | 4 427 196 | 4 486 425 | 4 525 795 |
| Annen innskutt egenkapital | 2 700 | 2 700 | 2 700 | 2 700 | 2 700 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 700 | 2 700 | 2 700 | 2 700 | 2 700 |
| Udekket tap | - | - | - | 44 206 | 181 541 |
| Annen egenkapital | 367 002 | 46 863 | 38 420 | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 367 002 | 46 863 | 38 420 | −44 206 | −181 541 |
| Sum egenkapital | 369 702 | 49 563 | 41 120 | −41 506 | −178 841 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Gjeld til kredittinstitusjoner | 3 340 959 | 3 532 130 | 3 710 304 | 3 890 966 | 4 099 704 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 657 083 | 648 578 | 642 824 | 631 246 | 602 300 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 3 998 042 | 4 180 708 | 4 353 128 | 4 522 212 | 4 702 004 |
| Sum langsiktig gjeld | 3 998 042 | 4 180 708 | 4 353 128 | 4 522 212 | 4 702 004 |
| Leverandørgjeld | 7 081 | 2 671 | −2 109 | 4 781 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 26 550 | 86 | 173 | - | 72 |
| Annen kortsiktig gjeld | - | 612 | 1 224 | - | 2 077 |
| Sum kortsiktig gjeld | 34 636 | 4 556 | 32 948 | 5 719 | 2 632 |
| Sum gjeld | 4 032 678 | 4 185 264 | 4 386 076 | 4 527 931 | 4 704 636 |
| Sum egenkapital og gjeld | 4 402 381 | 4 234 827 | 4 427 196 | 4 486 425 | 4 525 795 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 25,38▼ | 152,40 | 25,97 | 155,47 | 374,52 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 10,91▼ | 84,44 | 106,67 | −109,09 | −26,31 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 12,1 %▲ | 5,4 % | 6,3 % | 5,8 % | 11,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 29,6 %▲ | 13,4 % | 17,9 % | 17,8 % | 35,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 18,8 %▲ | 0,5 % | 5,6 % | 9,6 % | 29,4 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 8,4 %▲ | 1,2 % | 0,9 % | −0,9 % | −4,0 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kirkebydalen Borettslag29,6 %
1,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
EIERSEKSJONSSAMEIE GABELS GATE 8−21,9 % 698,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2021
Kirkebydalen Borettslag29,6 % 1,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
Sameiet Furuberglia30,6 % 298,6 mill.ansatte ikke oppgitt 2017
AGER BORETTSLAG97,7 % 230,9 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
−50 %050100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 97.001.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Ragnar Jan Nilsen | 1958 |
| Styremedlem | Grete Lise Viken Olafsen | 1962 |
| Styremedlem | Kjetil Hognestad | 1969 |
| Styremedlem | Henrik Hurrød Sæthre | 1991 |
| Styremedlem | Hilde Synøve Widnes | 1957 |
| Varamedlem | Erik Skarshaug Gathen | 1993 |
| Varamedlem | Lise Svendsen | 1956 |
| Revisor | TELL NORGE AS834 836 912 | - |
| Regnskapsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |
| Forretningsfører | OBOS EIENDOMSFORVALTNING AS934 261 585 | - |