- Org.nr.
- 914 308 666
- Adresse
- Seksjon 19, Hardangervegen 72, 5224 Nesttun
- Hovedeier
- HUS EIENDOMMER AS, 100 %
Driftsresultat294 71271,1 % margin
EBITDA318 012før av- og nedskrivninger
Årsresultat203 01549,0 % margin
Egenkapital111 8397,3 % av eiendelene
KJS Eiendom 1 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 308 666
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 10.09.2026
- Stiftet
- 09.09.2014
- Registrert
- 16.10.2014
- Adresse
- Seksjon 19, Hardangervegen 72, 5224 Nesttun
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KJS Eiendom 1 AS914 315 050 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i og utleie av fast eiendom, samt alt hva dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 414 549 | - | - | 427 603 | 323 992 |
| Sum driftsinntekter | 414 549 | 371 232 | 366 277 | 427 603 | 323 992 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 23 300 |
| Annen driftskostnad Il, | - | - | - | - | 155 039 |
| Lønnskostnad | 0 | - | - | 0 | - |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 23 300 | - | - | 23 300 | - |
| Annen driftskostnad | 96 536 | - | - | 204 141 | - |
| Sum driftskostnader | 119 836 | 163 713 | 145 308 | 227 441 | 178 339 |
| Driftsresultat | 294 712 | 207 519 | 220 969 | 200 162 | 145 652 |
| Annen finansinntekt | 184 | - | - | 142 | - |
| Sum finansinntekter | 184 | 239 | 136 | 142 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 33 385 | - | - | 39 627 | 42 168 |
| Annen rentekostnad | 15 | - | - | - | - |
| Sum finanskostnader | 33 399 | 34 892 | 37 435 | −39 627 | 42 168 |
| Netto finans | −33 215 | −34 653 | −37 299 | −39 485 | −42 168 |
| Resultat før skatt | - | 172 866 | 183 670 | - | 103 484 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 23 369 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 80 115 |
| Resultat før skattekostnad | 261 497 | - | - | 160 677 | - |
| Skattekostnad | 58 482 | - | - | 37 035 | - |
| Årsresultat | 203 015 | 153 792 | 144 073 | 123 642 | 80 115 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 82 851 |
| Avgitt konsernbidrag | 207 346 | - | - | 131 307 | - |
| Udekket tap | - | - | - | 0 | - |
| Annen egenkapital | −4 331 | - | - | −7 665 | −2 736 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | - | 123 642 | 80 115 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | - | - | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 1 436 322 | - | - | 1 506 222 | 1 529 522 |
| Sum varige driftsmidler | 1 436 322 | - | - | 1 506 222 | 1 529 522 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | - | - | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 1 436 322 | 1 459 622 | 1 482 922 | 1 506 222 | 1 529 522 |
| Sum varer | - | - | - | 0 | - |
| Kundefordringer | 3 385 | - | - | 8 194 | 12 736 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 3 400 |
| Andre kortsiktige fordringer | - | - | - | 7 320 | - |
| Sum fordringer | 3 385 | - | - | 15 514 | 16 136 |
| Sum investeringer | 0 | - | - | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 99 697 | - | - | 42 626 | 1 324 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 99 697 | - | - | 42 626 | 1 324 |
| Sum omløpsmidler | 103 082 | 46 879 | 63 320 | 58 141 | 17 460 |
| Sum eiendeler | 1 539 404 | 1 506 501 | 1 546 242 | 1 564 363 | 1 546 982 |
| Aksjekapital | 30 000 | - | - | 30 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | −10 000 | - | - | −10 000 | −10 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 20 000 | 20 000 | 20 000 | 20 000 | 20 000 |
| Annen egenkapital | 91 839 | - | - | −400 | 7 265 |
| Udekket tap | 0 | - | - | - | - |
| Sum opptjent egenkapital | 91 839 | 96 170 | 10 004 | −400 | 7 265 |
| Sum egenkapital | 111 839 | 116 170 | 30 004 | 19 600 | 27 265 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | - | - | 0 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 1 139 365 | - | - | 1 374 343 | 1 411 497 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 1 139 365 | - | - | 1 374 343 | 1 411 497 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 1 294 279 | 1 338 061 | 1 374 343 | 1 411 497 |
| Leverandørgjeld | 3 821 | - | - | 4 077 | 0 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 0 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 15 552 | - | - | 0 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 265 828 | - | - | 166 342 | 108 219 |
| Annen kortsiktig gjeld | 3 000 | - | - | - | - |
| Sum kortsiktig gjeld | 288 201 | 96 053 | 178 176 | 170 419 | 108 219 |
| Sum gjeld | 1 427 565 | 1 390 332 | 1 516 237 | 1 544 762 | 1 519 716 |
| Sum egenkapital og gjeld | 1 539 404 | - | - | 1 564 363 | 1 546 982 |
| kr 1 000,00) | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,36▼ | 0,49 | 0,36 | 0,34 | 0,16 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 12,76▲ | 11,97 | 50,53 | 78,81 | 55,74 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 19,4 %▲ | 13,6 % | 14,2 % | 12,9 % | 9,4 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 71,1 %▲ | 55,9 % | 60,3 % | 46,8 % | 45,0 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 49,0 %▲ | 41,4 % | 39,3 % | 28,9 % | 24,7 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 7,3 %▼ | 7,7 % | 1,9 % | 1,3 % | 1,8 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KJS Eiendom 1 AS71,1 %
0,4 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KJS Eiendom 1 AS71,1 % 0,4 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Lene Haukeland | 1983 |
| Styrets leder | Kenneth Haukeland | 1958 |
| Regnskapsfører | PARADIS REGNSKAP AS999 054 463 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- HUS EIENDOMMER AS100,0 %Nesttun · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KESI HOLDING AS
- HUS EIENDOMMER AS100,0 %
- Montasje Kompagniet AS100,0 %
- Preikestolen Eiendom AS100,0 %
- Kongen Terrasse AS100,0 %
- Larvik Brannstasjon AS100,0 %
- TOPP AREAL AS100,0 %
- Eiendoms Kompagniet AS100,0 %
- KJS Eiendom 7 AS100,0 %
- Seksjon 25 AS100,0 %
- H72 PARK AS100,0 %
- KJS Eiendom 3 AS100,0 %
- KJS Eiendom 2 AS100,0 %
- KJS Eiendom 1 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.