- Org.nr.
- 914 308 682
- Adresse
- Seksjon 24, Hardangervegen 72, 5224 Nesttun
- Hovedeier
- HUS EIENDOMMER AS, 100 %
Driftsresultat479 82869,7 % margin
EBITDA541 028før av- og nedskrivninger
Årsresultat324 81947,2 % margin
Egenkapital30 0001,0 % av eiendelene
KJS Eiendom 2 AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2014.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 914 308 682
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 09.10.2026
- Stiftet
- 09.09.2014
- Registrert
- 16.10.2014
- Adresse
- Seksjon 24, Hardangervegen 72, 5224 Nesttun
- Kommune
- Bergen
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Bergen (4 009)
- Aksjekapital
- 30 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- KJS Eiendom 2 AS914 315 042 · BERGEN
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Investering i og utleie av fast eiendom, samt alt hva dermed står i forbindelse.
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 688 527 | 662 498 | 633 743 | 592 080 | 574 709 |
| Sum driftsinntekter | 688 527 | 662 498 | 633 743 | 592 080 | 574 709 |
| Avskrivning på driftsmidler og immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 61 200 |
| Annen driftskostnad Il, | - | - | - | - | 148 381 |
| Avskrivning på varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 61 200 | 61 200 | 61 200 | 61 200 | - |
| Annen driftskostnad | 147 499 | 165 865 | 152 235 | 153 561 | - |
| Sum driftskostnader | 208 699 | 227 065 | 213 435 | 214 761 | 209 581 |
| Driftsresultat | 479 828 | 435 434 | 420 308 | 377 320 | 365 128 |
| Annen renteinntekt | 126 | - | - | - | - |
| Annen finansinntekt | 236 | 239 | 141 | 116 | - |
| Sum finansinntekter | 362 | 239 | 141 | 116 | - |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 60 492 | 64 253 | 68 127 | 70 101 | 73 749 |
| Annen rentekostnad | 153 | 224 | 68 | - | - |
| Sum finanskostnader | 60 645 | 64 477 | −68 195 | −70 101 | 73 749 |
| Netto finans | −60 283 | −64 238 | −68 054 | −69 985 | −73 749 |
| Resultat før skatt | - | - | - | - | 291 379 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 65 631 |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | - | - | 225 748 |
| Resultat før skattekostnad | 419 545 | 371 195 | 352 254 | 307 335 | - |
| Skattekostnad | 94 726 | 83 927 | 79 496 | 69 380 | - |
| Årsresultat | 324 819 | 287 268 | 272 758 | 237 955 | 225 748 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 232 690 |
| Avgitt konsernbidrag | 331 900 | 280 210 | 257 868 | 245 982 | - |
| Udekket tap | - | - | 4 868 | 0 | - |
| Annen egenkapital | −7 081 | 7 058 | 10 023 | −8 027 | −6 942 |
| Sum overføringer og disponeringer | - | - | 272 759 | 237 955 | 225 748 |
| Sum immaterielle eiendeler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Tomter, bygninger og annen fast eiendom | 2 859 600 | 2 920 800 | 2 982 000 | 3 043 200 | 3 104 400 |
| Sum varige driftsmidler | 2 859 600 | 2 920 800 | 2 982 000 | 3 043 200 | 3 104 400 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Sum anleggsmidler | 2 859 600 | 2 920 800 | 2 982 000 | 3 043 200 | 3 104 400 |
| Andre fordringer | - | - | - | - | 1 469 |
| Sum varer | - | - | 0 | 0 | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 1 872 | 0 | 2 941 | 6 547 | - |
| Sum fordringer | 1 872 | 0 | 2 941 | 6 547 | 1 469 |
| Sum investeringer | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Bankinnskudd, kontanter og lignende | 38 832 | 24 858 | 47 555 | 26 238 | 33 892 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 38 832 | 24 858 | 47 555 | 26 238 | 33 892 |
| Sum omløpsmidler | 40 704 | 24 858 | 50 496 | 32 785 | 35 361 |
| Sum eiendeler | 2 900 304 | 2 945 658 | 3 032 496 | 3 075 985 | 3 139 761 |
| Aksjekapital | 30 000 | 30 000 | 30 000 | 30 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | −10 000 | −10 000 | −10 000 | −10 000 | −10 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 20 000 | 20 000 | 20 000 | 20 000 | 20 000 |
| Annen egenkapital | 10 000 | 17 081 | 10 023 | −4 868 | 3 160 |
| Sum opptjent egenkapital | 10 000 | 17 081 | 10 023 | −4 868 | 3 160 |
| Sum egenkapital | 30 000 | 37 081 | 30 023 | 15 132 | 23 160 |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 0 | 0 | 0 | 0 | - |
| Langsiktig konserngjeld | 2 234 780 | 2 310 044 | 2 455 191 | 2 536 702 | 2 613 280 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 2 234 780 | 2 310 044 | 2 455 191 | 2 536 702 | 2 613 280 |
| Sum langsiktig gjeld | - | - | 2 455 191 | 2 536 702 | 2 613 280 |
| Leverandørgjeld | 3 898 | 4 091 | 4 919 | 3 789 | - |
| Betalbar skatt | 1 113 | 4 893 | 6 764 | 0 | - |
| Skyldige offentlige avgifter | 0 | 25 305 | 0 | 0 | - |
| Kortsiktig konserngjeld | 425 513 | 359 244 | 330 600 | 315 362 | 298 321 |
| Annen kortsiktig gjeld | 205 000 | 205 000 | 205 000 | 205 000 | 205 000 |
| Sum kortsiktig gjeld | 635 524 | 598 533 | 547 283 | 524 151 | 503 321 |
| Sum gjeld | 2 870 304 | 2 908 577 | 3 002 474 | 3 060 853 | 3 116 601 |
| Sum egenkapital og gjeld | 2 900 304 | 2 945 658 | 3 032 496 | 3 075 985 | 3 139 761 |
| kr 1 000,00) | - | - | - | - | 30 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,06▲ | 0,04 | 0,09 | 0,06 | 0,07 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 95,68▲ | 78,44 | 100,01 | 202,28 | 134,57 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 16,4 %▲ | 14,6 % | 13,8 % | 12,1 % | 11,6 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 69,7 %▲ | 65,7 % | 66,3 % | 63,7 % | 63,5 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 47,2 %▲ | 43,4 % | 43,0 % | 40,2 % | 39,3 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 1,0 %▼ | 1,3 % | 1,0 % | 0,5 % | 0,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KJS Eiendom 2 AS69,7 %
0,7 mill. ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
KJS Eiendom 2 AS69,7 % 0,7 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Lene Haukeland | 1983 |
| Styrets leder | Kenneth Haukeland | 1958 |
| Regnskapsfører | PARADIS REGNSKAP AS999 054 463 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- HUS EIENDOMMER AS100,0 %Nesttun · 30 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KESI HOLDING AS
- HUS EIENDOMMER AS100,0 %
- Montasje Kompagniet AS100,0 %
- Preikestolen Eiendom AS100,0 %
- Kongen Terrasse AS100,0 %
- Larvik Brannstasjon AS100,0 %
- TOPP AREAL AS100,0 %
- Eiendoms Kompagniet AS100,0 %
- KJS Eiendom 7 AS100,0 %
- Seksjon 25 AS100,0 %
- H72 PARK AS100,0 %
- KJS Eiendom 3 AS100,0 %
- KJS Eiendom 1 AS100,0 %
- KJS Eiendom 2 AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.