- Org.nr.
- 916 002 793
- Adresse
- Dronningveien 500, 3531 Krokkleiva
- Hovedeier
- Frydenbygg Eiendom AS, 100 %
Driftsresultat4 671 68846,3 % margin
EBITDA7 161 671før av- og nedskrivninger
Årsresultat5 870 76358,1 % margin
Egenkapital10 064 25019,8 % av eiendelene
Kleivstua Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2015.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 916 002 793
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 12.10.2026
- Stiftet
- 14.09.2015
- Registrert
- 30.09.2015
- Adresse
- Dronningveien 500, 3531 Krokkleiva
- Kommune
- Hole
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Hole (125)
- Aksjekapital
- 600 000
- Ansatte
- 1 til 4
- Hjemmeside
- Ikke oppgitt
Underenheter
1
- Kleivstua Eiendom AS885 896 022 · HOLE
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Selskapets formål er å drive utleievirksomhet, investere i fast eiendom, samt drive alminnelig forretningsvirksomhet, herunder å investere i andre selskaper.
Tidligere navn
- KLEIVSTUA EIENDOM NYTT AS30.09.2015 til 08.12.2015
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 10 100 494 | 5 648 961 | 5 361 929 | 16 785 389 | 9 944 780 |
| Sum driftsinntekter | 10 100 494 | 5 648 961 | 5 361 929 | 16 785 389 | 9 944 780 |
| Varekostnad | - | - | 146 262 | 100 585 | 15 789 |
| Lønnskostnad | 1 441 354 | 1 408 059 | 1 368 563 | 1 372 382 | 1 093 460 |
| Avskrivning av driftsmidler og immaterielle eiendeler | 2 489 983 | 2 299 015 | 2 165 663 | 2 236 679 | 2 217 986 |
| Annen driftskostnad | 1 497 469 | 1 079 624 | 3 726 181 | 1 631 488 | 1 023 608 |
| Sum driftskostnader | 5 428 806 | 4 786 698 | 7 406 668 | 5 341 133 | 4 350 844 |
| Driftsresultat | 4 671 688 | 862 263 | −2 044 740 | 11 444 256 | 5 593 936 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 4 732 705 | - | - | - | - |
| Annen renteinntekt | 195 803 | 327 794 | 160 184 | 71 173 | 11 600 |
| Annen finansinntekt | 3 121 | 2 871 | 2 875 | 2 917 | 3 176 |
| Sum finansinntekter | 4 931 629 | 330 665 | 163 059 | 74 090 | 14 776 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 1 935 672 | 2 258 237 | 1 864 344 | 1 386 603 | 1 137 529 |
| Annen rentekostnad | - | - | 255 | 201 | - |
| Sum finanskostnader | 1 935 672 | 2 258 237 | 1 864 599 | 1 386 804 | 1 137 529 |
| Netto finans | 2 995 957 | −1 927 572 | −1 701 540 | −1 312 714 | −1 122 753 |
| Resultat før skatt | - | - | −3 746 279 | 10 131 542 | 4 471 183 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 983 661 |
| Resultat før skattekostnad | 7 667 645 | −1 065 308 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 796 882 | −234 604 | −213 046 | 2 298 979 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | −3 533 233 | 7 832 563 | 3 487 522 |
| Årsresultat | 5 870 763 | −830 704 | −3 533 233 | 7 832 563 | 3 487 522 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 5 870 763 | −830 704 | −3 533 233 | 7 832 563 | 3 487 522 |
| Totalresultat | 5 870 763 | −830 704 | −3 533 233 | 7 832 563 | 3 487 522 |
| Overført fra annen egenkapital | - | −830 704 | −3 533 233 | - | - |
| Avsatt til annen egenkapital | 5 870 763 | - | - | 7 832 563 | 3 487 522 |
| Sum overføringer og disponeringer | 5 870 763 | −830 704 | −3 533 233 | 7 832 563 | 3 487 522 |
| Utsatt skattefordel | 2 352 476 | 2 724 676 | 2 342 801 | 1 948 054 | 2 384 567 |
| Sum immaterielle eiendeler | 2 352 476 | 2 724 676 | 2 342 801 | 1 948 054 | 2 384 567 |
| Tomter, bygninger o.a. fast eiendom | 14 270 939 | 13 836 190 | 14 967 628 | 16 286 543 | 17 582 004 |
| Driftsløsøre, inventar o. a. utstyr | 2 363 171 | 3 482 927 | 3 848 950 | 4 676 198 | 5 281 438 |
| Sum varige driftsmidler | 16 634 110 | 17 319 117 | 18 816 578 | 20 962 741 | 22 863 441 |
| Investering i datterselskap | 12 278 276 | 12 278 276 | 12 278 276 | 12 278 276 | 12 278 276 |
| Lån til foretak i samme konsern | 4 022 431 | 23 256 809 | 22 514 359 | 23 459 542 | 20 133 267 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 16 300 707 | 35 535 085 | 34 792 635 | 35 737 818 | 32 411 543 |
| Sum anleggsmidler | 35 287 292 | 55 578 878 | 55 952 014 | 58 648 613 | 57 659 551 |
| Kundefordringer | 125 089 | - | - | - | - |
| Andre kortsiktige fordringer | 193 950 | 177 410 | 120 223 | 162 989 | 137 070 |
| Konsernfordringer | 11 573 187 | 580 520 | 448 882 | 4 147 329 | 5 093 127 |
| Sum fordringer | 11 892 226 | 757 930 | 569 104 | 4 310 317 | 5 230 197 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 3 644 593 | 11 043 584 | 8 539 205 | 4 200 895 | 11 511 461 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 3 644 593 | 11 043 584 | 8 539 205 | 4 200 895 | 11 511 461 |
| Sum omløpsmidler | 15 536 819 | 11 801 514 | 9 108 310 | 8 511 213 | 16 741 658 |
| Sum eiendeler | 50 824 111 | 67 380 392 | 65 060 323 | 67 159 825 | 74 401 209 |
| Aksjekapital | 600 000 | 600 000 | 600 000 | 600 000 | 600 000 |
| Overkurs | 9 464 250 | 10 666 714 | 12 019 561 | 14 790 459 | 14 790 459 |
| Annen egenkapital | - | - | - | 1 406 547 | - |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | - | 1 406 547 | - |
| Sum innskutt egenkapital | 10 064 250 | 11 266 714 | 12 619 561 | - | 15 390 459 |
| Sum egenkapital | 10 064 250 | 11 266 714 | 12 619 561 | 16 797 006 | 15 390 459 |
| Langsiktig konserngjeld | - | 8 944 437 | 42 005 135 | 34 381 658 | 44 109 751 |
| Øvrig langsiktig gjeld | - | - | - | 175 000 | 175 000 |
| Sum annen langsiktig gjeld | - | 8 944 437 | 42 005 135 | 34 556 658 | 44 284 751 |
| Sum langsiktig gjeld | - | 8 944 437 | 42 005 135 | 34 556 658 | 44 284 751 |
| Leverandørgjeld | 322 796 | 136 472 | 62 685 | 214 348 | 95 772 |
| Betalbar skatt | - | - | - | 50 000 | 101 909 |
| Skyldig offentlige avgifter | 79 278 | 79 113 | 83 955 | - | 76 296 |
| Kortsiktig konserngjeld | 40 197 740 | 46 795 741 | 10 114 493 | 15 287 423 | 13 850 104 |
| Annen kortsiktig gjeld | 160 047 | 157 916 | 174 494 | - | 601 919 |
| Sum kortsiktig gjeld | 40 759 861 | 47 169 241 | 10 435 627 | 15 806 162 | 14 726 000 |
| Sum gjeld | 40 759 861 | 56 113 678 | 52 440 762 | 50 362 820 | 59 010 751 |
| Sum egenkapital og gjeld | 50 824 111 | 67 380 392 | 65 060 323 | - | 74 401 209 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,38▲ | 0,25 | 0,87 | 0,54 | 1,14 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,05▼ | 4,98 | 4,16 | 3,00 | 3,83 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 16,2 %▲ | 1,8 % | −2,8 % | 16,3 % | 7,5 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 46,3 %▲ | 15,3 % | −38,1 % | 68,2 % | 56,2 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 58,1 %▲ | −14,7 % | −65,9 % | 46,7 % | 35,1 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 19,8 %▲ | 16,7 % | 19,4 % | 25,0 % | 20,7 % |
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
Kleivstua Eiendom AS46,3 %
10,1 mill. 1 til 4 ansatte 2025
0 %255075100
Kleivstua Eiendom AS46,3 % 10,1 mill.1 til 4 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Styrets leder | Sjur Ivar Langslet | 1959 |
| Revisor | FORVIS MAZARS AS979 605 994 | - |
| Regnskapsfører | SPAREBANK 1 ØKONOMIHUSET AS979 287 356 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Frydenbygg Eiendom AS100,0 %Oslo · 100 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Frydenbygg A/S
- Frydenbygg Eiendom AS100,0 %
- Harahorn Eiendom AS100,0 %
- Bjørnsgard Eiendom AS100,0 %
- Grefsenkollen Eiendom AS100,0 %
- Solheisen Utvikling AS90,0 %
- Kleivstua Eiendom AS100,0 %
- VARD AS100,0 %
- Kleivstua AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- VARD AS100,0 %976 645 677 · 130 ordinære aksjer
- Kleivstua AS100,0 %977 341 450 · 4 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.