- Org.nr.
- 979 392 907
- Telefon
- 55 54 85 00
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Hovedeier
- KLP Eiendom Trondheim AS, 100 %
Driftsresultat6 855 7994,3 % margin
Årsresultat5 773 9273,6 % margin
Egenkapital6 391 41417,2 % av eiendelene
Ansatte16i Aa‑registeret
KLP Eiendomsdrift Trondheim AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 1997.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 979 392 907
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 13.10.2026
- Stiftet
- 04.11.1997
- Registrert
- 08.12.1997
- Adresse
- Professor Brochs gate 14, 7030 Trondheim
- Telefon
- 55 54 85 00
- Postadresse
- C/o KLP Eiendom Trondheim AS, Professor Brochs gate 12
- Kommune
- Trondheim
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Trondheim (2 803)
- Aksjekapital
- 200 000
- Hjemmeside
- www.klpeiendom.no/trondheim
Underenheter
1
- KLP Eiendomsdrift Trondheim AS979 867 247 · TRONDHEIM27 ansatte
Kilde: Enhetsregisteret.
Vedtektsfestet formål
Erverve, eie, utvikle og forvalte vanlig omsettelig bolig og kontor/forretningseiendom og annen fast eiendom. Det kan drive virksomhet som fremmer dette formålet. Selskapet kan eie aksjer eller selskapsandeler i selskaper som eier eiendommer som nevnt eller som fremmer selskapets formål.
Tidligere navn
- TRONDHEIM NÆRINGSBYGG DRIFT AS08.12.1997 til 14.08.2002
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftsinntekt | 159 028 500 | 171 409 456 | 146 422 260 | 114 543 153 | 109 394 138 |
| Sum driftsinntekter | 159 028 500 | 171 409 456 | 146 422 260 | 114 543 153 | 109 394 138 |
| Varekostnad | 131 393 746 | 145 274 846 | - | - | 92 465 308 |
| Lønn og personal | 16 583 177 | - | 13 733 133 | 11 931 073 | 11 044 379 |
| Nedskrivning av varige driftsmidler og immaterielle eiendeler | 144 974 | - | 193 320 | 193 320 | 255 348 |
| Andre salgs- og adm. kostnader | 5 225 284 | - | 4 442 728 | 4 097 107 | 4 141 805 |
| Sum driftskostnader | 167 228 282 | - | 142 058 740 | 111 799 496 | 107 906 840 |
| Driftsresultat | 4 181 175 | - | 4 363 520 | 2 743 656 | 1 487 298 |
| Annen renteinntekt | 779 480 | - | 346 918 | 137 519 | 117 911 |
| Annen finansinntekt | 56 579 | - | 30 123 | 78 750 | 253 205 |
| Sum finansinntekter | 836 059 | - | 377 041 | 216 269 | 371 116 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 500 814 | - | 91 578 | - | - |
| Annen finanskostnad | 33 351 | - | 18 407 | 28 214 | - |
| Sum finanskostnader | 534 165 | - | 109 985 | 28 214 | - |
| Netto finans | 301 894 | - | 267 056 | 188 055 | 371 116 |
| Resultat før skatt | - | - | 4 630 576 | 2 931 711 | 1 858 415 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 766 801 |
| Resultat før skattekostnad | 4 483 069 | - | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 1 353 942 | 1 383 159 | 843 575 | 503 511 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 3 787 001 | 2 428 200 | 1 091 614 |
| Årsresultat | 5 773 927 | 3 099 910 | 3 787 001 | 2 428 200 | 1 091 614 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 5 773 927 | 3 099 910 | 3 787 001 | 2 428 200 | 1 091 614 |
| Totalresultat | 5 773 927 | 3 099 910 | 3 787 001 | 2 428 200 | 1 091 614 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 1 602 515 |
| Avgitt konsernbidrag | 3 405 742 | 3 776 580 | 3 338 330 | 1 812 926 | - |
| Overført fra/til annen egenkapital | 2 368 185 | −676 670 | 448 671 | 615 274 | −510 901 |
| Sum overføringer og disponeringer | 5 773 927 | 3 099 910 | 3 787 001 | 2 428 200 | 1 091 614 |
| Andre langsiktige fordringer | 11 164 177 | 5 029 904 | 5 863 948 | 3 794 689 | 2 827 452 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 11 164 177 | 5 029 904 | 5 888 948 | 3 819 689 | 2 852 452 |
| Sum anleggsmidler | 11 164 177 | 9 807 779 | 6 646 657 | 4 624 438 | 3 842 694 |
| Kundefordringer | 4 414 964 | 5 141 192 | 6 661 699 | 545 900 | 2 578 774 |
| Mellomregning konsern | - | - | - | - | 2 756 566 |
| Andre kortsiktige fordringer | 20 911 960 | 30 619 214 | 25 658 774 | 14 762 891 | 16 673 874 |
| Sum fordringer | 25 326 924 | 35 760 406 | 32 320 473 | 15 308 791 | 22 009 214 |
| Bankinnskudd, kontanter o. l. | 578 483 | 457 158 | 5 363 786 | 10 400 057 | 4 463 331 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 578 483 | 457 158 | 5 363 786 | 10 400 057 | 4 463 331 |
| Sum omløpsmidler | 25 905 407 | 36 217 564 | 37 684 259 | 25 708 848 | 26 472 545 |
| Sum eiendeler | 37 069 584 | 46 025 343 | 44 330 917 | 30 333 286 | 30 315 239 |
| Utsatt skattefordel | - | 246 490 | 564 460 | 466 455 | 458 628 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | 246 490 | 564 460 | 466 455 | 458 628 |
| Andre driftsmidler | - | - | 144 974 | 338 294 | 531 614 |
| Anlegg under utførelse | - | 4 531 385 | 48 275 | - | - |
| Sum varige driftsmidler | - | 4 531 385 | 193 249 | - | 531 614 |
| Investeringer i aksjer og andeler | - | - | 25 000 | 25 000 | 25 000 |
| Aksjekapital | 200 000 | 200 000 | 200 000 | 200 000 | - |
| Annen innskutt egenkapital | 2 502 699 | 2 502 699 | 2 502 699 | 2 502 699 | 2 502 699 |
| Sum innskutt egenkapital | 2 702 699 | 2 702 699 | 2 702 699 | 2 702 699 | 2 702 699 |
| Annen egenkapital | 3 688 715 | 2 311 882 | 1 206 924 | 1 556 696 | 1 509 666 |
| Sum opptjent egenkapital | 3 688 715 | 2 311 882 | 1 206 924 | 1 556 696 | 1 509 666 |
| Sum egenkapital | 6 391 414 | 5 014 582 | 3 909 623 | 4 259 396 | 4 212 365 |
| Pensjonsforpliktelser | - | 699 472 | 2 197 027 | 1 828 952 | 1 841 792 |
| Utsatt skatt | 146 858 | - | - | - | - |
| Sum avsetninger for forpliktelser | 146 858 | 699 472 | 2 197 027 | 1 828 952 | 1 841 792 |
| Sum langsiktig gjeld | 146 858 | 699 472 | 2 197 027 | 1 828 952 | 1 841 792 |
| Leverandørgjeld | 11 532 053 | 11 757 377 | 13 366 752 | 11 406 268 | 9 949 404 |
| Skyldig offentlige avgifter | 865 445 | 909 198 | 775 279 | 661 334 | 544 925 |
| Mellomregning konsern | 11 222 343 | 20 620 941 | 17 021 699 | 447 933 | 5 250 475 |
| Annen kortsiktig gjeld | 2 545 135 | 2 182 004 | 2 780 625 | 9 405 140 | 6 461 773 |
| Avgitt konsernbidrag | 4 366 336 | 4 841 769 | 4 279 910 | 2 324 264 | 2 054 506 |
| Sum kortsiktig gjeld | 30 531 312 | 40 311 289 | 38 224 267 | 24 244 939 | 24 261 082 |
| Sum gjeld | 30 678 169 | 41 010 761 | 40 421 294 | 26 073 891 | 26 102 874 |
| Sum egenkapital og gjeld | 37 069 584 | 46 025 343 | 44 330 917 | 30 333 286 | 30 315 239 |
| Aksjekapital l, | - | - | - | - | 200 000 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,85▼ | 0,90 | 0,99 | 1,06 | 1,09 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 4,80▼ | 8,18 | 10,34 | 6,12 | 6,20 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 19,7 %▲ | 11,1 % | 12,7 % | 9,8 % | 6,1 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | 4,3 %▲ | 2,4 % | 3,0 % | 2,4 % | 1,4 % |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | 3,6 %▲ | 1,8 % | 2,6 % | 2,1 % | 1,0 % |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 17,2 %▲ | 10,9 % | 8,8 % | 14,0 % | 13,9 % |
Per ansatt 2025
- Omsetning per ansatt, kroner
- 9 939 281
- Resultat per ansatt, kroner
- 428 487
Driftsmargin mot tre navngitte selskaper
KLP Eiendomsdrift Trondheim AS4,3 %
159,0 mill. 16 ansatte 2025
0 %255075100
KLP Eiendomsdrift Trondheim AS4,3 % 159,0 mill.16 ansatte 2025
OLAV THON STIFTELSEN98,7 % 3 523,8 mill.1 til 4 ansatte 2025
FERNCLIFF TIH AS99,2 % 1 439,2 mill.1 til 4 ansatte 2025
Ferncliff Holding AS99,8 % 1 390,8 mill.ansatte ikke oppgitt 2025
0 %255075100
De tre andre er de største selskapene i næringskode 68.200.
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ruth Hege Falch Havdal | 1966 |
| Styrets leder | Ruth Hege Falch Havdal | 1966 |
| Styremedlem | Rune Aunehaugen | 1967 |
| Styremedlem | Anne Marie Øygarden | 1985 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- KLP Eiendom Trondheim AS100,0 %Trondheim · 200 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- KLP Eiendom AS
- KLP Eiendom Trondheim AS100,0 %
- KLP Eiendomsdrift Trondheim AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.