- Org.nr.
- 988 394 750
- Telefon
- 22 03 35 00
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 10, 0191 Oslo
- Hovedeier
- Kommunal Landspensjonskasse Gjensidig Forsikringsselskap, 100 %
Driftsresultat−10,4 mill.ikke oppgitt
Årsresultat2,4 mrd.ikke oppgitt
Egenkapital42,7 mrd.59,9 % av eiendelene
KLP Eiendom AS er et aksjeselskap innen utleie av egen eller leid fast eiendom, stiftet 2005.
Omsetning, fem regnskapsår
Foretaket
- Organisasjonsnummer
- 988 394 750
- Organisasjonsform
- Aksjeselskap
- Status
- Aktiv per 22.09.2026
- Stiftet
- 17.06.2005
- Registrert
- 30.06.2005
- Adresse
- Dronning Eufemias gate 10, 0191 Oslo
- Telefon
- 22 03 35 00
- Postadresse
- Postboks 400 Sentrum
- Kommune
- Oslo
- Næring
- 68.200 Utleie av egen eller leid fast eiendomUtleie av egen eller leid fast eiendom i Oslo (12 324)
- Aksjekapital
- 7 700 000 000
- Ansatte
- Ikke oppgitt
- Hjemmeside
- www.klpeiendom.no
Vedtektsfestet formål
Erverve, eie, utvikle og forvalte vanlig omsettelig bolig og kontor/forretningseiendom og annen fast eiendom. Det kan drive virksomhet som fremmer dette formålet. Selskapet kan eie aksjer eller selskapsandeler i selskaper som eier eiendommer som nevnt eller som fremmer selskapets formål.
Tidligere navn
- Deloitte Advokatfirma AS30.06.2005 til 05.12.2006
- KLP Eiendom Holding AS05.12.2006 til 20.11.2007
Regnskap
Beløp i 1 000 krBeløp i kr
| Post | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Annen driftskostnad | 10 406 731 | 8 610 956 | 7 923 255 | 6 916 774 | 6 898 030 |
| Sum driftskostnader | 10 406 731 | 8 610 956 | 7 923 255 | 6 916 774 | 6 898 030 |
| Driftsresultat | −10 406 731 | −8 610 956 | −7 923 255 | −6 916 774 | −6 898 030 |
| Inntekt på investering i datterselskap l, | - | - | - | - | 1 720 351 620 |
| Inntekt på investering i datterselskap | 1 239 193 584 | 1 155 753 539 | 1 034 917 411 | 1 542 373 730 | - |
| Renteinntekt fra foretak i samme konsern | 1 970 303 697 | 1 835 663 947 | 1 304 069 683 | 674 148 924 | 357 337 476 |
| Annen renteinntekt | 26 982 150 | 11 749 642 | 8 022 991 | 8 630 603 | 1 120 198 |
| Reversering nedskrivning av finansielle eiendeler | 65 778 069 | - | 215 536 689 | - | - |
| Annen finansinntekt | 374 361 719 | 743 512 255 | 1 151 156 924 | 209 604 038 | 36 478 |
| Sum finansinntekter | 3 676 619 220 | 3 746 679 382 | 3 713 703 698 | 2 434 757 294 | 2 078 845 773 |
| Nedskrivning av finansielle eiendeler | - | 2 065 162 | - | 61 665 752 | 2 774 601 |
| Rentekostnad til foretak i samme konsern | 575 006 862 | 662 807 695 | 607 994 670 | 276 295 510 | 95 623 019 |
| Annen finanskostnad | 9 248 641 | 3 713 765 | 4 474 488 | 1 013 231 | 647 516 999 |
| Sum finanskostnader | 584 255 503 | 668 586 622 | 612 469 158 | 338 974 493 | 745 914 619 |
| Netto finans | 3 092 363 717 | 3 078 092 760 | 3 101 234 540 | 2 095 782 801 | 1 332 931 154 |
| Resultat før skatt | - | - | 3 093 311 285 | 2 088 866 027 | 1 326 033 124 |
| Skattekostnad på ordinært resultat | - | - | - | - | 363 993 433 |
| Resultat før skattekostnad | 3 081 956 986 | 3 069 481 804 | - | - | - |
| Skattekostnad på resultat | 663 559 361 | 675 740 333 | 633 110 412 | 471 576 991 | - |
| Ordinært resultat etter skattekostnad | - | - | 2 460 200 873 | 1 617 289 036 | 962 039 691 |
| Årsresultat | 2 418 397 625 | 2 393 741 471 | 2 460 200 873 | 1 617 289 036 | 962 039 691 |
| Årsresultat etter minoritetsinteresser | 2 418 397 625 | 2 393 741 471 | 2 460 200 873 | 1 617 289 036 | 962 039 691 |
| Totalresultat | 2 418 397 625 | 2 393 741 471 | 2 460 200 873 | 1 617 289 036 | 962 039 691 |
| Konsernbidrag | - | - | - | - | 1 288 874 119 |
| Overført fra annen egenkapital | - | - | - | - | −326 834 428 |
| Avgitt konsernbidrag | 3 046 291 796 | 3 014 184 521 | 2 980 523 044 | 2 161 844 703 | - |
| Overført fra overkurs | −627 894 171 | −620 443 050 | −520 322 171 | −544 555 667 | - |
| Sum overføringer og disponeringer | 2 418 397 625 | 2 393 741 471 | 2 460 200 873 | 1 617 289 036 | 962 039 691 |
| Sum driftsinntekter | 0 | 0 | 0 | 0 | 0 |
| Investering i datterselskap | 33 024 124 081 | 28 540 281 546 | 29 278 109 770 | 29 867 475 408 | 29 988 909 410 |
| Lån til foretak i samme konsern | 35 519 981 829 | 31 611 973 709 | 26 272 055 815 | 23 104 610 304 | 21 553 769 686 |
| Sum finansielle anleggsmidler | 68 544 105 909 | 60 152 255 255 | 55 550 165 585 | 52 972 085 711 | 51 542 679 096 |
| Sum anleggsmidler | 68 544 105 909 | 60 152 255 255 | 55 550 165 585 | 52 972 085 712 | 51 542 874 809 |
| Andre kortsiktige fordringer | 66 464 838 | - | - | - | - |
| Fordring på selskap i samme konsern | 2 151 637 269 | 1 948 548 302 | 1 978 329 441 | 2 171 332 031 | 2 824 386 969 |
| Sum fordringer | 2 218 102 107 | 1 948 548 302 | 1 978 329 441 | 2 171 332 031 | 2 824 386 969 |
| Andre finansielle instrumenter | 271 012 768 | 455 388 341 | - | - | - |
| Sum investeringer | 271 012 768 | 455 388 341 | - | - | - |
| Bankinnskudd | 307 879 676 | 125 625 239 | 4 592 080 | 244 913 237 | 103 641 259 |
| Sum bankinnskudd, kontanter og lignende | 307 879 676 | 125 625 239 | 4 592 080 | 244 913 237 | 103 641 259 |
| Sum omløpsmidler | 2 796 994 552 | 2 529 561 882 | 1 982 921 521 | 2 416 245 268 | 2 928 028 228 |
| Sum eiendeler | 71 341 100 461 | 62 681 817 137 | 57 533 087 106 | 55 388 330 980 | 54 470 903 037 |
| Utsatt skattefordel | - | - | - | - | 195 713 |
| Sum immaterielle eiendeler | - | - | - | - | 195 713 |
| Aksjekapital | 7 500 000 000 | 7 200 000 000 | 7 000 000 000 | 6 900 000 000 | 6 900 000 000 |
| Beholdning av egne aksjer | 35 203 287 802 | 30 524 547 455 | 27 994 990 505 | 27 945 312 675 | 27 511 366 112 |
| Annen innskutt egenkapital | - | - | - | - | 186 626 000 |
| Sum innskutt egenkapital | 42 703 287 802 | 37 724 547 455 | 34 994 990 505 | 34 845 312 675 | 34 597 992 112 |
| Annen egenkapital | - | - | - | - | 335 843 765 |
| Sum opptjent egenkapital | - | - | - | - | 335 843 765 |
| Sum egenkapital | 42 703 287 802 | 37 724 547 455 | 34 994 990 505 | 34 845 312 676 | 34 933 835 877 |
| Øvrig langsiktig gjeld | 9 665 676 081 | 10 446 563 646 | 11 213 058 028 | 11 948 315 474 | 12 626 607 230 |
| Sum annen langsiktig gjeld | 9 665 676 081 | 10 446 563 646 | 11 213 058 028 | 11 948 315 474 | 12 626 607 230 |
| Sum langsiktig gjeld | 9 665 676 081 | 10 446 563 646 | 11 213 058 028 | 11 948 315 474 | 12 626 607 230 |
| Leverandørgjeld | 3 116 976 | 2 407 313 | 20 000 | 1 911 626 | - |
| Gjeld til selskap i samme konsern | 18 752 801 026 | 14 508 298 724 | 11 293 959 594 | 8 592 791 204 | 6 871 180 431 |
| Annen kortsiktig gjeld | 216 218 576 | - | 31 058 980 | - | 39 279 499 |
| Sum kortsiktig gjeld | 18 972 136 578 | 14 510 706 037 | 11 325 038 574 | 8 594 702 830 | 6 910 459 930 |
| Sum gjeld | 28 637 812 659 | 24 957 269 683 | 22 538 096 602 | 20 543 018 304 | 19 537 067 160 |
| Sum egenkapital og gjeld | 71 341 100 461 | 62 681 817 137 | 57 533 087 106 | 55 388 330 980 | 54 470 903 037 |
Nøkkeltall 2021 til 2025
| Nøkkeltall | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Likviditetsgrad 1omløpsmidler / kortsiktig gjeld | 0,15▼ | 0,17 | 0,18 | 0,28 | 0,42 |
| Gjeldsgradgjeld / egenkapital | 0,67▲ | 0,66 | 0,64 | 0,59 | 0,56 |
| Totalrentabilitet(driftsresultat + finansinntekter) / gjennomsnittlig totalkapital | 5,5 %▼ | 6,2 % | 6,6 % | 4,4 % | 3,8 % |
| Driftsmargindriftsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Resultatmarginårsresultat / driftsinntekter | - | - | - | - | - |
| Egenkapitalandelegenkapital / sum eiendeler | 59,9 %▼ | 60,2 % | 60,8 % | 62,9 % | 64,1 % |
Roller og styre
| Rolle | Navn | Født |
|---|---|---|
| Daglig leder | Ellen Langeggen | 1961 |
| Styrets leder | Aage Elmenhorst Schaanning | 1964 |
| Styremedlem | Ann-Elisabeth Tunli Moe | 1969 |
| Styremedlem | Mimi Kristine Berdal | 1959 |
| Styremedlem | Rune Hørnes | 1969 |
| Styremedlem | Tor Jakob Reitan | 1964 |
| Styremedlem | Mads Legene Thorsen | 1975 |
| Varamedlem | Hilde Marie Juliussen | 1984 |
| Revisor | ERNST & YOUNG AS976 389 387 | - |
Aksjeeiere
per 31.12.2025- Oslo · 100 000 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eierstruktur
- Kommunal Landspensjonskasse Gjensidig Forsikringsselskap
- KLP Banken AS100,0 %
- KLP Skadeforsikring AS100,0 %
- KLP HUSET AS100,0 %
- KLP ZANDER KAAES GT. 7 AS100,0 %
- KLP Kapitalforvaltning AS100,0 %
- KLP Forsikringsservice AS100,0 %
- Cofounder Venture 1 AS99,0 %
- Pareto Eiendomsfellesskap II AS81,9 %
- KLP Eiendom AS100,0 %
- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS100,0 %
- Nordic Residential Properties AS100,0 %
- KLP Eiendom Trondheim Holding AS100,0 %
- KLP Eiendom Trondheim AS100,0 %
- KLP EIENDOM OSLO AS100,0 %
Eierandeler over 50 %. Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.
Eier aksjer i
per 31.12.2025- KLP EIENDOM OSLO HOLDING AS100,0 %916 918 127 · 1 000 ordinære aksjer
- 935 038 707 · 1 000 ordinære aksjer
- 839 699 832 · 400 ordinære aksjer
- KLP Eiendom Trondheim AS100,0 %935 428 831 · 1 ordinære aksjer
- KLP EIENDOM OSLO AS100,0 %990 643 733 · 1 ordinære aksjer
Kilde: Skatteetatens aksjonærregister.